Apartment zu verkaufen in Cruz de Humilladero, Málaga Stadt, Málaga

Diese helle und geräumige Wohnung im siebten Stock mit Nordwest-Ausrichtung, gelegen in der gefragten Gegend von Cruz de Humilladero in Málaga, bietet alles, was man für einen komfortablen und gut angebundenen Lebensstil benötigt. Mit einer insgesamt effizient verteilten Fläche verfügt diese Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 13 m² und 10 m²), ein großzügiges Wohnzimmer von 26 m² und eine komplett ausgestattete Küche von 20 m² mit angrenzendem Waschraum, ideal für die täglichen Aufgaben. Darüber hinaus bietet das Esszimmer, das sich neben der Küche befindet, die Möglichkeit, in ein drittes Zimmer von etwa 10 m² umgewandelt zu werden, um den Platzbedürfnissen der neuen Eigentümer gerecht zu werden.

Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen aus, mit Marmorböden in den Gemeinschaftsbereichen und Parkett im Hauptschlafzimmer, was ein warmes und elegantes Gefühl vermittelt. Die beiden Badezimmer sind modern und funktional, jedes so gestaltet, dass es den Komfort maximiert. Alle Räume sind nach außen gerichtet und fluten den Raum den ganzen Tag mit natürlichem Licht. Von der 5 m² großen Terrasse aus kann man den offenen Blick auf die Stadt genießen.

Das Gebäude, das 1978 erbaut wurde, wurde mit einem modernen Eingangsbereich renoviert, der zwei Aufzüge und eine Plattform für Menschen mit eingeschränkter Mobilität umfasst. Die Immobilie beinhaltet auch einen Parkplatz von 5,7 m Länge, 2 m Breite und 2,21 m Höhe, was ausreichend Platz für jedes Fahrzeug garantiert, ein erheblicher Vorteil in dieser zentralen Lage.

Die Gemeinschaftskosten betragen 60 € pro Monat, was die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und die Dienstleistungen des Gebäudes umfasst. Die Grundsteuer (IBI) beläuft sich auf 368 € jährlich.

Die Lage ist unschlagbar, nur einen Schritt vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt, sowie in der Nähe der Einkaufszentren Larios und Vialia. Darüber hinaus ist das historische Zentrum von Málaga in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, das reiche kulturelle und gastronomische Angebot zu genießen. All dies in einer ruhigen Gegend, die jedoch von Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten und Grünflächen umgeben ist.

Diese Wohnung ist sowohl perfekt für Familien als auch für Investoren, die eine Immobilie in einer der besten Gegenden von Málaga suchen, und kombiniert Komfort, Stil und eine strategische Lage.