Apartment zu verkaufen in Gandia, Valencia

Immobilienlisting-Nummer ist EXC-CJ-00076-0001.
Dies ist eine 105 m² große Wohnung zum Verkauf, gelegen in Carrer Gaietà García 29, Gandia, Valencia, Spanien. Erdgeschoss.

Der angegebene Preis ist der Nettopreis; zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren sowie Steuern an.
Die Steuern für diese Wohnung sollten 10% betragen, aber wenn der Steuerwert höher ist als der Preis, zu dem Sie kaufen, werden die Steuern höher sein, da sie auf 10% des höheren Wertes erhoben werden.

Diese spezielle Wohnung hat Folgendes.
Schlafzimmer: 3.
Badezimmer: 1.
Parkplatz falls zutreffend:
Energieeffizienzklasse: X. Bei X konnte die Immobilie nicht betreten werden oder sie ist befreit.
Katasterreferenz für Steuern: 3867606YJ4136N0001MM.

VPO = Nein.
Diese Immobilie richtet sich an Anlegerkunden, aufgrund Folgendem:

Die Immobilie wurde durch ein Gerichtsverfahren (Insolvenz oder Hypothek) vom Verkäufer erworben, der die Immobilie noch nicht in Besitz genommen hat. Die Immobilie wird übertragen, ohne dass dem Verkäufer der aktuelle Zustand der Erhaltung, oder seine Belegung, Vermietung, Versorgung und Lieferungen bekannt ist.

Die Immobilie wird übertragen:
(i) Als eine bestimmte Einheit und zu einem pauschalen Satz.
(ii) Als Ganzes, unteilbar.
(iii) Im Grundbuch- und Katasterzustand, in dem sie sich befindet.
(iv) Im physischen Zustand, in seinen Eigenschaften, rechtlich, städtebaulich, behördlich, Lizenzen, Schutz, Erhaltung und Reinigung, in dem sie sich befindet.
(v) Ab dem Datum der Übertragung aktuell mit Ausgaben und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer zustehen.
(vi) Ohne Bereitstellung von Dienstleistungen und Lieferungen.

Der Käufer übernimmt:
(i) Die physische Situation und den Erhaltungszustand.
(ii) Die städtebauliche Situation.
(iii) Die Abweichungen zwischen der physischen Realität und der registrierten bzw. katasterrechtlichen Realität oder in der Kapazität der Immobilie.
(iv) Die Registrierung- und Katasterangemessenheit der Immobilie.
(v) Die Verfahren, die den Erwerb der gerichtlichen Besitzverhältnisse der Immobilie nach sich ziehen.

Der Eigentümer haftet nicht für:
(i) Den Instandhaltungszustand.
(ii) Jegliche sichtbaren oder offensichtlichen Mängel.
(iii) Die Normalisierung des Grundbuchs oder Kataster.
(iv) Jegliche Abweichungen in der Kapazität, die bestehen könnten.
(v) Die Verantwortung für die Beschaffung der Wohngenehmigung der Immobilie, sofern in der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, deren Lieferung verpflichtend ist.
(vi) Jegliche Kosten, Aufwendungen, Gebühren, Tarife oder Steuern, die sich daraus ergeben könnten. Steht am Tag des Verkaufs eine Rechtsstreitigkeit des Eigentümers wegen Besetzung aus, kann der Käufer in diese Klage nachrangig eintreten und darf dem Eigentümer daraus keinen Betrag fordern, außer den Gebühren der Anwälte und Rechtsanwälte, die bis zum Datum der Übertragung entstanden sind, wofür in jedem Fall der Käufer verantwortlich ist. Ist am Tag des Verkaufs eine Strafanzeige gegen den Eigentümer erhoben worden, die noch läuft, wird dem Gericht der Verkauf gemeldet und der Eigentümer aus dem Verfahren als Privatankläger ausgeschlossen.

Der Zustand der Besetzung und/oder die Hindernisse, die eine freie Besichtigung der Immobilie durch Techniker verhindern würden, würden verhindern:
(i) Die offizielle Bewertung gemäß ECO/805/2003 vom 27. März, so dass die Immobilie, solange die Besetzungsituation fortbesteht, nicht hypothekarisch belastet werden könnte und folglich eine Finanzierung auf diesem Immobilientyp nicht möglich wäre; der Erwerb erfordert die Gewährung einer anderen Art von Garantien im Falle einer Finanzierungsanfrage.
(ii) Den Erwerb durch den Eigentümer des Energieeffizienz-Zertifikats. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde basierend auf den oben genannten Umständen festgelegt, die zu einem niedrigeren Wert geführt haben, und der Käufer muss dies ausdrücklich akzeptieren, wenn er die Übertragung der Immobilie formalisiert.

Es wird empfohlen, dass der Käufer vor dem Kauf eine fachkundige und rechtliche Beratung einholt.