Finca/Landgut zu verkaufen in Ráfol de Salem, Valencia

Casa Molino €370.000 - So viel Potenzial!

597 m2 historisches Mühlgebäude aus dem 13. Jahrhundert
In einer schönen Gegend gelegen
Großes Grundstück von 42.848 m2 mit einer Vielzahl von Obstbäumen
Strom- und landwirtschaftliches Wasser aus dem öffentlichen Netz
Eine natürliche Wasserquelle fließt durch den hinteren Teil des Grundstücks
Vollständig bewohnbar, aber bereit für jemanden, der seinen Stempel darauf setzen möchte!
8 Schlafzimmer & 3 Badezimmer (mit Potenzial für viele weitere, falls erforderlich)

Eingebettet in einer ruhigen und privaten Lage bietet Casa Molino die einzigartige Chance, etwas wirklich Besonderes zu schaffen. Diese atemberaubende, historische Mühle hat eine Baugröße von 597 m2 und ist bereit für einen visionären Käufer, der seinen Stempel darauf setzen und sie in ein Traumhaus oder ein großartiges Designprojekt verwandeln möchte. Beurteile das Äußere nicht, bevor du das Innere siehst; du wirst sehen, wie einfach es wäre, darin zu leben und die verschiedenen Etagen nach deinem Geschmack zu gestalten. Derzeit bietet sie 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, aber es gibt viel Spielraum, um weitere Schlafzimmer und Badezimmer zu schaffen, falls erforderlich.

Das Grundstück erstreckt sich über ein riesiges Areal von 42.848 m², mit vielen verschiedenen Sorten von Obstbäumen. Es gibt eine Wasserquelle / einen Bach, der zum hinteren Teil des Grundstücks fließt, aber dieser befindet sich nicht in der Nähe der Mühle. Die Immobilie hat unglaubliches Potenzial für jeden, der etwas Außergewöhnliches in einem schönen Teil Spaniens schaffen möchte.

Mit Strom und landwirtschaftlichem Wasser aus dem öffentlichen Netz ist die Immobilie vollständig bewohnbar, aber es sind der Raum und die Möglichkeiten, die dich begeistern werden. Sie wurde 1970 im Rathaus registriert, die Mühle ist reif für eine Transformation und bietet eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und ungenutztem Potenzial!!

Der Zugang
Wenn du dich Casa Molino näherst, wirst du von einer palmengesäumten Auffahrt begrüßt, die über eine mittelalterliche Steinbrücke zur Casa Molino führt und den Ton für einen wirklich besonderen Ort angibt. Die Vorderseite ist mit einer schönen handgefertigten, ziegelgebauten, gewölbten Naya geschmückt, die ideal für Entspannung und Essen im Freien ist.

Das Grundstück
Das Grundstück rund um die Immobilie ist atemberaubend, mit weitreichenden Ausblicken auf die fernen Berge. Der kleine Bach fließt weiterhin durch das Gelände zum hinteren Teil des Grundstücks, und Überreste der ursprünglichen Mühlenmaschinen sind noch vorhanden, was einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit bietet. Das Land ist fruchtbar und perfekt für landwirtschaftliche oder Freizeitaktivitäten.

In der Nähe der Naya findest du einen traditionellen spanischen Grill, der perfekt für wöchentliche Paellas und Familientreffen in der wunderschönen spanischen Sonne ist.

Unterkunftsaufteilung:

Erdgeschoss (00):

Eingang über die gewölbte Naya: Der Eingang zum Haus erfolgt über eine schöne, ziegelgewölbte Naya, die in den heißeren Sommermonaten viel Schatten bietet, ein großartiger Ort zum Essen! Die Naya führt zum geräumigen Wohnzimmer, das über einen traditionellen Pizza-/Brotofen verfügt – ideal für Unterhaltung und gemütliche Zusammenkünfte / Partys.

