Villa zu verkaufen in Dénia, Alicante

Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einem strategisch günstigen Standort auf der Straße von Dénia nach Xàbia: ein einladendes Restaurant, das komplett funktionsfähig ausgestattet ist, und eine vollständige 2-Zimmer-Wohnung im oberen Teil der Immobilie, ideal für Eigentümer oder Mitarbeiter.

Verteilt auf zwei unabhängige Etagen von jeweils ca. 100 m2 bietet es Flexibilität, als Wohnsitz, Geschäft oder beides genutzt zu werden.

Die untere Etage, perfekt als Restaurant oder als Erweiterung des Wohnraums, verfügt über mehrere Räume mit großen Vorratsräumen, eine professionelle Küche mit professionellem Gerätschaften, einen Speisesaal, einen Empfangsbereich, Toiletten und einen unabhängigen Zugang nach außen, wo sich eine großzügige Terrasse und ein privater Garten befinden, der von Bäumen umgeben ist und Privatsphäre sowie Ruhe gewährleistet.

In der oberen Etage befindet sich eine private Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Terrassen, ein Vollbad, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche. Ideal für Eigentümer oder Mitarbeiter oder sogar als Langzeitmietoption, um zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Der Außenbereich umfasst ein großes Gelände mit Parkmöglichkeiten für mindestens zehn Fahrzeuge und direktem Zugang zur Hauptstraße, was diese Immobilie sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung ideal macht.

Ihre unschlagbare Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und nur fünf Gehminuten vom Zentrum von Dénia, dem Hafen und verschiedenen Geschäften entfernt, verbindet Naturnähe mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu den Buchten von Las Rotas, einem der beliebtesten Ziele an der Costa Blanca, garantiert ganzjährig einen konstanten Touristenstrom. Außerdem ermöglicht die nur 3 km vom Zentrum von Dénia entfernte Lage, dass das Restaurant sowohl für Touristen als auch für Einheimische leicht erreichbar ist.