Villa zu verkaufen in Rupià, Girona

Geschichte, Ausblick und Charme im Herzen des Empordà

Descripción de la propiedad

Im faszinierenden mittelalterlichen Dorf Rupià, im Herzen des Baix Empordà, befindet sich dieses Haus aus dem 17. Jahrhundert - ein wahres architektonisches Juwel, das Geschichte, Charakter und modernen Komfort vereint. Es handelt sich um ein ehemaliges Pfarrhaus, das 2018 mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Dabei wurden originale Elemente wie katalanische Gewölbedecken, Holzbalken und traditionelle Terrakottaböden erhalten, während gleichzeitig nachhaltige Technologien wie Aerothermie, Solarzellen und eine makellose Wärmedämmung integriert wurden, die für ein komfortables und energieeffizientes Zuhause sorgen.

Mit einer bebauten Fläche von 445 m² auf einem 158 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, in dem die gewölbten Steindecken und originalen Wände eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Osmose-Wasserfiltersystem fügt sich harmonisch in den rustikalen Stil des Hauses ein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer - ein Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken - sowie ein komplettes Badezimmer. Von hier aus gelangt man in einen Außenhof, der von Steinmauern umgeben ist - ein intimer Ort, ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Im ersten Stock führt ein heller Flur in ein großes Wohnzimmer mit Kamin von fast 40 m², perfekt für Familientreffen oder Momente der Entspannung. Die Wohnküche bewahrt ihren traditionellen Charakter mit Holzelementen und einem funktionalen Design. Auf dieser Etage gibt es zudem zwei Doppelzimmer, eines davon besonders geräumig, sowie zwei komplette Badezimmer. Im zweiten Stock bietet das Haus ein Wohn- und Spielzimmer von 30 m², das derzeit mit einem Billardtisch ausgestattet ist und Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse mit unschlagbarem Ausblick hat. Diese Terrasse, die mit einer einziehbaren Markise ausgestattet ist, ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer, die den rustikalen Charme bewahren, sowie ein komplettes Badezimmer.

Es verfügt über eine Heizung mit Aerothermie, Klimaanlage, Solarpaneele und ein Wärmedämmsystem im Dach. Die Holzfenster verstärken die traditionelle Ästhetik, während die Highspeed-Internetverbindung mit Glasfaser einen sofortigen Zugang zu digitalen Ressourcen gewährleistet. Dieses historische Pfarrhaus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer geschichtsträchtigen Umgebung zu leben, umgeben von Natur und ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten für eine unvergleichliche Lebensqualität.

Descripción de la ubicación

Rupià ist ein charmantes mittelalterliches Dorf im Herzen des Baix Empordà, in dem Geschichte und Authentizität mit einer unvergleichlichen Naturlandschaft verschmelzen. Seine gepflasterten Straßen, die imposante gotische Kirche und die ruhige Atmosphäre machen es zu einem idealen Ort für diejenigen, die die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Costa Brava zu verzichten.

Eine privilegierte Lage zwischen der Ruhe der ländlichen Landschaft und der Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Costa Brava. Nur zwanzig Minuten von den schönsten Stränden der Region entfernt, wie den Buchten von Begur, Calella oder Llafranc, und fünfzehn Minuten von allen notwendigen Dienstleistungen in La Bisbal d'Empordà oder Torroella de Montgrí. Währenddessen sind die Stadt Girona und ihr Flughafen nur dreißig Minuten entfernt, und Barcelona ist etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Dies macht es zu einer idealen Immobilie, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer einzigartigen Umgebung, mit einem außergewöhnlichen Angebot an Gastronomie, Kultur, Landschaften, Tauchen und Golfplätzen.