Finca/Landgut zu verkaufen in Gaucín, Málaga

Potenzial als Zentrum für Luxus-Retreats

Elegantes Landgut mit Panoramablick, nur 25 Minuten von der West Costa del Sol entfernt
Charme und Eleganz • Spektakuläre Ausblicke • Wunderschöne Gärten • Großes Schwimmbad

Dieses außergewöhnliche Landgut im Stil eines Cortijos verbindet den authentischen andalusischen Charakter mit modernem Komfort und erstreckt sich über ca. 3,2 Hektar (32.000 m²) privaten Grund in den Hügeln unterhalb von Gaucín. Es bietet absolute Ruhe und Privatsphäre und liegt nur 25 Minuten von der West Costa del Sol, Sotogrande und den bekannten Golfplätzen entfernt. Die Immobilie genießt beeindruckende Ausblicke über das geschützte Tal des Genal bis hin zum Mittelmeer.

Das 2002 erbaute Wohnhaus ist mit hochwertigen Ausstattungen versehen und nach Süden ausgerichtet. Es verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage in den meisten Räumen, hohe Decken sowie großzügige, perfekt proportionierte und helle Bereiche.

Potenzial als Zentrum für Luxus-Retreats

Angesichts der weltweit wachsenden Nachfrage nach erstklassigen Wellness-Reisezielen stellt dieses Landgut eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Zentrum für Luxus-Retreats zu schaffen. Die ruhige Umgebung, die spektakuläre Landschaft und die großzügige Unterkunftskapazität machen es ideal für Yoga- und Pilates-Retreats, Wellness-Programme, Corporate Retreats, künstlerische Workshops oder exklusive private Veranstaltungen.

Die Immobilie kann bereits bequem bis zu 16 Gäste beherbergen, mit zusätzlichem Potenzial, weitere Suiten zu schaffen oder sorgfältig gestaltete Gäste-Cottages zu entwickeln, luxuriöse Yurts u. a. Formen touristischer Unterkünfte (abhängig von den städtebaulichen Genehmigungen). Sie bietet außerdem ein großes Potenzial als Landboutiquehotel.

Standort

Über einen privaten Weg erreichbar, genießt das Anwesen eine idyllische Lage am Hang des Berges, am Stadtrand des begehrten weißen Dorfes Gaucín, bekannt für seine internationale künstlerische Gemeinschaft, sein Boutiquehotel, ausgezeichnete Restaurants, Tapas-Bars und lokale Geschäfte.

Trotz der ländlichen und ruhigen Umgebung ist die Immobilie außergewöhnlich gut angebunden, mit den Stränden der West Costa del Sol, dem Hafen von Sotogrande, dem Golfclub Valderrama, La Reserva Golf und dem Santa María Polo Club in etwa 25 Minuten Entfernung.

Wohnen

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei großzügige Etagen.

Erdgeschoss

Ein elegantes Eingangsportal führt in eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC. Das prächtige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und große verglaste Bogenfenster, die sich direkt zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Gärten und den Pool öffnen.

Der separate Essbereich öffnet sich zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Pergola und Grillbereich und bietet Panoramablick auf die Berge. Die angrenzende Küche SieMatic ist komplett ausgestattet und umfasst eine große Speisekammer.

Der Westflügel bietet eine Bibliothek/TV-Raum sowie ein geräumiges Gäste-Schlafzimmer en suite mit Kamin und Blick in den Garten.

Erste Etage

Ein großzügiges Obergeschoss bietet einen flexiblen Raum, ideal als Büro, Studio oder zusätzliches Wohnzimmer.

Die beeindruckende Mastersuite umfasst einen Ankleidebereich, eine Arbeits-/Studionecke, großzügige Stauraumflächen und ein luxuriöses Badezimmer en suite. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer en suite sind mit der Hauptsuite verbunden, verfügen jedoch auch über einen separaten Zugang vom Obergeschoss aus. Eines davon ist derzeit als Büro eingerichtet und könnte ebenso als Fitnessstudio oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Halbkelleretage (ca. 300 m²)

Auf dieser Gartenniveau-Ebene befindet sich eine separate Wohnung für Gäste oder Personal mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, privater Terrasse und Garten.

Außerdem gibt es eine separate Gastsuite mit Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile sowie einen Weinkeller, Waschküche, Werkstatt/Studio, Abstellräume und Technikraum.

Gärten und Außenbereiche

Der private Weg, gesäumt von reifen Zypressen, führt zu großzügigen Parkflächen und einem überdachten Carport für Fahrzeuge.

Die wunderschönen, landschaftlich gestalteten Gärten umgeben das Haus mit farbenfrohen mediterranen Sträuchern und weitläufigen Rasenflächen. Mehrere Terrassen bieten ideale Bereiche zum Essen im Freien und zum Entspannen, alle mit unterschiedlichen Panoramablicken.

Das Schwimmbad mit 10 x 5 Metern befindet sich in einer reif begrünten Umgebung und verfügt über einen schattigen Ruhebereich sowie ein Eisbad – ideal für Wellness-Programme.

Das Anwesen umfasst außerdem:
• Gemüsegarten/Obstanbau mit Mandelbäumen, Avocados, Zitrusfrüchten, Pflaumen und Pomelos
• Ökologischer Gemüsegarten mit Gemüse und Kräutern mit Gewächshaus
• Gehege für Hühner und Gänse
• Wiese geeignet für die Nutzung im Reitsport
• Reifer Wald mit Oliven, Eichen und Johannisbrotbäumen
• Geschützter Río Genal zu Fuß in 10 Minuten durch den Wald

Ausstattung

• Ca. 3,2 Hektar (32.000 m²) privates Grundstück
• Kapazität für bis zu 16 Gäste
• Außergewöhnliches Potenzial als Luxus-Retreat oder Boutique-Unterkunft
• Nur 25 Minuten von der West Costa del Sol entfernt
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
• Klimaanlage
• Photovoltaik-Solarmodule (100 m²), Batterien und Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug
• Strom aus dem Netz (mit deutlich geringeren Kosten dank der Solarmodule)
• Privater Brunnen und Bohrung mit 100.000-Liter-Wassertank
• Böden aus Anticato-Marmor (Erdgeschoss)
• Parkettböden (erste Etage)
• Beeindruckende Panoramablicke auf die Berge und das Meer