Hotel zu verkaufen in San Roque, Cádiz

Einmalige Gelegenheit, ein atemberaubendes Hotel mit 84 en-suite Schlafzimmern in einer der gefragtesten, aufstrebenden Gegenden an der Costa del Sol zu besitzen.

La Colina selbst befindet sich auf einem erhöhten Gelände, prominent an der Hauptkreuzung am Eingang der San Roque Golfanlage positioniert, und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, sowohl auf die "alte" als auch auf die "neue" San Roque Golfplätze sowie auf die wunderbare umliegende Berg- und Landschaft. Sichtbar von der Hauptstraße A34, die die Hauptverbindung zwischen Gibraltar, Sotogrande und Marbella darstellt, ist das beeindruckend imposante Gebäude perfekt positioniert. Im traditionellen andalusischen Cortijo-Stil gestaltet, erinnert die Fassade an die ikonischen weißen Dörfer, für die die Region bekannt ist. Das moderne Innere, das sich über 5 Ebenen erstreckt, hat sich seit der Fertigstellung des Gebäudes weiterentwickelt und bietet nun den Raum und die Annehmlichkeiten, die für die Nutzung als Mehrzweck-Gewerbeimmobilie geeignet sind. Bei der Ankunft zeigt das Hotel klassische spanische Eleganz, die der Region angemessen ist, und die helle, luftige Empfangshalle deutet auf die Größe des Gebäudes hin, wobei die beeindruckende doppelte Höhe der Galerie-Treppe diesen Eindruck bestätigt. Das Gebäude wird derzeit als Internat genutzt.

Bemerkenswerte Merkmale umfassen:
Verteilt über 5 Ebenen
Empfang und Büro
Großer formeller Speisesaal sowie informelle überdachte Ess-Terrasse
Bibliothek/Lounge-Bereich mit Sitzgelegenheiten
Gewerbeküche mit Vorbereitungsstationen, Kühlbereich sowie Serviermöglichkeiten/ -theken, die an den Speisesaal angrenzen. Die Küche hat einen separaten Lieferanteneingang für schwerere Fahrzeuge
Bereich für einen Laden im Eingangsfoyer
Außenpool mit terrassiertem Bereich und Bar
Fitnessraum
Tagungs-/Konferenzräume
Basketballplatz
Waschküche
Private, sichere Parkplätze vor Ort mit überdachten Optionen
6 Gewerbeeinheiten (derzeit genutzt als Zahnarzt, Musikstudio und Klassenzimmer)
Eigentum
Derzeit als Internat für eine internationale Schule genutzt
84 zugewiesene Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern oder Duschbädern, einschließlich einer kompletten Penthouse-Suite. Alle Schlafzimmer haben Ausblick und viele verfügen über Balkonbereiche.

Einer der aufstrebendsten Postleitzahlen im Süden Spaniens, San Roque Golf ist ein privates, sicheres, geschütztes Refugium. In unmittelbarer Nähe zur exklusiven Wohnanlage Sotogrande gelegen, ist die Gegend ideal positioniert zwischen dem lebhaften Gebiet von Marbella und Puerto Banus sowie dem Geschäftsbereich von Gibraltar, jeweils innerhalb von 35 Minuten erreichbar. Etwa 1 Stunde vom Flughafen Malaga, 30 Minuten vom Flughafen Gibraltar und 45 Minuten vom Flughafen Jerez entfernt, erhöht die Verfügbarkeit von Flügen die Erreichbarkeit des Ziels von und zu den meisten britischen und europäischen Zielen. Darüber hinaus ist Sevilla in einer 2-stündigen, einfachen Fahrt erreichbar, und die exotischen Ziele der marokkanischen Küste und Tanger sind eine kurze Fährfahrt vom lokalen Hafen Algeciras entfernt. Diese unauffällige, wohlhabende Gegend wird schnell zu einer der besten europäischen Luxusregionen.

10 Minuten Fahrt zu den Stränden von Sotogrande
1 Stunde Fahrt zum Flughafen Malaga
30 Minuten Fahrt zum Flughafen Gibraltar
45 Minuten zum Flughafen Jerez