Finca/Landgut zu verkaufen in El Vergel / Verger, Alicante

Diese Immobilie, die im Jahr 2000 erbaut wurde, befindet sich in El Verger und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen. Mit 170 m² im Erdgeschoss, zusätzlich zu einer ersten Etage von 150 m² und einer zweiten Etage von 150 m², hat die Immobilie ein großes Potenzial, da es möglich ist, eine weitere Etage hinzuzufügen.

Darüber hinaus gibt es im hinteren Teil des Grundstücks ein zusätzliches Grundstück von 300 m², auf dem eine weitere Immobilie mit zwei Etagen gebaut werden kann, was die Baumöglichkeiten weiter erweitert.

In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend gelegen, ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine Immobilie mit großzügigen Räumen und Optionen zur Erweiterung oder Immobilienentwicklung suchen.

Flächen

Katasterflächen:

- Erdgeschoss: 170 m²

- Erste Etage: 150 m²

- Zweite Etage: 150 m²

- Grundstücksfläche: 420 m²

Grundbuchfläche:

- Erdgeschoss: 170 m²

- Erste Etage: 150 m²

- Zweite Etage: 150 m²

- Grundstücksfläche: 420 m²

Überprüfte Bauflächen:

- Gemeinschaftsbereiche: 55,47 m²

Eingangsbereich: 25,80 m²

Treppe 1. Etage: 11,06 m²

Treppe 2. Etage: 11,06 m²

Treppe Aufzug: 7,55 m²

- Erdgeschoss-Geschäft: 157,59 m²

- 1. Etage-Wohnung: 155,92 m²

Wohnung: 146,85 m²

Überdachte Terrasse-Balkon Vorderseite: 4,64 m² (wird zu 100% angerechnet)

Überdachte Terrasse-Hinterseite: 8,86 m² (wird zu 50% angerechnet)

Unbedeckte Terrasse-Hinterseite: 20,96 m² (wird nicht angerechnet)

- 2. Etage-Wohnung: 155,92 m²

Wohnung: 146,85 m²

Überdachte Terrasse-Balkon Vorderseite: 4,64 m² (wird zu 100% angerechnet)

Überdachte Terrasse-Hinterseite: 8,86 m² (wird zu 50% angerechnet)

- Grundstücksfläche: 420 m² (nicht gekauft, es wird die Grundbuchfläche übernommen, die mit der Katasterfläche übereinstimmt).

Angenommene Flächen (die Fläche der Gemeinschaftsbereiche wird proportional zur anrechenbaren Fläche jedes einzelnen Elements verteilt):

- Erdgeschoss-Geschäft: 176,20 m² (Nutzung privates Grundstück von 236,61 m²)

- 1. Etage-Wohnung: 174,35 m² (Nutzung private Terrasse von 20,96 m²)

- 2. Etage-Wohnung: 174,35 m²