Villa zu verkaufen in Espartinas, Sevilla

Magnificent Herrenhaus in Espartinas, neben dem Colegio Europa!

Wohnung mit ausgezeichneter Lage, mit einfachem Zugang zur (in Bau befindlichen) Verbindung zur M40 und A49.

Das Grundstück ist völlig unabhängig und hat eine Gesamtfläche von 3000 m2, mit zwei Fahrzeugzugängen, einem zur Hauptstraße und einem hinteren zum Weg nach Salteras.

Die Wohnung umfasst 554 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer. Die Gemeinschaftsbereiche bestehen aus der Diele mit Treppe zum Obergeschoss, zwei Wohnzimmern, eines davon mit großem Kamin mit Kassettenofen, einem verglasten Solarium zum oberen Garten von 40 m2, einer komplett eingerichteten Küche-Esszimmer und einem ursprünglich als Dienstwohnung gestalteten Apartment. Dieses Apartment hat einen unabhängigen Zugang von außen und von der Küche und besteht aus zwei Zimmern, einem kompletten Badezimmer, einem Keller-/Lagerbereich auf zwei Ebenen und einer großen Terrasse. Weitere mögliche Nutzungen wie Wäscherei/Bügelzimmer, Fitnessraum usw. Außerdem befindet sich in einem angrenzenden Bau ein geschlossener Garagenraum von 70 m2 mit automatischer Tür, Platz für 4 Autos sowie Regalen zur Lagerung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer, eine zweite Diele mit Bibliothek und eine Hauptsuite von 70 m2, bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, möbliertem Ankleidezimmer und zwei Außenterrassen (25 m2).

Die gesamte Wohnung ist klimatisiert durch eine feste Kanalanlage, mit 4 LG-Wärmepumpen mit Inverter-Technologie, unterschiedlicher Leistung je nach Fläche jeder der 4 zu klimatisierenden Zonen, und mit unabhängigen Thermostatsteuerungen.

Die Wohnung ist eine Mischung aus traditioneller Bauweise, kombiniert mit technologisch fortschrittlichen Einrichtungen. So verfügt sie über Außen- und Innenwände mit einer Dicke von 50 cm oder über edle Holzverkleidungen und Stuck in den Hauptbereichen, eine Treppe zum Obergeschoss aus geschnitztem Holz oder Marmorböden in der gesamten Wohnung, wobei der Marmorboden im Erdgeschoss aus zweifarbigem italienischem Marmor besteht.

Andererseits sind die Einrichtungen vollständig aktualisiert, einschließlich strukturiertem Netzwerkverkabelung und WLAN im gesamten Wohnbereich, mit Installation von Sicherheitskameras und Hausautomatisierung für Beleuchtung, Zugangstüren, Garage usw.

Das Grundstück verfügt über mehrere Gartenbereiche in unterschiedlichen terrassierten Höhen, einen Pool von 6 x 12 m mit automatischem Filtersystem, einen Brunnen (alt, mit einem Durchmesser von 2,5 m) mit Pumpe und automatischer Bewässerungsanlage in 8 unabhängigen Zonen.

Der Baumbestand ist vollständig entwickelt, sodass die Schattenbereiche sehr wichtig sind, und es gibt einige Exemplare von großem Wert (eine große Linde, Palmen, mehrere über 40 Jahre alte Cycas revoluta, Zypressen, Tipuanas, Obstbäume usw.).

Ausgezeichnete Qualität, Climalit-Fenster aus weiß lackiertem Aluminium mit Gittern, Holztüren, Marmorböden, Überwachungskameras, Hausautomatisierung.