Haus zu verkaufen in Llanera, Asturias

Exklusive Investorenmöglichkeit!

Verkauf von Hypothekendarlehen (NPL)
Vermögenswert ohne Besitz – Hypothekenunbedenklichkeits-Transaktion
Unabhängiges Wohnobjekt in der Parroquia de Pruvia, Gemeinde Llanera (Asturien)
Kauf von laufendem Hypothekendarlehen – Barzahlung (Nicht finanzierbar)
Hohe Rentabilität beim Erwerb des Vermögenswerts

Wichtig: Innenräume des Objekts können nicht besichtigt werden.
Exklusives Produkt für Investoren

Was ist ein Hypothekendarlehen-Verkauf?
Es ist der Kauf der Schuld, die eine Bank gegenüber jemandem hat, der seine Hypothek nicht bezahlt hat. Du kaufst nicht direkt das Wohnobjekt, du kaufst das Recht an dieser Schuld, die das Objekt als Sicherheit trägt.

Schritte, um die Immobilie zu erhalten:
Du kaufst das Darlehen
• Notarielle Beurkundung
• Zahlung des vereinbarten Preises (mit Abzinsung gegenüber dem tatsächlichen Wert)
• Keine Zustimmung des ursprünglichen Schuldners erforderlich
Bezahlst du die Kosten
• Notar und Grundbuch
• AJD-Steuer (Stempelsteuer)
• Du brauchst einen Anwalt und einen Prokurator
Es wird auf deinen Namen eingetragen
• Du bist der neue Gläubiger der Hypothek
Erwerb der Immobilie – 3 Optionen:
A) Verhandlung mit dem Schuldner (am schnellsten)
B) Auktion und Zuschlag
C) Weiterverkauf der Forderung an einen anderen Investor
Besitz nehmen
• Bei Einigung: schnelle Übergabe
• Falls keine Kooperation: gerichtlicher Weg

Wichtig zu wissen:
Nicht hypothekarisierbar (bar verfügbares Geld nötig)
Normalerweise nicht besichtigbar
Ohne Besitz (Occupants können vorhanden sein)
Preis mit attraktivem Nachlass
Rechtliche Beratung erforderlich