Villa zu verkaufen in Viñuela, Málaga

Cortijo Guerrero ist eine beeindruckende Villa mit 7 Schlafzimmern, die am Rande der ruhigen Gewässer des Vinuela-Sees liegt, einem der beeindruckendsten Standorte in der Axarquia-Region Spaniens. Dieser schöne Teil der Costa del Sol ist nur 45 Minuten vom Flughafen Malaga, 15 Minuten von der Küste und 110 Minuten von den Skipisten der Sierra Nevada entfernt. Die Villa hat drei Etagen und ist nach Südwesten ausgerichtet, mit ununterbrochenem Blick über die Berge und den See. Unter der Villa befindet sich ein separates, eigenständiges Apartment mit zwei Schlafzimmern. Das Haus steht auf einem 5.029 Quadratmeter großen Grundstück mit reifen, wunderschön angelegten Gärten. Der Eingang wird durch ein elektrisches Tor kontrolliert, und die lange Auffahrt sowie zwei große Parkplätze bieten ausreichend Platz für viele Autos. Die Gesamtfläche beträgt 487 m2, die Gesamtfläche einschließlich Terrassen beträgt 568 m2. Vor der Villa befindet sich der private Pool von 13 m x 4,5 m, zusammen mit einem Außenküchen-/Barbereich. Darunter befindet sich ein Pumpenhaus/Lagerraum, in dem die Steuerung für das Poolreinigungssystem untergebracht ist. Es gibt einen großen Terrassenbereich rund um den Pool, der viel Platz für Liegen bietet und auch einen schattigen Bereich hat, der ideal für das Essen im Freien ist! Die Villa verfügt über eine Gaszentralheizung, die von einem Butangasbehälter gespeist wird, der sich hinter der Außenküche/Bar befindet. Der Heizkessel und der Warmwasserspeicher haben einen eigenen Raum an der Seite der Villa. Die Villa hat auch drei Solarpanels, die Warmwasser liefern. Das Haus verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das sich im Heizungsraum befindet und den gesamten Garten bewässert. Es wurde nach einem äußerst hohen Standard gebaut, mit Hohlwänden und hochdichter Schaumisolierung innen. Die Fenster sind hochspezifizierte deutsche UPVC-Fenster mit Holzoptik und Doppelverglasung, sodass sie keine Wartung benötigen. Die Gärten sind mit segmentierter Beleuchtung ausgestattet, sodass Sie so viel oder so wenig beleuchten können, wie Sie möchten. Beim Betreten durch die Haupttür gelangen Sie in eine Eingangshalle im Erdgeschoss, mit Treppen auf der rechten Seite, die zur ersten Etage und in den Keller führen. Die Unterkunft ist wie folgt: (alle Maße sind ungefähr) Die Eingangshalle: L-förmiger Bereich (11,42 m2) mit Treppen, die zu anderen Etagen führen. Sie hat einen kleinen Abstellraum und einen überdachten Heizkörper. Es gibt Eingangstüren zum Wohnzimmer, zur Garderobe und zum Büro. Das Büro: 4 m x 4 m (16,3 m2) Große Fenster bieten einen Panoramablick über den See, mit elektrischen Jalousien an den Fenstern. Klimaanlage für heißes und kaltes Wetter sowie ein Heizkörper. Die Garderobe: 1,2 m x 2 m (2,95 m2) Eine vollständig geflieste Garderobe mit Toilette, Waschbecken und Bidet. Sie hat einen beheizten Handtuchhalter/Heizkörper im chromfarbenen Leiterstil und einen elektrischen Anschluss. Das Wohnzimmer: 8 m x 6 m (48,99 m2) Schönes großes Wohnzimmer mit Blick auf den See und den privaten Pool sowie den Außenunterhaltungsbereich. Es hat sowohl Fernseh- als auch Telefonanschlüsse und französische Fenster, die zu einer überdachten Terrasse mit Sitz- und Essbereich führen, während Sie die Aussicht genießen. Das Wohnzimmer hat drei überdachte Heizkörper sowie eine Klimaanlage für heißes und kaltes Wetter. Sowohl Hauptlichter als auch Stimmungslichter sind hier verfügbar, und es gibt dekorative Ziegelsteinbereiche. Vier Fenster bieten alle einen Blick über den See und sind mit Jalousien ausgestattet. Es gibt mehrere Türen vom Wohnzimmer, die zu führen: -Der Snug: 4 m x 4 m (16,52 m2) Ein einladender Raum mit einem großen Fenster, mit elektrischen