Apartment zu verkaufen in Pueblo, Calpe / Calp, Alicante

Immobilien-Listing-Nummer ist EXC-CH-63717-0001.
Dies ist eine 124m2 große Wohnung zum Verkauf, gelegen in Calle Portalet 2, Calpe, Alicante, Spanien. Erdgeschoss 1.

Der angegebene Preis ist der Nettopreis; zusätzlich fallen Notarkosten und Grundbuchgebühren sowie Steuern an.
Die Steuern für diese Wohnung sollten 10% betragen, aber falls der Steuergesetzgeberwert höher als der Kaufpreis ist, werden die Steuern höher ausfallen, da sie auf 10% des höheren Wertes berechnet werden.

Diese particular Wohnung hat Folgendes.
Schlafzimmer: 3.
Badezimmer: 2.
Parkplatz falls vorhanden:
Energieeffizienzklasse: X. Falls X, konnte die Immobilie nicht betreten werden oder sie ist befreit.
Katasterreferenz für Steuern: 5220312BC6851N0012FP.
43,49€ monatliche Gemeindebeiträge.
VPO = Nein.
Diese Immobilie richtet sich an Investorenkunden, aufgrund Folgendem:

Die Immobilie wurde durch ein gerichtliches Verfahren (Bankrott oder Hypothek) vom Verkäufer erworben, der sie noch nicht in Besitz genommen hat. Die Immobilie wird übertragen, ohne dass der Verkäufer Kenntnis vom aktuellen Zustand der Bewohnbarkeit, der Nutzung, Vermietung, Dienstleistungen und Versorgungen hat.

Die Immobilie wird übertragen:
(i) Als bestimmter Körper und zu einem Pauschalpreis.
(ii) Als Ganzes, untrennbar.
(iii) Im Grundbuch- und Katasterzustand, in dem sie sich befindet.
(iv) In dem physischen Zustand, Qualität, rechtlich, urban, administrativ, genehmigungs-, schutz-, konservierungs- und Reinigungszustand, in dem sie sich befindet.
(v) Auf dem neuesten Stand mit Ausgaben und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer entsprechen.
(vi) Ohne Versorgung mit Dienstleistungen und Versorgung.

Der Käufer übernimmt:
(i) Die physische Situation und den Zustand der Konservierung.
(ii) Die städtische Situation.
(iii) Die Abweichungen zwischen der physischen Realität und der registrierten bzw. katastermäßigen Realität oder der Kapazität der Immobilie.
(iv) Die Angleichung der Immobilie im Grundbuch und Kataster.
(v) Die Verfahren, die die Erlangung des gerichtlichen Besitzes der Immobilie mit sich bringen.

Der Eigentümer haftet nicht für:
(i) Den Reparaturzustand.
(ii) Jegliche sichtbaren oder offensichtlichen Mängel.
(iii) Die nachträgliche Regulierung des Grundbuchs oder Kataster.
(iv) Jegliche Abweichungen in der Kapazität, die bestehen könnten.
(v) Die Verantwortung für die Beschaffung der Nutzungsbescheinigung der Immobilie, es sei denn in der Autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, ist deren Auslieferung gesetzlich vorgeschrieben.
(vi) Jegliche Kosten, Ausgaben, Gebühren, Tarife oder Steuern, die sich daraus ergeben könnten. Falls zum Verkaufsdatum der Eigentümer eine rechtliche Anspruch auf Besetzung eingereicht hat, kann der Käufer in diese Forderung subrogiert werden und darf gegenüber dem Eigentümer keine Beträge geltend machen, mit Ausnahme der Anwalts- und Solicitor-Gebühren, die bis zum Datum der Übertragung angefallen sind, was in jedem Fall vom Käufer getragen wird. Falls zum Verkaufsdatum der Eigentümer eine strafrechtliche Anzeige eingereicht hat, die noch läuft, wird das Gericht über den Verkauf informiert und der Eigentümer wird aus dem Verfahren als Privatankläger entfernt.

Der Zustand der Besetzung und/oder die Hindernisse für eine freie Besichtigung der Immobilie durch Techniker würden verhindern:
(i) Ihre offizielle Bewertung gemäß ECO/805/2003 vom 27. März, so dass die Immobilie, solange die Besetzungsituation andauert, nicht hypothekarisch belånbar wäre und damit eine Finanzierung dieser Art von Immobilie nicht eingerichtet werden könnte; der Erwerb würde die Gewährung einer anderen Art von Garantien im Falle einer Finanzierungsanfrage erfordern.
(ii) Die Beschaffung durch den Eigentümer eines Energieeffizienz-Zertifikats. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde basierend auf den oben genannten Umständen bestimmt, die zu einem niedrigeren Wert geführt haben, und der Käufer muss dies ausdrücklich bei der Formalisierung der Übertragung der Immobilie akzeptieren.

Es wird empfohlen, dass der Käufer vor der Kaufentscheidung professionellen und rechtlichen Rat einholt.