Formelles Wohnzimmer/Lounge: Ein hübscher Ziegelbogen und ein kleiner Steingang führen zum formellen Wohnzimmer, einem großen Raum, der perfekt zum Entspannen ist.

Badezimmer: Ein großes traditionelles Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Dusche, Toilette, Bidet und Stauraum.

Küche: Die Küche bietet eine Reihe von eingebauten Holzunter- und Oberschränken, ausreichend Stauraum, ein Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierfach, Ofen und nützliche doppelte bodenhohe Vorratsschränke sowie eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.

Original-Windmühlenraum: Das ursprüngliche Erdgeschoss der Windmühle hat die Maße 7,59 m x 8,56 m. Dieser Raum, der zum Garten öffnet, bietet endlose Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Treppe: Vom Windmühlenraum führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss der Immobilie.

Erstes Obergeschoss (01):

Geräumiger Lounge-Bereich: Das erste Obergeschoss öffnet sich zu einem weiteren offenen Raum, der nach deinen Bedürfnissen gestaltet werden kann, derzeit als entspannender Lounge-Bereich genutzt.

2 Doppelzimmer plus ein riesiges Hauptschlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer misst beeindruckende 8,17 m x 3,81 m und ist groß genug, um bei Bedarf in 2 Schlafzimmer aufgeteilt zu werden. Es gibt einen kleinen Raum, der als Einzelzimmer oder Büro / Studio oder ein weiteres Ankleidezimmer genutzt werden könnte.

Ankleidezimmer & Badezimmer: Es gibt ein Ankleidezimmer gegenüber dem Hauptschlafzimmer, das dann zu einem Badezimmer mit Dusche führt.

Ein innerer Patio: Dieses charmante Merkmal bringt Licht in das Zentrum des Hauses und verleiht ein Gefühl von Offenheit und Luftigkeit, während man zur Dachhöhe des Gebäudes hinaufblickt.

Zweites Obergeschoss (02):

Lounge-Bereich: Das zweite Obergeschoss bietet beim Betreten ebenfalls einen Lounge-Bereich.

4 große Doppelzimmer: Diese Zimmer bieten hervorragenden Platz und sind allesamt große Schlafzimmer.

Vielseitiger Raum: Ein kleinerer Raum könnte ein Büro, Studio oder zusätzliches Einzelzimmer sein.

Abstellraum: Praktischer und bequemer Stauraum.

Badezimmer: Auch ein vollständiges Badezimmer mit Dusche ist auf dieser Etage vorhanden.

Drittes Obergeschoss (03) – Oberste Etage:

Offener Raum mit endlosem Potenzial: Die oberste Etage ist ein riesiger offener Raum, der mit natürlichem Licht gefüllt ist und perfekt für die Umwandlung in Wohnraum, ein Spielzimmer, Fitnessstudio, Büro, Künstlerstudio, Kinoraum oder Hobbyraum geeignet ist. Dieser Bereich ist ideal, um den ultimativen Rückzugsort oder Unterhaltungsraum zu schaffen.

Zusätzliche Räume: Zwei große Räume sind bereits abgetrennt, die in zusätzliche Schlafzimmer oder jede andere Nutzung umgewandelt werden könnten, die deinen Bedürfnissen entspricht.

Das erstaunliche Potenzial der Immobilie!

Die großen, offenen Räume sind bereit für eine vollständige Transformation, und die Immobilie bleibt vollständig bewohnbar, während du sie nach deinen Vorstellungen gestaltest. Egal, ob du den Raum für das Familienleben renovieren, ein atemberaubendes Ferienhaus schaffen oder sogar ein neues Geschäft starten möchtest, diese Immobilie hat alles, was du brauchst. Diese Immobilie ist eine leere Leinwand, die nur darauf wartet, mit deinem einzigartigen Touch versehen zu werden!

Lage:

Salem ist ein charmantes Dorf im Herzen der Natur, das einen unvergleichlichen Lebensstil mit Zugang zu sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet.