Jalousien, das fantastische Ausblicke über den See bietet. Es gibt einen Gas-Kamin mit lebendigem Feuer, der in einem Marmorkamin eingebaut ist, sowie Fernseh- und Telefonanschlüsse. Der Snug hat separate Decken- und Wandleuchten, beide mit Dimmschaltern. Er hat auch eine Klimaanlage für heißes und kaltes Wetter sowie einen überdachten Heizkörper. Schlafzimmer Eins: 3,5 m x 4 m (14,41 m2) Dieses Zimmer in Doppelbettgröße hat einen großen Einbauschrank und einen Heizkörper. Ein Fenster im Schlafzimmer mit Jalousien. Schlafzimmer Eins En-Suite: 1,8 m x 1,8 m (3,39 m2) hat Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie einen beheizten weißen Handtuchhalter/Heizkörper im Leiterstil und einen Abluftventilator. Hat auch einen elektrischen Anschluss und einen beleuchteten Badezimmerschrank. Schlafzimmer Zwei: 3,8 m x 3,8 m (14,89 m2) Dieses Zimmer in Doppelbettgröße hat große Einbauschränke entlang einer Wand, einen Heizkörper und zwei Fenster mit Jalousien. Schlafzimmer Drei: 3,8 m x 3,8 m (14,11 m2). Ein weiteres Zimmer in Doppelbettgröße mit großen Einbauschränken entlang einer Wand, einem Heizkörper und einem Fenster mit Jalousie. Gemeinsames "Jack and Jill" Duschbad: 2,9 m x 1,7 m (4,94 m2) Zwischen den Schlafzimmern 2 und 3 gelegen, ist dieser Raum vollständig gefliest mit einer Suite aus begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Es hat einen elektrisch beheizten Handtuchhalter/Heizkörper im chromfarbenen Leiterstil, thermostatisch gesteuerte elektrische Fußbodenheizung und einen Abluftventilator. Das Waschbecken befindet sich in einer modernen Einbaueinheit mit einem beleuchteten Badezimmerspiegel, mit elektrischem Anschluss, und einer passenden, extra schlanken, eingebauten Lagereinheit. Es gibt ein Fenster mit Jalousie. Die Küche: 4,2 m x 4,2 m (17,86 m2) Eine vollständig geflieste und ausgestattete Küche aus massivem Buchenholz mit schwarzen Granitarbeitsflächen. In der Mitte der Küche befindet sich eine Insel. Die modernen silbernen Geräte sind im Verkauf enthalten, darunter ein extra breiter Elektroherd, ein breiter Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl, ein integrierter Geschirrspüler, eine Mikrowelle, ein amerikanischer Kühlschrank/Gefrierkombination und ein kleiner Weinkühler. Alle sind in gutem Zustand. Neben der Küche befindet sich der Essbereich: 3,2 m x 4,2 m (13,34 m2) Ein heller, luftiger Raum mit großen Fenstern an allen drei Wänden und einer hohen Spitzdecke. Elektrische Jalousien sind an allen Fenstern angebracht. Es gibt zwei Heizkörper in diesem Bereich, sowie eine Tür zum Gartenbereich und den Eingang zum Hauswirtschaftsraum: 1,3 m x 2,5 m (3,25 m2) Vollständig gefliest mit Schränken und einem doppelten Spülbecken, das in die Granitarbeitsplatte eingelassen ist. Es hat Anschlüsse für eine Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner. Wenn Sie zur Eingangshalle zurückkehren und die Treppe zur ersten Etage hinaufgehen, finden Sie: -Schlafzimmer 4: 6 m x 3,6 m (21,91 m2) Dies ist ein extra großes Zimmer mit einem eingebauten Doppelkleiderschrank. Es hat französische Türen, die auf einen Terrassenbereich führen, Klimaanlage für heißes und kaltes Wetter und zwei Heizkörper. Schlafzimmer Vier En-Suite: 1,4 m x 2,5 m (3,39 m2) Dies ist vollständig gefliest und hat eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette, sowie einen beheizten Handtuchhalter/Heizkörper im chromfarbenen Leiterstil und einen Abluftventilator. Es hat auch einen elektrischen Anschluss und einen beleuchteten Badezimmerschrank. Das Hauptschlafzimmer: 7 m x 4 m (27,62 m2) Wieder ein sehr großes, helles Zimmer mit drei Fenstern und französischen Türen, die alle einen Blick über den See bieten. Die französischen Türen öffnen sich zu einem Terrassenbereich, der die Hälfte