Haus zu verkaufen in Berja, Almería

1900er Haus im Zentrum von Berja (Almería)

Diese Immobilie besteht aus drei Etagen:

Die erste Etage umfasst eine Garage, unabhängiges Wohnen, Lagerräume und einen Weinkeller.
Die zweite Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Gästelounge, eine Bibliothek, fünf Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und eine Speisekammer.
Die dritte Etage besteht aus Speicherböden, die als Abstellflächen genutzt werden.

Die Immobilie umfasst einen eigenen Obstgarten von 500 m2 und wird zusammen mit einem Grundstück von 9.100 m2 mit Obstbäumen verkauft.

Investitionspotenzial
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bietet hervorragende Möglichkeiten für zukünftige Projekte dank seiner erstklassigen Lage nur wenige Meter vom Zentrum Berjas entfernt.

Dieses Haus bietet das Beste aus beiden Welten: Es liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Rathaus, der Kirche, Apotheken und Geschäften entfernt und verfügt zugleich über ein ausgedehntes privates Grundstück im Herzen der Stadt. Der Innenhof und die typisch gemusterten Fliesenböden – jeder Raum mit eigenem Dekor – sind markante Merkmale der traditionellen virgitano-domestischen Architektur der Periode.

Preis & Nebenkosten
Aktueller Preis + Steuern (7% ITP angewendet) = 283.550 €
Dieser Preis versteht sich ohne Notar- und Grundbuchgebühren.

Der in dieser Transaktion angewandte Steuersatz ist der allgemeine 7% ITP (der höchste anwendbare Satz). Der Käufer kann jedoch für bestimmte Steuervergünstigungen in Frage kommen, sofern er die Kriterien der einschlägigen Gesetzgebung erfüllt.

Die steuerliche Bemessungsgrundlage für die Übertragungssteuer (Modalität TPO) kann variieren, falls der Referenzwert den Verkaufspreis übersteigt, gemäß der aktuellen Rechtslage.

Das D.I.A. (Immobilieninformationsdokument) liegt in unserer Niederlassung bereit.