Finca/Landgut zu verkaufen in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Großes, sonniges Grundstück mit herrlichem Panoramablick auf das Meer in l'Estartit (Torroella de Montgrí). Perfekte Wahl zum Bauen. Es liegt nur 100 Meter vom Stadtzentrum und 300 Meter vom Strand und dem Yachthafen entfernt.
Laut der geltenden kommunalen Vorschrift (POUM) ist die Bebauung als Einzelbebauung vorgesehen. Es ist erlaubt, zwei benachbarte Parzellen zu verbinden, solange die Fläche jeder Parzelle weniger als 1000 m2 beträgt. Minimale Parzelle 300 m2. Mindestabstand zur Straße und zur Grenze beträgt 3 Meter.
Der Nettobebauungsindex pro Parzelle beträgt 0,50 m2 Dach pro m2 SEL. Der maximale Bebauungsanteil der Parzelle beträgt 30% ihrer Fläche. Die maximale Höhe ist auf 6,50 Meter festgelegt, EG + 1. OG.
Die Hauptnutzung wird als Wohnnutzung betrachtet. Als ergänzende Nutzungen sind Parkplätze sowie im Erdgeschoss private Büros, Handwerksstätten und Gesundheitsdienste (Sprechstunden und Apotheken) zulässig. Auch die Nutzung als Hotel ist erlaubt. Es ist obligatorisch, einen Parkplatz pro Wohnung oder für jeweils 100 m2 bebauter Fläche vorzusehen.
Wir verfügen über ein städtebauliches Zertifikat für die Parzelle sowie über ein Bauprojekt für 7 Chalets, 4 davon Doppelhäuser und 3 Einzelhäuser, alle mit privatem Pool.