Apartment zu verkaufen in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Erstbezug. Nach Süden ausgerichtete, komplett renovierte, 132 m²-Wohnung mit Blick auf die Verge del Carme Kirche, und einem Aufzug

In Palmas angesagtem Stadtteil Santa Catalina mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen und nur wenige Gehminuten vom Palma Sport- und Tennisclub (750 m), eleganter Einkaufsstraße Jaime III (600 m), Santa Catalina Markt (550 m) und dem malerischen und exklusiven Paseo Marítimo (800 m) entfernt, kommt diese luxuriöse Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 qm zum Verkauf.

Die hochwertig ausgestattete, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1975 erstellten und im Jahr 2025/2026 aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses.

Dieses geräumige Design-Apartment wurde 2025 komplett entkernt und saniert: Alle Wandverkleidungen, die Decke, Röhren, Leitungen, Fenster, Türen usw. wurden vollständig entfernt. Anschließend wurden neue Wasser-, Elektro- und Lüftungsleitungen verlegt sowie gemauerte Trennwände in Massivbauweise errichtet und verputzt. Schall- und Wärmedämmung wurden entsprechend dem mallorquinischen Klima angebracht. Außenwände wurden zweifach verstärkt.

Somit entstand eine komplett neue, moderne und gemütliche 4-Zimmer Erstbezugswohnung mit exquisitem Lichtdesign und einer Gesamtwohnfläche von 132m². Skandinavischer Stil, helle und warme Beige- und Grautöne, großer Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene weiße, voll ausgestattete Küche im High-Tech-Stil und einer Kücheninsel. Eine ausschließlich mit einheimischen Gewächsarten bepflanzte Loggia rundet das Ambiente ab.

Beide Schlafzimmer verfügen über geräumige Einbauschränke in dezentem Grau mit LED-Beleuchtung unter jedem Regal. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Auch im Flur befindet sich ein Einbauschrank für Oberbekleidung.

Es wurden ausschließlich natürliche Materialien verwendet – darunter langlebige, abriebfeste und atmungsaktive, doppelt verglaste Eichenholzfenster mit einer Holzdichte von 850 kg/m³ und hochwertigen Scharnieren von Gretsch-Unitas. Alle 3 cm starken Fensterbänke bestehen aus edlem Naturstein Crema Marfil; die Küchenarbeitsplatten wurden aus dem regionalen Naturstein Gris Zarci Beige gefertigt.

In allen Bereichen – mit Ausnahme von Küche und Bädern – wurde ein gebürsteter und geölter Massivholzboden aus 20 mm starker österreichischer Eiche verlegt.

Das Gästebad ist mit einem Waschtisch und WC von Villeroy & Boch, einer ebenerdigen Grohe SPA-Regenbrause, einer Duschkabine von Hüppe sowie einer Steinberg Hygienedusche ausgestattet.

Im Masterbad finden sich eine großzügige, ebenerdige Grohe SPA-Regenbrause, eine Dusch-Schwingtür von Hüppe, ein doppelter Waschtisch von Villeroy & Boch, ein Bidet sowie ein WC.

Die gesamte Badausstattung überzeugt mit hochwertigen Systemkomponenten von Geberit, Grohe, Villeroy & Boch, stilvollen Armaturen von Steinberg, beschlagfreien, beleuchteten Hans Grohe Spiegeln, Kosmetikspiegeln mit Beleuchtung, Fußbodenheizung und zahlreichen weiteren exklusiven Details. Die Bäder sind in hellgrauen Tönen gehalten und deckenhoch gefliest. Für die Böden wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen in moderner Betonoptik gewählt.

Eine zweifache Wasserfilterung sowie eine Enthärtungsanlage sorgen für glasklares, weiches Wasser. In der Küche stellt eine fest installierte Umkehrosmose-Anlage reinstes Trinkwasser zur Verfügung.

