Finca/Landgut zu verkaufen in Ráfol de Salem, Valencia

Casa Molino war €370.000, JETZT REDUZIERT AUF €349.000!
So viel Potenzial!
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597 m2 historischer Mühlenkomplex, der bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht
In einer wunderschönen Gegend gelegen
Großes Grundstück von 42.848 m2 mit einer Vielzahl von Obstbäumen
Stromanschluss vorhanden und Bergbauwasser
Eine natürliche Wasserquelle fließt durch das hintere Land
Voll bewohnbar, aber bereit für jemanden, der seinen eigenen Stempel aufsetzt!
8 Schlafzimmer & 3 Badezimmer (mit Potenzial für viele weitere, falls erforderlich)

In einer ruhigen und privaten Lage eingebettet bietet Casa Molino die einzigartige Chance, etwas wirklich Besonderes zu schaffen. Diese atemberaubende, historische Mühle hat eine Baufläche von 597 m2 und ist bereit für einen visionären Käufer, der seinen Stempel darauf setzt und sie in ein Traumhaus oder ein großes Designprojekt verwandelt. Beurteilen Sie nicht das Äußere, bevor Sie das Innere sehen; Sie werden sehen, wie einfach es wäre, darin zu leben und die verschiedenen Etagen nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Derzeit verfügt sie über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, aber viel Spielraum, weitere Schlafzimmer und Badezimmer zu schaffen, falls erforderlich.

Auf einem riesigen Grundstück von 42.848 m² gelegen, mit vielen verschiedenen Obstbaumsorten. Es gibt eine Wasserquelle / einen Bach, der sich hinten über das Land erstreckt, aber dieser befindet sich nicht in der Nähe der Mühle. Die Immobilie hat ein enormes Potenzial für jeden, der in einer schönen Gegend Spaniens etwas Außergewöhnliches schaffen möchte.

Mit Anschluss an Strom und landwirtschaftliches Wasser ist die Immobilie vollständig bewohnbar, aber es sind der Raum und die Möglichkeiten, die Sie begeistern werden. Sie wurde 1970 bei der Gemeindeverwaltung für Abgaben registriert, die Mühle ist bereit zur Transformation und bietet eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und ungenutztem Potenzial!!

Der Ansatz
Wenn Sie sich Casa Molino nähern, empfängt Sie eine von Palmen gesäumte Einfahrt, die über eine mittelalterliche Steinbrücke zu Casa Molino führt und so den Ton für einen wirklich besonderen Ort angibt. Die Front wird von einer schönen handgefertigten, brandschutzsicheren Ziegel-Naya geziert, ideal zum Entspannen im Freien und zum Speisen im Freien.

Das Gelände
Das umliegende Gelände der Immobilie ist atemberaubend, mit weiten Blicken auf die fernen Berge. Der kleine Bach fließt immer noch durch den Grund und verschafft Zugang zum hinteren Land, und Reste der ursprünglichen Mühlenausrüstung sind noch vorhanden und bieten einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit. Das Land ist fruchtbar und perfekt für landwirtschaftliche oder freizeitliche Zwecke.

In der Nähe der Naya finden Sie eine traditionelle spanische BBQ-Einrichtung, die perfekt für wöchentliche Paellas und Familienzusammenkünfte im schönen spanischen Sonnenschein geeignet ist.

Unterkunftsaufteilung:

Erdgeschoss (00):

Eingang durch Naya: Der Eingang zum Haus erfolgt über eine schöne, bogenförmige Ziegel-Naya, die im heißeren Sommermonatten angenehmen Schatten spendet und ein wunderbarer Ort zum Essen unter freiem Himmel ist. Die Naya führt in das geräumige Wohnzimmer, das einen traditionellen Pizza-/Brotbackofen beherbergt – ideal zum Bewirten und für gemütliche Zusammenkünfte/Partys.

Formelles Wohnzimmer/Salon: Eine hübsche Ziegelbogenöffnung und ein kleiner Steintunnel führen zum formellen Salon, einem großen Raum, perfekt zum Entspannen.

Badezimmer: Ein großes traditionelles Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Dusche, Toilette, Bidet und Stauraum.

Küche: Die Küche bietet eine Reihe integrierter Holz-Möbel unterer und oberer Einheiten, reichlich Stauraum, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierer, Ofen sowie praktische doppelte bodenhohe Vorratskammern, zusammen mit einer Waschmaschine und Geschirrspüler.

Ursprünglicher Windmühlenraum: Der ursprüngliche Erdgeschossbereich der Windmühle umfasst 7,59 m x 8,56 m. Dieser Raum, der zum Garten hin geöffnet ist, bietet endlose Umbaumöglichkeiten.

Treppenhaus: Vom Windmühlenraum führt eine Treppe zum 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss des Anwesens.

Ersten Stock (01):

Geräumiger Aufenthaltsbereich: Der erste Stock öffnet sich zu einem weiteren offenen Bereich, der nach Bedarf gestaltet werden kann und derzeit als entspannter Lounge-Bereich genutzt wird.

2 Doppelzimmer plus ein großes Hauptschlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer misst beachtliche 8,17 m x 3,81 m und ist groß genug, um bei Bedarf in 2 Schlafzimmer unterteilt zu werden. Es gibt ein kleines Zimmer, das als Einzelzimmer oder als Büro/Atelier oder als weiterer Ankleidezimmer genutzt werden könnte.

Ankleidezimmer & Badezimmer: Es gibt ein Ankleidezimmer gegenüber dem Hauptschlafzimmer, das zu einem Badezimmer mit Dusche führt.

Ein Innenhof: Dieser charmante Bereich bringt Licht ins Zentrum des Hauses und verleiht dem Gebäude Weite und Luftigkeit; von hier aus blickt man zur Dachhöhe des Gebäudes.

Zweites Stockwerk (02):

Aufenthaltsbereich: Beim Betreten des zweiten Stocks eröffnet sich ebenfalls ein Aufenthaltsbereich.

4 große Doppelzimmer: Diese Räume bieten hervorragenden Stauraum und sind alle als große Schlafzimmer nutzbar.

Vielseitiger Raum: Ein kleinerer Raum könnte als Büro, Studio oder zusätzliches Einzelzimmer genutzt werden.

Abstellraum: Bequemer und praktischer Stauraum.

Badezimmer: Ebenfalls vorhanden ist ein vollständiges Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage.

Drittes Stockwerk (03) – Dachgeschoss:

Offener Raum mit endloser Potenzial: Das oberste Stockwerk ist ein riesiger offener Raum, der mit viel natürlichem Licht gefüllt ist und sich ideal zur Umwandlung in Wohnraum, Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Atelier, Kino oder Hobbyraum eignet. Dieser Bereich ist ideal, um die ultimative Zuflucht oder Unterhaltungsraum zu schaffen.

Zusätzliche Räume: Zwei große Räume sind bereits abgeteilt und könnten in zusätzliche Schlafzimmer oder andere Nutzungen umgewandelt werden, je nach Bedarf.

Das erstaunliche Potenzial der Immobilie!

Die großen, offenen Räume sind bereit für eine vollständige Transformation, und die Immobilie bleibt vollständig bewohnbar, während Sie sie zu Ihrem Eigenen machen. Ob Sie den Raum für Familienwohnen renovieren, ein stilvolles Ferienhaus schaffen oder gar ein neues Geschäft starten möchten – diese Immobilie bietet alles, was Sie benötigen. Diese Immobilie ist eine leere Leinwand, die nur auf Ihre persönliche Note wartet!

Lage:

Salem ist ein charmantes Dorf im Herzen der Natur und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil mit Zugang zu sowohl Ruhe als auch Abenteuer.

