Bauplatz zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Wunderbare städtische Baufläche im Herzen von Málaga, ganz in der Nähe des Plaza de la Constitución, der Calle Larios, des Plaza Uncibay, privilegierte Lage und Standort.

Der Boden hat eine katastermäßige Fläche von 90 m2, klassifiziert als konsolidiertes städtisches Gelände gemäß dem in Málaga seit 2011 geltenden PGOU. Es gibt keinerlei städtebauliche Belastungen, was außerdem die Möglichkeit einer direkten Erteilung der Baugenehmigung belegt.

So sieht die Verordnung eine Bebauung von Erdgeschoss + 3 Etagen vor, erreicht eine Bebauung von 292,5 m2 und ermöglicht den Bau von 4 Wohnungen mit ca. 70 Quadratmetern bzw. 8 Zimmern mit Badezimmern, die für touristische Nutzungen, Coliving usw. vorgesehen sind.

In der historischen Innenstadt von Málaga zu leben, bietet das Privileg, in wenigen Minuten zu Fuß zu den emblematischsten Orten und Sehenswürdigkeiten der Stadt zu gelangen.

Die gezeigten Bilder sind rein illustrativ und beziehen sich auf eine orientierende Studie möglicher städtebaulicher Nutzungen des Grundstücks. Sie stellen keinen vertraglichen oder bindenden Bestandteil dar und bedeuten keinesfalls ein Verkaufsangebot eines fertiggestellten Gebäudes.

Der angegebene Preis umfasst nicht die mit dem Erwerb verbundenen Gebühren und Steuern, die unten aufgeschlüsselt sind:
Die Vermittlungsprovision in diesem Kauf ist im Endverkaufspreis (PVP) enthalten.
I.T.P. (Steuer auf Immobilienübertragungen): Es wird der zum Zeitpunkt geltende Steuersatz der autonomen Gemeinschaft Andalusien angewendet, 7% (23.800 €), unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 2% oder 1%, je nach persönlicher Situation des Käufers oder Eigenschaften der Immobilie. Die Steuer bemisst sich entweder am Referenzwert des Katasteramts oder am Verkaufspreis, je nachdem welcher Betrag höher ist.
Notar: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet.
Eintragung ins Grundbuch: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif in Rechnung gestellt.
Verwaltung (Notariatsdienstleistungen/Gestoría): Optional. Falls der Kunde dies wünscht, betragen die Gebühren für die Verwaltungsabwicklung, Steuerzahlung und Grundbucheintragung schätzungsweise ca. 395 € (inkl. MwSt.).