Für ein durchgängig angenehmes Raumklima sorgt das energieeffiziente WiFi-Inverter-Klimasystem von Mitsubishi, das im Sommer kühlt und im Winter heizt.

Das gesamte Objekt ist mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet. Im Flur und im Wohnzimmer befindet sich je ein Steuerungs iPad, mit dem sich Licht, Heizung, Klimaanlage, Musik, TV, die Video-Gegensprechanlage und vieles mehr komfortabel bedienen lassen. Alle Funktionen sind auch mobil via App von unterwegs steuerbar.

Ein innovatives akustisches Raumkonzept wurde durch den Einbau von Fonestar-Deckenlautsprechern mit breitem Abstrahlwinkel realisiert, das alle Räume mit exzellentem Klang erfüllt.

Ein rahmenloser 8K-QLED-TV mit Apple TV ist nahtlos in das Soundsystem integriert. Somit erwartet den zukünftigen Eigentümer ein Heimkino- und Klangerlebnis der Extraklasse.

Die Immobilie liegt nur 12 km vom Flughafen Palma entfernt – etwa 17 Minuten mit dem Auto. Der Haupteingang ist mit einer gepanzerten Dierre VT5 Tür ausgestattet, die höchste Sicherheit und Design bietet. Die Innentüren sind Modell Madersan Lisa aus weißem Massivholz mit Magnetverschlüssen und unsichtbaren Scharnieren – elegant und optisch durchgängig.

Die Tür- und Fenstergriffe sind das matte Modell Hoppe Verona. Die Fenster sind aus hochdichtem Eichenholz mit atmungsaktivem Doppelglas und Gretsch Unitas Premiumbeschlägen. Alle Fensterbänke bestehen aus 3 cm starkem Crema Marfil und verleihen Standfestigkeit und Stil.

Der Fußboden in allen Räumen – außer Küche und Bädern – ist ein massives österreichisches Eichenparkett von 20 mm, gebürstet und mit natürlichem Öl behandelt. In Küche und Bädern wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen im Betonstil verlegt, mit integriertem Fußbodenheizungssystem.

Die Bäder sind eingerichtet mit Premium-Komponenten von Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit und Bosch. Die Maßküche verfügt über 18 mm glänzende Fronten von Nolte, Softclose-Vollauszugsschubladen, Gris Zarci Beige Naturstein-Arbeitsplatten und Bosch Accent Line Edelstahlgeräte: Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Wasch-Trocken-Gerät und Induktionskochfeld mit integriertem Abzug.

Die Küchenausstattung umfasst WMF Sitello Besteck für sechs, Riedel Performance Dekanter, Stölzle Lausitz Gläser, Riedel Weingläser, Rosenthal Fleurs Geschirr, Le Crueset Profikochgeschirr (13 Teile), Zwilling Messer mit Block, Korkenzieher und Schneidebrett aus Olivenholz.

Die Elektroinstallation ist von Hager und Gira, Beleuchtung LED von Philips, Fonestar Deckenklang-System integriert. Alle Einbauschränke sind maßgefertigt mit integrierter LED-Regalbeleuchtung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 200-Liter Junkers Boiler, angeschlossen an das Smart Home System. Die Wasseraufbereitung umfasst Enthärter, Doppel-Filtration und Umkehrosmose – ebenfalls über die Smart-Home-Technologie steuerbar.

Die Loggia ist mit einheimischer Vegetation wie Lavendel, Rosmarin, Hibiskus, Geranien usw. begrünt und verfügt über ein intelligentes automatisches Bewässerungssystem. Die Klimatisierung erfolgt über ein energiesparendes Mitsubishi WiFi System, in allen Räumen integriert und verbunden mit dem Smart Home.

Die Konnektivität erfolgt über 1 Gbit/s Glasfaser. Die Gemeinschaftskosten betragen ca. 85 €/Monat, und die jährliche IBI beträgt rund 325 €.