Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Entdecken Sie die Villa Garnacha, eine exklusive Residenz von über 500 m² in der prestigeträchtigen Urbanisation Sotogrande, Cádiz. Mit beeindruckendem Blick auf das Mittelmeer und den Felsen von Gibraltar vereint diese Villa zeitgenössischen Luxus und natürliche Gelassenheit.

Sie verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie über ein Gäste-WC und ein zusätzliches Bad im Erdgeschoss. Außerdem gibt es eine Garage für zwei Autos, ein Heimkino, eine zusätzliche Küche, einen Abstellraum, eine Speisekammer, einen Waschraum und ein zusätzliches Zimmer, das als Fitnessraum oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Design und Materialien

Die Villa Garnacha wurde mit einem Fokus auf Energieeffizienz und thermischen Komfort konzipiert. Ihre Materialien – Kork, Holz, Ziegel, Glas und Beton – wurden aufgrund ihrer isolierenden Eigenschaften, Widerstandsfähigkeit und Nachhaltigkeit ausgewählt. Dies gewährleistet ein komfortables Innenraumklima das ganze Jahr über und reduziert die Abhängigkeit von künstlicher Klimatisierung.

Natürliches Licht und Belüftung

Die nach Süden ausgerichteten Fenster maximieren das natürliche Licht und die Sonnenwärme, beleuchten die Räume und schaffen ein Gefühl von Weite. Zudem fördern sie die natürliche Erwärmung im Winter und verringern den Heizbedarf. Die strategische Anordnung von Fenstern und Türen optimiert die Belüftung und sorgt für ein frisches Ambiente im Sommer.

Pool und Panoramablick

Die Villa verfügt über einen 19 Meter langen Pool, einen idealen Ort zum Entspannen und die Landschaft zu genießen. Von hier aus können die Bewohner den Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Umgebung von Luxus und Exklusivität genießen.

Bevorzugte Lage

Sotogrande ist eine der exklusivsten Urbanisationen Spaniens, mit Zugang zu renommierten Golfplätzen, Polo-Clubs, Yachthäfen und künstlichen Stränden. Mit über 320 Sonnentagen im Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18 °C ist es der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die Villa Garnacha ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Nachhaltigkeit und eine unvergleichliche Verbindung zur Natur suchen.