der oberen Etage umschließt und mit der hinteren Schlafzimmerterrasse (Schlafzimmer 4) verbunden ist. Das Hauptschlafzimmer hat Klimaanlage für heißes und kaltes Wetter sowie zwei überdachte Heizkörper. Vom Hauptschlafzimmer aus gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit zwei großen, eingebauten Kleiderschränken, einer auf jeder Seite. Haupt-En-Suite-Badezimmer: 4 m x 3 m (12,23 m2) Dies ist vollständig gefliest mit einer großen Jacuzzi-Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken mit thermostatisch gesteuerter elektrischer Fußbodenheizung. Es gibt auch zwei beheizte Handtuchhalter/Heizkörper im chromfarbenen Leiterstil (einer elektrisch und einer zentral beheizt), einen doppelt beleuchteten Spiegel, zwei Steckdosen und einen Abluftventilator. Wenn Sie zur Eingangshalle zurückkehren und in den Keller hinuntergehen, gibt es die Doppelgarage: 9,8 m x 3,9 m (38,06 m2) Mit gefliestem Boden und weiß gestrichenen Wänden ist es ein heller, gut ausgestatteter Bereich mit mehreren elektrischen Steckdosen und einem elektrischen Garagentor, das sich nach oben öffnet. Der Hauptstromkreis ist hier untergebracht. Die Garage führt zu: Der Installationsraum: Ein L-förmiger Raum (10,90 m2), der die Wasserpumpe, das Wasserenthärtungssystem und zwei Wassertanks beherbergt, die insgesamt 2.000 Liter Wasser halten. Freizeitbereich im Keller: Es gibt einen großen Spielraum und einen Fitnessbereich mit unabhängiger Beleuchtung für jeden Bereich. Der Spielraum hat ausreichend Platz für einen Billardtisch und einen Tischtennistisch, während der Fitnessbereich Platz für vier Trainingsgeräte und bodenhohe Spiegel an einer Wand hat. Außerdem gibt es in diesem Freizeitbereich Zugang zu einem kleinen Abstellraum, der auch einen eingebauten Weinkeller enthält. Die Gesamtfläche dieses Freizeitbereichs beträgt ungefähr 80 m2. Dieser Raum bietet auch Zugang zum -Erdgeschoss-Apartment mit eigenem Eingang, großen Fenstern (mit elektrischen Jalousien) und kleiner Außenterrasse, genießt dieses Apartment auch den Blick auf den See und den Pool sowie den Außenunterhaltungsbereich. In einem modernen, amerikanischen offenen Stil enthält es eine Einbauküche und einen großen Wohn-/Essbereich von 50 m2. Es hat zwei Doppelzimmer, die jeweils 5 m x 3 m groß sind. Das Apartment hat auch ein vollständig gefliestes Duschbad mit begehbarer Dusche, Toilette und einer modernen Einbaueinheit mit einem beleuchteten Badezimmerspiegel mit elektrischem Anschluss. Es hat auch einen elektrisch beheizten Handtuchhalter/Heizkörper im chromfarbenen Leiterstil, thermostatisch gesteuerte elektrische Fußbodenheizung, einen Abluftventilator und ein Fenster mit Jalousie. Insgesamt beträgt die gesamte Apartmentfläche ungefähr 80 m2. Privater Pool und Außenunterhaltungsbereich Draußen gibt es reife, angelegte Gärten mit vielen etablierten Palmen und Rasenflächen, die alle von einem automatischen Bewässerungssystem bewässert werden, das sich in einem kleinen Raum an der Seite der Villa befindet. Wenn Sie zum abgelegenen Poolbereich hinuntergehen, gibt es auf der Terrasse ausreichend Platz für viele Liegen und Tische und Stühle. Die Außenküche ist gut ausgestattet mit Einheiten, einem Warmwasserbereiter und einem Gasherd. Es gibt auch einen Grillbereich und eine schattige Pergola. Unter dem Küchenbereich befindet sich der Schwimmbadraum mit allen notwendigen Steuerungen. Die Villa liegt an einer kurzen Landstraße, die zu dem 4-Sterne-Hotel La Vinuela führt. Cortijo Sonada ist sicherlich die prestigeträchtigste, gut präsentierte, hochwertige Immobilie, die in einer erstklassigen Lage am See eingebettet ist, die in Zukunft sehr selten zu finden sein wird, mit allen notwendigen Unterlagen in Ordnung. Die DAFO-Kosten sind enthalten und in Bearbeitung.