Villa zu verkaufen in Ontinyent, Valencia

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Entdecken Sie den Charme dieser prächtigen Immobilie im Herzen der Region Valencia. Dieses wunderschön revitalisierte Haus ist bereit, neue Eigentümer zu empfangen, die die einzigartige Mischung aus klassischer spanischer Eleganz schätzen.
„The Manor Estate“ ist eine luxuriöse Immobilie mit großem Garten und liegt am Stadtrand von Ontinyent. Dieses gemischte Gelände (städtisch und bebaubar) erstreckt sich über 25.499 m², mit einer Gesamtbaufläche von 872 m². In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet es einen beeindruckenden Blick und ein außergewöhnliches Potenzial, Gäste zu beherbergen.
Investition
Dieses Grundstück umfasst eine bebaubare Parzelle von 20.700 m², auf der bis zu 8 Wohnungen errichtet werden könnten (2.077 m²). Dieses Gelände könnte in kleinere Parzellen aufgeteilt und separat verkauft werden, mit der Umsetzung eines Erschließungsprojekts.
Ruhe
Dies könnte der perfekte Zufluchtsort für Familien mit vielen Freunden sein. Ein Haus, in dem man sich treffen, das gute spanische Leben genießen und entspannen kann, während man die beeindruckende Aussicht bewundert.
Ursprünglich eine authentische Hacienda, wurde dieses Anwesen 1980 vollständig in eine komfortable Villa verwandelt und als „Traumhaus im chic-spanischen Stil“ erhalten. Es verfügt über 6 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und 2 Badezimmer. Der ruhige Garten ist sorgfältig in verschiedene Bereiche unterteilt und umfasst einen attraktiven 14x7 m großen Pool.
Beim Betreten des Grundstücks entdecken Sie einen großen Weg, gesäumt von verschiedenen Pflanzen, Bäumen und Töpfen, der zum Parkplatz neben dem Anwesen und zur Garage führt.
Vor dem Haus eine breite und belüftete Terrasse und ein Hof mit Grillstelle und einer bequemen Entspannungszone. Eine Treppe führt zu einer 32 m² großen Wintergarten-Terrasse, die von natürlichem Licht durchflutet ist und idealerweise als Künstlerstudio dienen könnte. Von diesem Raum aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Garten und die umliegende Natur.
Der Garten bietet viele Möglichkeiten, mit mehreren Sitzgelegenheiten, einem attraktiven 14x7 m großen Pool, Olivenhain und einer großen Spielzone. Hervorzuheben ist der große Wasserbrunnen zur Bewässerung sowie Anschlüsse zu zwei verschiedenen Versorgungsunternehmen, was sicherstellt, dass dieses Anwesen nie Wasserknappheit leidet.
Etwas weiter entfernt finden Sie auch einen alten Speicher, in dem früher Tiere untergebracht waren. Eine Restaurierung ist erforderlich, aber diese Baufläche auf dem bebaubaren Gelände bietet viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
Ein Flur von 9,14 m²
Ein gemütliches Wohnzimmer/Esszimmer von 34,25 m², verbunden mit einer bequemen und entspannenden Sitzoase von 13,07 m² mit Kamin und Holzbalken
Eine rustikale Küche von 18,34 m² mit einer Speisekammer von 3,35 m²
Ein unabhängiger Keller von 4,8 m² mit Treppen, die zur Kellerei führen
Ein Familienbad von 7,12 m²
Das erste Obergeschoss bietet:
Einen Flur mit großem Wohn-/Arbeitsbereich von 21,08 m²
4 elegante Doppelzimmer von 17,54 m², 15,59 m², 14,2 m² und 12,8 m² mit Einbauschränken
1 Einzelzimmer von 7,53 m² mit Einbauschrank
Ein Familienbad von 6,11 m²
Eine Treppe führt zum großen Dachgeschoss. Das Dachgeschoss beinhaltet:
Einen gemütlichen Wohnbereich von 59,59 m²
2 große, helle Doppelzimmer von jeweils 17,63 m² mit Einbauschränken
Ein Abstellraum (mit altem Wasserreservoir) von 5,37 m²; dieses Zimmer kann leicht in ein Bad umgewandelt werden.
Der Garten umfasst:
Einen spektakulären Pool von 14x7 m
Eine sonnige Terrasse von 60 m²
Ein Hof von 36,90 m²
Ein helles Künstleratelier von 41,47 m²
Eine Außenküche mit Relaxzone von 18,47 m²
Eine Waschküche von 6,18 m²
Ein Garagen- und Abstellbereich von 36,86 m²
Außenbade- und Duschbereiche. Poolbereich 5,47 m² mit Chlorfiltersystem. Abstellraum von 5,48 m², 5,27 m² und 2,65 m² in der Nähe des Pools. Und mehr:
Wasser- und Stromversorgung durch Verteilnetze. Großer Brunnen für Bewässerung. Ölige Zentralheizung mit Dieselkraftwerk mit 2000-L-Lagerbehälter im Boden und Gusseisenheizkörpern
Fassade, Dächer, Schornsteine und Rinnen in ausgezeichnetem Zustand
Innere Wände in einwandfreiem Zustand
Mücken-netze, Fensterrahmen aus Holz
Offener Kamin
Einbauschränke
Elektro-Waste-Speicher für heißes Wasser (3)
Gas-Küchengeräte
Umwelt-Sammelgrube mit biologischer Filteranlage.
Gemüse- bzw. Obstgarten
Vollmöbliert verkauft (einige Gegenstände)
Persönliche Gegenstände und Dekorationsmaterialien werden entfernt.
IBI-Jahressteuer 1.322,46 €
45' mit dem Auto zu den Sandstränden
4 km vom Ort Ontinyent entfernt
„The Manor Estate“ ist eine großzügige und einladende Immobilie, perfekt für alle, die investieren und ein luxuriöses Landhaus genießen möchten. Dieses herrschaftliche Haus hat enormes Potenzial, zu einem außergewöhnlichen ländlichen Gästehaus umgestaltet zu werden, da sein weitläufiges Gelände die Möglichkeit bietet, in mehrere bebaubare Parzellen aufgeteilt zu werden.
Nur 45 Minuten von den unberührten Stränden von Gandia entfernt, wenige Minuten vom Zentrum Ontinyents und eine Stunde von den Flughäfen Valencia und Alicante, bietet es eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit.
Kommen Sie und sehen Sie selbst die unendlichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat.