Finca/Landgut zu verkaufen in Gerena, Sevilla

Auf einem 74 Hektar großen, sanft hügeligen Länderkammern gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen Privatsphäre, Größe und Qualität, nur eine kurze Strecke von der historischen Stadt Gerena entfernt und mit einfacher Erreichbarkeit von Sevilla. Gerena ist ein traditionelles andalusisches Dorf mit lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, wodurch der Alltag unkompliziert bleibt, während eine feste Anbindung an die Hauptstadt besteht. Das Stadtzentrum von Sevilla ist etwa 30 Minuten entfernt, und der Flughafen Sevilla lässt sich in rund 35 Minuten erreichen, was dem Anwesen eine hervorragende nationale und internationale Erreichbarkeit verleiht.
Das Anwesen konzentriert sich um einen traditionellen andalusischen Cortijo, der auf höchstem Standard gebaut wurde und ein Haupthaus sowie sieben unabhängige Gästehäuser, umfangreiche Gärten, einen großen Swimmingpool, einen Wassertank, Obstgärten, Veranstaltungsbereich, Reitmöglichkeiten, Haus des Pförtners und eine Reihe von landwirtschaftlichen und serviceorientierten Gebäuden umfasst.
Das Land ist durchdacht organisiert: Ungefähr 32 Hektar sind der Wiederaufforstung mit Steineichen und Johannisbrotbäumen gewidmet, 10 Hektar sind mit biologischen Olivenbäumen bepflanzt, und der Rest besteht aus Eukalyptus, Korkeichen, Orangebäumen und natürlicher Macchia, wodurch eine ausgewogene und nachhaltige ländliche Umgebung entsteht.
Die Gebäude – insgesamt ca. 2.300 m² Bebauung – befinden sich in erhöhter Lage im Zentrum des Anwesens. Von hier aus eröffnen sich weite Blicke über das gesamte Anwesen und die umliegende Landschaft, mit ferneren Blicken auf Sevilla an klaren Tagen.
Das Hauptgebäude spiegelt das Beste der traditionellen andalusischen Architektur wider und ist sowohl für Familienleben als auch für Veranstaltungen konzipiert. Mehrere großzügige Wohnbereiche bieten Platz für Zusammenkünfte von bis zu 20 Personen. Das Esszimmer seating 14 Personen, zusätzlich integrierter Kindertisch im gleichen Bereich. Die große, gut ausgestattete Küche wird durch eine separate Speisekammer ergänzt und bietet hervorragende Funktionalität für den Alltag oder Catering. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über Ankleidezimmer und eigenständiges Bad, während ein zweites Schlafzimmer ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt. Beide öffnen sich zu einer breiten Veranda, die zum Garten- und Poolbereich führt.
Die sieben weiteren Häuser, jedes mit eigenem Charakter, folgen einem ähnlichen und hoch praktischen Layout. Sie umfassen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer privaten Veranda, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und eine vollständig ausgestattete Küche. Jedes Haus hat eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. Alle sind vom zentralen gepflasterten Innenhof aus zugänglich und öffnen sich zu einzelnen Veranden mit Blick auf die Gärten.
Ungefähr 50 Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich die auffällige runde Struktur, die aus einem ehemaligen 20-Meter-Korral besteht und von einer originalen Steinmauer umgeben ist. Diese wurde in einen atmosphärischen Veranstaltungsraum mit großer Feuerstelle, einem Büro und drei Toiletten umgewandelt. In der Nähe befinden sich eine mechanische Werkstatt, ein landwirtschaftliches- und Viehgehöft, vier Pferdeboxen und ein geräumtes Hühnerhaus mit einem umzäunten Außenbereich. In der Nähe dieses Bereichs gibt es eine eigene Kinder-Sportzone mit einem Fußball-/Basketballfeld, einer Sandgrube und einem Trampolin.
Gegenüber dem Eingang zum Gehöft befinden sich zwei offene Parkplätze mit Platz für acht Fahrzeuge. Das Anwesen verfügt außerdem über eine neuntaktige Putting-Green mit drei Abschlägen in unterschiedlichen Distanzen.
Die Immobilie eignet sich natürlich auch hervorragend für ländlichen Tourismus oder Rückzugsnutzung. Historisch war es ein Familienanwesen, bei dem jedes der sieben Kinder jeweils seine eigene Casita bewohnt hat. Der Zugang ist gut, und aufgrund der Nähe zu Sevilla, Gerena und dem Flughafen sollte die Erlangung einer Tourismuslizenz unkompliziert sein. Trotz dieser hervorragenden Verkehrsanbindung bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Wasserversorgung, Infrastruktur und Bauqualität wurden alle sorgfältig geplant und mit langfristiger Nutzung im Sinn gepflegt.
Aus Sicherheits- und Kohäsionsgründen ist die Hauptgebäudengruppe von einer Steinperimeterwand umgeben, die mehr als einen Hektar umfasst.
Wasser wird durch zwei miteinander verbundene Brunnen gespeist, die unterirdische Tanks mit insgesamt 36.000 Litern versorgen und sich unter der Eingangshalle und der Kapelle befinden. Von hier aus wird das Wasser im gesamten Anwesen verteilt, einschließlich eines 3.000-Liter-Tanks im Turm des Gehöfts, um Kontinuität bei Stromausfällen sicherzustellen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Wassertank von über 2,5 Millionen Litern, der zur Bewässerung des Obstgartens und der Gärten verwendet wird.
Strom wird über das nationale Netz durch einen dedizierten Transformator mit 25 kVA geliefert.
Zusammenfassend bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein vollständig entwickeltes ländliches Anwesen in der Nähe von Gerena zu erwerben, nur 30 Minuten von Sevilla, 35 Minuten vom Flughafen, rund 80 Minuten von den Stränden von Huelva und 10 Minuten von einem hoch angesehenen Golfplatz entfernt – eine Kombination aus Lage, Größe und Qualität, die schwer zu finden ist.