Villa zu verkaufen in Mairena del Aljarafe, Sevilla

Preis verhandelbar!

Suchen Sie eine Immobilie, die durch ihre Unabhängigkeit und ihre Ausblicke in der exklusivsten Gegend von Aljarafe hervorsticht? Dieses freistehende Chalet an der Cornisa de Simón Verde ist nicht nur ein Haus, sondern ein privater Aussichtspunkt auf Sevilla. Mit 530 m2 gebaut auf einem Grundstück von 1.422 m2 bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Leben und Nähe zur Stadt (nur 10 Minuten vom Zentrum entfernt).

Warum ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben? Wenn Sie echten Raum und Sicherheit suchen, sind dies ihre großen Qualitäten:
- Panoramablick: Eine Hauptterrasse, die dafür gestaltet wurde, die besten Sonnenuntergänge der Cornisa zu genießen.
- Vollständige Privatsphäre: Grundstück umgeben von Vegetation in einer Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit.
- Wohlbefinden und technischen Komfort: Zentralisierte Klimatisierung für Kälte/Wärme, Heizkörper im gesamten Haus und Sicherheitsglasfenster mit Climalit.

Eine intelligente Aufteilung für die ganze Familie:
Das Haus spielt mit den Höhen des Geländes, um das Licht zu maximieren:
- Hauptgeschoss (Zugang von der Straße): Das Herz des Hauses. Ein imposantes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und eine Terrasse, die Sie sprachlos machen wird. Das Geschoss wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.
- Obergeschoss: Ein intimer Raum mit Schlafzimmer, Badezimmer und privater Galerie.
- Gartengeschoss: Dieses Geschoss liegt auf Garten- und Poolniveau. Es verfügt über 5 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Bad en suite) und ein Wohnzimmer. Es ist der perfekte Bereich, um das Haus im Sommer kühl zu halten und direkten Zugang zu Wasser und Rasen zu haben. Möglichkeit eines direkten Zugangs von außen.

Eine leere Leinwand mit Möglichkeiten:
Das Haus ist in gutem Zustand, aber wir wissen, dass Sie es zu Ihrem eigenen machen möchten. Deshalb:
- Preis verhandelbar: Die Immobilie ist offen für ernsthafte und angemessene Angebote.
- Renovierungsprojekt: Wenn es Ihnen schwerfällt, sich die Veränderung vorzustellen, bieten wir Ihnen ein "Schlüsselfertiges" Projekt, das auf Ihren Stil zugeschnitten ist.
- Finanzierung: Wir helfen Ihnen, die beste Hypothekenlösung zu finden, wenn Sie dies benötigen.

Lage und Umgebung: Sehr gefragte Wohnanlage, in einer ruhigen Umgebung, umgeben von allen Arten von Dienstleistungen: Einkaufszentren, Restaurants, Schulen, Instituten, Supermärkten, Apotheken, Clubs, Parks, nahegelegenen U-Bahn-Stationen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.