Villa zu verkaufen in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

South Pointing Charming Villa in Sotogrande

Diese Villa ist äußerst sensationell und hat eine Menge Charakter auf ursprünglichem Land. Sie befindet sich in einer wunderbaren Gegend und bietet offene Ausblicke über den San Roque Golf Club sowie Meerblick vom Hauptschlafzimmer. In einer Sackgasse gelegen, sichert sie Privatsphäre und Ruhe. Dieses Grundstück wurde vor zwanzig Jahren vom Eigentümer erbaut und jedes Detail, von skandinavischer Bauqualität bis zur Funktionalität, wurde berücksichtigt. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer, 4 davon sind Hauptschlafzimmer, eines ist ein Schlafzimmer im Keller und es gibt ein zusätzliches, etwas kleineres.

Die besonderen Merkmale dieses Hauses sind:
- Ein Fernsehfamilienzimmer
- Ein Keller mit Fitnessraum
- Die einzige Immobilie in Sotogrande mit einer 120 m² großen Höhle mit Bodega-Tanzfläche und Bar
- Ein japanischer Teich mit Fischen und einem 3 m Wasserfall, der durch Kreislauf betrieben werden kann
- Salzwasser-Pool: Die Villa verfügt über einen atemberaubenden Infinity-Salzwasser-Pool, der ein natürlicheres und sanfteres Schwimmen ermöglicht im Vergleich zu traditionellen Chlor-Pools. Er ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch haut- und umweltfreundlicher.
- Fußbodenheizung: Im gesamten Haus gibt es eine moderne Fußbodenheizung mit 50-70 KW pro m² (verbraucht weniger als 25% Energie), die Wärme und Komfort in jedem Raum auch in den kühleren Monaten sicherstellt. Diese diskrete Heizlösung trägt zur Gesamtluxus bei, ohne die Ästhetik des Raums zu beeinträchtigen.
- Solarheizung: Die Villa ist mit einem umweltfreundlichen Solar-Heizsystem ausgestattet, was sie energieeffizient macht und ihren ökologischen Fußabdruck verringert. Diese nachhaltige Eigenschaft sorgt das ganze Jahr über für Komfort und senkt Energiekosten und spiegelt das zukunftsorientierte Design des Hauses wider.

Die Villa verfügt über eine sehr große und moderne Familienküche, die direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit Grillbereich hat. Im ganzen Haus gibt es sehr hohe Decken, besonders hohe Decken im Wohnzimmer, zusammen mit einem sehr beeindruckenden Kamin mit Warmluft-Übertragung und Thermostatsteuerung. (Noch eine kleinere Küche befindet sich auf Kellerebene für das Personalwohnen)

Für Anfragen zu Wertanlagen & Investitionen: Bitte beachten Sie, dass bei Transaktionen über 5.000.000 € sowie bei gewerblichen und Investment-Immobilien ein Nachweis der Zahlungsfähigkeit vor der Besichtigung Standardvoraussetzung ist. Dies stellt einen sicheren Ablauf für alle Parteien sicher. Wir respektieren vollständig die Notwendigkeit der Vertraulichkeit in diesen Angelegenheiten.