Haus zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Fläche von 100 m², gelegen in einer historischen und privilegierten Zone. Die Vorschriften der Ciudad História.C-3 Trinidad Perchel erlauben die Entwicklung von Wohngebäuden über der Erde, mit der Einschränkung, dass die Keller- und Halbuntergeschosse nicht für Wohnzwecke genutzt werden dürfen. Diese Bereiche können jedoch als Büros, Abstellräume oder Lager genutzt werden.

Mit dem geplanten Design, das einen Innenhof von 3x3 m umfasst, um die Beleuchtung und Belüftung zu maximieren, und dem Bau eines zurückgesetzten Dachgeschosses in 3 m Entfernung von der Fassade, ist es möglich, insgesamt 308,65 m² über der Erde zu errichten. Verteilt auf 273 m² in den Erdgeschossen, dem ersten und zweiten Stock sowie 35,65 m² im Dachgeschoss mit einer großzügigen Terrasse, versprechen diese Wohnungen Komfort und Exklusivität.

Die Vorschriften legen fest, dass die Gesamtzahl der erlaubten Wohnungen berechnet wird, indem die bebaubare Fläche durch 70 geteilt wird, was insgesamt 4 Wohnungen ergibt, eine pro Etage. Dieses Detail ist entscheidend für die hypothetische Entwicklung des Gebäudes.

Es könnten auch 7 Touristenapartments erstellt werden.

Dieses Grundstück stellt nicht nur eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit an einem strategischen Standort dar, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial.