Villa zu verkaufen in Rupià, Girona

Geschichte, Ausblick und Charme im Herzen des Empordà

Descripción de la propiedad

Im charmanten mittelalterlichen Dorf Rupià, im Herzen des Baix Empordà, gelegen, verbindet dieses Haus aus dem 17. Jahrhundert historischen Charakter perfekt mit modernem Komfort. Als ehemalige Pfarrresidenz, 2018 renoviert, bewahrt es Originalelemente wie das katalanische Tonnengewölbe, Holzbalken und traditionelle Böden und ergänzt sie durch Aerothermie, Solarpaneele und eine hervorragende Wärmedämmung.

Das Wohnhaus verfügt über 445 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete, separate Küche. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer (ein Einzel- und zwei Doppelzimmer), ein komplett ausgestattetes Bad sowie Zugang zu einem angenehmen kleinen Außenhof. Die erste Etage bietet ein großes Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Kamin, eine funktionale Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei komplett ausgestattete Bäder.

Im zweiten Stock befindet sich ein großer Mehrzweckraum (derzeit mit Billardtisch) mit Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse mit schönem Ausblick. Zudem gibt es zwei Doppelschlafzimmer und ein komplett ausgestattetes Bad.

Das Haus verfügt über Aerothermie-Heizung, Klimaanlage, Solarpaneele, gute Dämmung, Holzfenster und Glasfaseranschluss.

Eine einzigartige Immobilie, ideal, um Ruhe, Geschichte und die Lebensqualität des Empordà zu genießen.

Descripción de la ubicación

Rupià ist ein charmantes mittelalterliches Dorf im Herzen des Baix Empordà, in dem Geschichte und Authentizität mit einer unvergleichlichen Naturlandschaft verschmelzen. Seine gepflasterten Straßen, die imposante gotische Kirche und die ruhige Atmosphäre machen es zu einem idealen Ort für diejenigen, die die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Costa Brava zu verzichten.

Eine privilegierte Lage zwischen der Ruhe der ländlichen Landschaft und der Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Costa Brava. Nur zwanzig Minuten von den schönsten Stränden der Region entfernt, wie den Buchten von Begur, Calella oder Llafranc, und fünfzehn Minuten von allen notwendigen Dienstleistungen in La Bisbal d'Empordà oder Torroella de Montgrí. Währenddessen sind die Stadt Girona und ihr Flughafen nur dreißig Minuten entfernt, und Barcelona ist etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Dies macht es zu einer idealen Immobilie, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer einzigartigen Umgebung, mit einem außergewöhnlichen Angebot an Gastronomie, Kultur, Landschaften, Tauchen und Golfplätzen.