Gemeinschafts-Pool des Dorfes: Salem besitzt einen großen Gemeinschaftspool. Ein beliebter Ort für Einheimische, besonders in den wärmeren Monaten, und üblicherweise Teil der gemeinsamen Freizeit-Einrichtungen des Dorfes.

Pelota-Plätze: Obwohl nicht so verbreitet wie andere Sportanlagen, findet man Pelota-Plätze manchmal in kleineren Dörfern der Region. Salem verfügt über Frontón-/Pelota-Plätze, wo Einheimische diesen traditionellen Sport genießen können, der Teil des valencianischen Kulturerbes ist.

Wenn Sie an diesen Aktivitäten interessiert sind, bieten sowohl der Pool als auch die Pelota-Plätze eine großartige Möglichkeit, sich mit der Gemeinschaft zu verbinden und lokale Traditionen zu genießen, während Sie in der Gegend leben.

Lokale Geschäfte und Dienste: Salem hat einige grundlegende Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter kleine Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Café. Für ein größeres Dienstleistungsangebot müssen Sie möglicherweise in nahegelegene Städte wie Castello De Rugat fahren, das größere Einkaufsmöglichkeiten hat (nur 7 Autominuten entfernt).

Restaurants und Gastronomie: Traditionelle spanische Restaurants und Tapas-BARS sind in der Gegend üblich, viele servieren lokale Küche wie Paella, eine regionale Spezialität.

Öffentliche Verkehrsmittel: Salem ist gut angebunden an Valencia und andere Städte der Region, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse und nahegelegenen Bahnhöfen, obwohl ein Auto möglicherweise am bequemsten ist, um sich fortzubewegen, besonders wenn Sie die umliegenden Naturparks besuchen möchten.

Freizeit und Aktivitäten im Freien: Aufgrund der Nähe zum Naturpark Albufera bietet das Dorf eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien wie Vogelbeobachtung, Wandern, Radfahren und Bootfahren. Der Park ist berühmt für seine reiche Biodiversität und schöne Landschaften. Der Naturpark Albufera ist je nach Verkehrslage und gewählter Route ca. 20 bis 25 Autominuten von Salem entfernt. Die südliche Parkgrenze liegt etwa 15–20 km (ca. 10–12 Meilen) entfernt, was eine recht zügige Fahrt ermöglicht, wenn Sie seine schöne Landschaft, Tierwelt und schöne Aussicht auf die Lagune genießen möchten.

Stadt Gandia & Strände: Die lebhafte Stadt Gandia mit ihrer reichen Geschichte und schönen Stränden ist nurca. 30 Autominuten entfernt. Genießen Sie alles von kulturellen Attraktionen bis hin zu sonnigen Tagen an der Mittelmeerküste.

Outdoor-Aktivitäten: Wenn Sie gerne wandern oder radfahren, sind Sie im Paradies! Die Gegend ist von wunderschönen Gebirgszügen und malerischen Wegen umgeben und bietet einige der besten Outdoor-Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.

Castello de Rugat: Nur eine kurze Autofahrt entfernt bietet die größere Stadt Castello de Rugat eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Banken, große Supermärkte und lokale Märkte.

Valencia- und Alicante-Flughäfen: Beide internationalen Flughäfen sind leicht erreichbar, Valencia liegt ca. 70 km entfernt und Alicante ca. 120 km. Ideal für Vielflieger oder Gästeempfänger.

Guter Zugang zur Autobahn AP7: Mit Zugang zur AP7 können Sie schnell die pulsierende Stadt Valencia erreichen (ca. 75 km entfernt) und Pendeln oder Wochenendausflüge in die Stadt werden zum Kinderspiel.

Diese Immobilie ist eine unglaubliche Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus an einem ruhigen, aber gut vernetzten Ort zu gestalten. Ob Sie Outdoor-Enthusiast, eine wachsende Familie oder jemand sind, der eine friedliche Zuflucht sucht – Salem bietet all das.