Hotel zu verkaufen in Toledo Stadt, Toledo

Große Gelegenheit im Hotelsektor: Projekt an strategischer Lage, Toledo
Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Toledo: das Projekt Mirador de la Bastida Gran Hotel & Spa, eine exklusive Hotelentwicklung an einem der strategischsten Standorte der Stadt. Gelegen im Parque de La Bastida, auf einem Grundstück von 15.060 m², wurde dieses Projekt entworfen, um von dem Aufschwung des Tourismus in der Region und der wachsenden Nachfrage nach Unterkünften zu profitieren, die durch den Erfolg des Freizeitparks Puy du Fou angeheizt wird, der jährlich über eine Million Besucher anzieht.
Die genehmigte Stadtplanung ermöglicht die Entwicklung eines Hotels mit einer maximalen Bebauung von 8.015 m², mit einer erlaubten Höhe von zwei Etagen und 7 Metern geometrischer Höhe, was eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet. Die geltenden Vorschriften klassifizieren das Grundstück als Privateinrichtung, mit spezifischer Genehmigung für Hotelnutzungen in allen Kategorien sowie ergänzenden Räumen wie Restaurant, Spa, Konferenzräumen und Parkplätzen. Die maximal erlaubte Auslastung beträgt 50% des Grundstücks, was ein luxuriöses Design mit großzügigen Freiflächen und Gartenbereichen ermöglicht.
Das Hotel wird über 200 Zimmer, hochwertige Dienstleistungen und eine nachhaltige Architektur verfügen, die Solarenergie, Aerothermie und fortschrittliche Energiesparsysteme integriert. Diese Merkmale optimieren nicht nur die Betriebskosten, sondern positionieren das Projekt auch als Referenz für verantwortungsvollen und nachhaltigen Tourismus.
Die geschätzte Investition für die Entwicklung umfasst den Erwerb des Grundstücks, den Bau und die Ausstattung aller Einrichtungen. Nach der Inbetriebnahme wird der Marktwert des Hotels 35 Millionen Euro übersteigen, angetrieben durch seine strategische Lage, die wachsende touristische Nachfrage in Toledo und sein nachhaltiges, hochwertiges Design. Neben der Rentabilität aus der Hotelbelegung werden die zusätzlichen Einnahmen aus dem Restaurant, dem Spa und den Konferenzräumen den Wert und die finanzielle Attraktivität auf lange Sicht weiter steigern.
Die Lage des Hotels, nur 2 Kilometer von der Altstadt von Toledo und 6 Kilometer von Puy du Fou entfernt, macht es zu einem privilegierten Ziel für Touristen, die Komfort, Exklusivität und Zugang zu den wichtigsten Attraktionen der Stadt suchen. Darüber hinaus garantiert seine Lage auf einem Hügel im Parque de La Bastida unvergleichliche Panoramablicke, was es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Hotelmarkt der Region macht.
Dieses Projekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Entwickler im Tourismussektor dar und bietet ein hohes Rentabilitätspotenzial aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Unterkünften in Toledo und des Mangels an hochwertigen Hotelzimmern in der Region. Sein exklusives Design, die bestätigte städtebauliche Machbarkeit und seine privilegierte Lage machen es zu einer strategischen Investition mit einer vielversprechenden Zukunft.