Gemeinschaftlicher Dorfpool: Das Dorf Salem verfügt über einen großen Gemeinschaftspool. Es ist ein beliebter Ort für Einheimische, insbesondere in den wärmeren Monaten, und ist typischerweise Teil der gemeinsamen Freizeiteinrichtungen des Dorfes.

Pelota-Plätze: Obwohl sie nicht so verbreitet sind wie andere Sporteinrichtungen, können Pelota-Plätze manchmal in kleineren Dörfern der Region gefunden werden. Salem hat Frontón / Pelota-Plätze, wo Einheimische diesen traditionellen Sport genießen können, der Teil des valencianischen Kulturerbes ist.

Wenn du an diesen Aktivitäten interessiert bist, bieten sowohl der Pool als auch die Pelota-Plätze eine großartige Möglichkeit, mit der Gemeinschaft in Kontakt zu treten und lokale Traditionen zu genießen, während du in der Gegend lebst.

Lokale Geschäfte und Dienstleistungen: Salem hat einige grundlegende Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter kleine Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Für ein umfangreicheres Angebot an Dienstleistungen musst du möglicherweise in nahegelegene Städte wie Castello De Rugat fahren, die größere Einkaufsmöglichkeiten bieten (nur 7 Minuten Autofahrt entfernt).

Restaurants und Gastronomie: Traditionelle spanische Restaurants und Tapas-Bars sind in der Gegend verbreitet, viele servieren lokale Küche wie Paella, eine regionale Spezialität.

Öffentliche Verkehrsmittel: Salem ist gut mit Valencia und anderen Städten der Region verbunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und nahegelegenen Bahnhöfen, obwohl ein Auto möglicherweise am bequemsten ist, um sich fortzubewegen, insbesondere wenn du die umliegenden Naturparks besuchen möchtest.

Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten: Aufgrund der Nähe zum Naturpark Albufera bietet das Dorf eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Vogelbeobachtung, Wandern, Radfahren und Bootfahren. Der Park ist berühmt für seine reiche Biodiversität und schönen Landschaften. Der Naturpark Albufera ist etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto von Salem entfernt, je nach Verkehr und der spezifischen Route, die du nimmst. Es sind etwa 15-20 km (rund 10-12 Meilen) bis zur südlichen Grenze des Parks, was eine recht schnelle Fahrt ist, wenn du die schönen Landschaften, die Tierwelt und die malerischen Ausblicke auf die Lagune genießen möchtest.

Gandia Stadt & Strände: Die lebendige Stadt Gandia mit ihrer reichen Geschichte und schönen Stränden ist nur 30 Minuten entfernt. Genieße alles von kulturellen Attraktionen bis zu sonnenverwöhnten Tagen an der Mittelmeerküste.

Freizeit im Freien: Wenn du gerne wanderst oder Rad fährst, wirst du im Paradies sein! Die Gegend ist von schönen Gebirgen und malerischen Wegen umgeben und bietet einige der besten Outdoor-Aktivitäten direkt vor deiner Haustür.

Castello de Rugat: Nur eine kurze Autofahrt entfernt bietet die größere Stadt Castello de Rugat eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Banken, große Supermärkte und lokale Märkte.

Flughäfen Valencia und Alicante: Beide internationalen Flughäfen sind leicht erreichbar, Valencia ist etwa 70 km entfernt und Alicante etwa 120 km. Perfekt für Vielreisende oder diejenigen, die Gäste empfangen.

Einfacher Zugang zur Autobahn AP7: Mit Zugang zur Autobahn AP7 kannst du schnell die pulsierende Stadt Valencia (etwa 75 km entfernt) erreichen, was das Pendeln oder Wochenendausflüge in die Stadt zum Kinderspiel macht.

Diese Immobilie ist eine unglaubliche Gelegenheit, dein eigenes Traumhaus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu gestalten. Egal, ob du ein Outdoor-Enthusiast, eine wachsende Familie oder jemand bist, der nach einem friedlichen Rückzugsort sucht, Salem bietet alles.