Finca/Landgut zu verkaufen in Gaucín, Málaga

Wunderschön und elegant ~ beeindruckende Ausblicke, wunderschöne Gärten, großer Swimmingpool.

Geschäftspotenzial als luxuriöses Retreat-Zentrum in den Sierra-Landschaften von Andalusien.

Dieses beeindruckende Landhaus im Stil eines Cortijo ist ein sehr geschätztes Zuhause für seinen derzeitigen Eigentümer und voller andalusischen Charakters sowie zeitlosem Charme. Von der Unterkunft aus genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf die fernen Berge sowie über das geschützte Tal des Flusses Genal bis zur Mittelmeerküste.

Die Immobilie liegt auf einem 11 Hektar großen Anwesen, eingebettet in den Hügeln direkt unterhalb von Gaucín, an einem idyllischen und ruhigen Ort. Der Zugang erfolgt über eine gut ausgebaute Zufahrt auf einer ruhigen Straße zwischen Manilva und Gaucín. Die Costa del Sol mit ihrer Auswahl an Stränden mit Blauer-Flagge sowie Golfplätzen von Weltruf (Valderrama, La Reserva usw.); Puerto de Sotogrande und der Club Internacional de Polo sind nur 35 Minuten entfernt.

Das hübsche „Pueblo Blanco“ von Gaucín, Heimat vieler bedeutender Künstler, Schriftsteller und Fotografen aus aller Welt, bietet zahlreiche Einrichtungen, darunter ein Boutique-Hotel, fünf hochwertige Restaurants, eine gute Auswahl an Tapas-Bars sowie eine Vielzahl von Geschäften.

Diese elegante und lebendige Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 44.000 m² und ist ein bezauberndes Refugium für Naturliebhaber und für alle, die die Ruhe und Gelassenheit der malerischen andalusischen Landschaft genießen möchten – mit Spaziergängen in der Nähe am Fluss und herrlichen Ausblicken in alle Richtungen. Ein privater Weg führt zum Haus, wo es eine großzügige Parkfläche gibt (teilweise überdacht).

Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 2002 mit einer sehr hohen Ausstattungsqualität erbaut: Fußbodenheizung und in den meisten Räumen eine Klimaanlage. Die Architektur bietet mehrere klassische andalusische Merkmale. Die Unterkunft erstreckt sich über drei Ebenen. Alle Hauptschlafzimmer sind gut proportioniert, hell und luftig, mit hohen Decken, und die meisten verfügen über spektakuläre Ausblicke.

Geschäftspotenzial:
Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie an einem atemberaubenden Ort und – angesichts der wachsenden Nachfrage nach Luxus-„Retreats“ – könnte sie ein unglaublicher Ort sein als Wellness-/Mindfulness-Zentrum, ein Yoga-Pilates-Retreat oder für Künstler, Fotografen und Schriftsteller, um die Ruhe und Gelassenheit der beeindruckenden Umgebung in der klaren Bergluft Andalusiens zu genießen.

Aktuell bietet die Immobilie Platz für 16 Personen mit Stil und Komfort, aber es besteht Potenzial, mehrere weitere Zimmer zu schaffen oder ein touristisches Projekt mit Landhäusern, Luxus-Yurten usw. Darüber hinaus hat die Immobilie das Potenzial, (vorbehaltlich der Genehmigung der Planung) ein luxuriöses Boutique-Hotel zu werden – als Rückzugsort fern vom Trubel und Lärm des modernen Alltagslebens.

Erdgeschoss:
Das beeindruckende Eingangsvorprojekt öffnet sich zu einer großen, attraktiven Empfangshalle mit Gäste-WC. Das großartige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und über verglaste Rundbogen-Türen, die das natürliche Licht wie ein Wasserfall durch den Wohnbereich fließen lassen und den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden. Die riesige, angrenzende Terrasse ist von farbenfrohen blühenden Sträuchern umgeben und bietet Ausblick auf den Garten mit Rasenfläche und auf den Swimmingpool – ein wunderbarer Ort, um Gäste zu empfangen.

