Finca/Landgut zu verkaufen in Guadalupe, Cáceres

Die Finca, gelegen in der Region Las Villuercas-Ibores, hat eine Fläche von 900 Hektar im Grundbuch (1003 Hektar auf dem Plan nach topographischer Messung und 830 Hektar im Kataster).

WERT:
Sie wird als gewisses Gut verkauft.

2.- NATÜRLICHER ZUSTAND:

FLORA:

A - Baumartig: Korkeichen, Steineichen, Eichen, Quejido, Wacholder und Erlen bilden Galeriewälder an Flüssen und Bächen.
B - Strauchig: Erdbeerbaum, Zistrose, Heidekraut, Mastixbaum, andere Zistrosen usw.
C - Kräuterig: Natürliche Gräser und Leguminosen sowie die Anpflanzungen, die in Form von Inseln über die Finca verteilt sind, um von der Großwildjagd genutzt zu werden, sowie Wiesen mit Pratense und Tremosillas.

FAUNA:

A - Jagdlich:

Großwild

Arten Zählung
Reh 100-150
Wildschwein 100-150
Gems 25-30
Mufflon 150-200

Kleinwild

Arten Zählung
Kaninchen niedrige Dichte
Rebhuhn niedrige Dichte
Zugvögel je nach Jahr

B - Nicht jagdlich

Säugetiere: Otter, Wildkatze, Ginster, Marder, Iltis, Wiesel (geringe Präsenz).
Vögel: Gänsegeier, Habicht, Elster, Specht, Eule, Schleiereule, Waldohreule, Kletterer, Insektenfresser.
Fische: Forelle (einheimisch).

Hydrologie: Die Finca verfügt über einen Fluss, der die sonnige von der schattigen Seite über 5 km trennt, in Richtung Ost-West, und der das ganze Jahr über dauerhaftes Wasser führt. Sie weist auch eine große Anzahl kleiner Bäche, Quellen und Brunnen auf, die das ganze Jahr über Wasser führen. Die Wasserqualität des Flusses, der die Finca durchquert, ist von höchster Reinheit, da es sich um kristallklares Wasser handelt, da es an der Quelle des Tals entspringt und keine Abwässer aus landwirtschaftlichen, tierischen Betrieben oder Siedlungen vorhanden sind.

3 - Nutzung:
Die Finca hat den Charakter von 'forstwirtschaftlich und jagdlich'

Forstwirtschaft:
Die Hauptnutzung ist Kork.

Jagdlich:
Die Finca stellt ein eingezäuntes privates Jagdrevier für Großwild dar, das von der Junta de Extremadura genehmigt wurde.

Großwild:

Modalitäten: Treibjagden, Drückjagden, Ansitzjagden und Pirsch.
Arten: Reh, Mufflon, Wildschwein und Gems, und im Jagdplan des Reviers besteht die Möglichkeit, die Einführung von Steinböcken zu beantragen (Vorgeschichte in der Region).

Kleinwild:
Modalitäten: Freilassungen, feste Ansitze und Handjagd.
Arten: Rebhuhn, Kaninchen, Taube, Drosseln usw.

Die jagdlichen Nutzungen der Finca wurden in nur 3 Saisons vermarktet, während der Rest von der Eigentümerin und Gästen durchgeführt wurde. In den letzten 25 Jahren gab es nur fünf Einladungstreibjagden.

4 - Infrastrukturen

Bauten:

Umfasst ein Hauptgebäude (Luxus) von 700 m2 mit Heizung und Klimaanlage, 4 Esszimmer und eine Küche, zwei Suiten mit jeweils einem kompletten Bad, fünf Schlafzimmer mit jeweils einem kompletten Bad und zwei Dienstzimmer mit einem gemeinsamen kompletten Bad.

Ein Haus für den Aufseher in einwandfreiem Zustand mit Heizung und Klimaanlage.

Drei Hallen.

Kühlraum für etwa 35-40 Kanäle.
Kühlraum für Tiefkühlung -18º (3m x 2,5m).

Strom: Eigene Stromleitung der Finca.

Wegen: Die Finca verfügt über ein Netz von Wegen (ca. 25 km) in einwandfreiem Zustand, die den Zugang zu den unzugänglichsten Orten der Finca ermöglichen.

Einfriedung: Die Finca und das Jagdrevier sind mit jagdlicher Maschenzaun über den gesamten Umfang (ca. 20 km) eingezäunt.

Preis: 4.500.000€