Das separate Esszimmer hat französische Türen, die sich zur nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Pergola und Grillbereich öffnen – mit beeindruckenden Ausblicken auf die Berge Sierra Crestellina. Die angrenzende Küche ist komplett möbliert und ausgestattet, mit einer Küche (SieMatic), und verfügt über eine große Speisekammer.

Der Westflügel besteht aus einer Bibliothek-TV-Lounge sowie einem großzügigen Gäste-Schlafzimmer en suite mit Kamin und Einbauschränken – mit Blick auf die wunderschönen Gärten.

Obergeschoss:
Es umfasst ein geräumiges Zwischengeschoss, das als zusätzliches Wohnzimmer, Kunststudio, Büro usw. genutzt werden könnte. Das riesige Hauptschlafzimmer verfügt über eine Akzentdecke und besteht aus Ankleidebereich, Study-/Arbeitszone, viel Stauraum und einem großzügigen Badezimmer. Die Aussicht vom Schlafzimmer aus ist ebenfalls spektakulär: Blick auf die Terrasse und Gärten voller leuchtender Blütenfarben.

Das Hauptschlafzimmer verbindet sich mit zwei weiteren großzügigen Gäste-Schlafzimmern en suite (eines davon wird derzeit als Büro genutzt, könnte jedoch auch als Fitnessstudio, Spielzimmer usw. dienen). Auf diese Zimmer kann man ebenfalls unabhängig vom Zwischengeschoss aus zugreifen.

Untergeschoss (300 m²):
Auf Gartenniveau befindet sich eine separate Wohnung, ideal für das Personal oder zusätzliche Gäste. Sie besteht aus Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, privater Terrasse und Garten. Außerdem gibt es eine geräumige Gäste-Suite mit großem Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile (offene Küche) – ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten.

Zusätzlich gibt es einen Weinkeller, Waschküche / Technikraum, eine große Werkstatt / ein Studio, einen Abstellraum sowie einen Maschinenraum.

Außenbereich:
Die private Zufahrtsstraße, gesäumt von Zypressen, führt zu einer großzügigen Parkfläche mit Carport. Rund um den unmittelbaren Bereich des Hauses finden Sie üppige Gärten mit einer Vielzahl farbenfroher exotischer Sträucher mit mediterranen Blüten sowie großen Rasenflächen. Es gibt eine Auswahl an bezaubernden Terrassenbereichen, die sich ideal zum Entspannen eignen – und jeder bietet einen schönen Blick in eine andere Richtung.

Der fantastische Swimmingpool (10 m x 5 m) und der angrenzende Schattenbereich sind von reifem Rasen umgeben und nutzen die beeindruckenden Ausblicke optimal. Außerdem gibt es ein „Eisbad“ für alle, die es wagen, es auszuprobieren.

Der Obstgarten enthält eine große Vielfalt an Obstbäumen, wie Mandelbäume, Pflaumenbäume, Orangenbäume, Mandarinenbäume, Zitronenbäume, Avocados und Grapefruitbäume. Darüber hinaus gibt es einen ökologischen Obstgarten mit Gewächshaus sowie einen Hühner- und Gänsestall etc.

Das Anwesen umfasst mehrere Grünlandbereiche (geeignet für Beweidung und pferdegestützte Nutzung) sowie eine Vielzahl an Wäldern mit Wildbäumen, wie Olivenbäume, Johannisbrotbäume, Eichen usw. Der geschützte Fluss Genal ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt – durch den Wald.

Weitere Details:
- Solarpanels für Heizung, Klimaanlage usw. + Ladegerät für Elektroauto
- Elektrisches Netz ebenfalls angeschlossen
- Wasser aus privater Zisterne (Wassertank 100.000 Liter)
- Marmorböden „Anticarto“ (Erdgeschoss)
- Parkettböden (Obergeschoss)