Apartment zu verkaufen in Centro Urbano, Gijón, Asturias

Wir verkaufen die Eigentumsreserve (Nuda propiedad) dieser Wohnung in der Innenstadtgegend von Gijón. Eine rentable Zukunftsmöglichkeit aufgrund der Lage und der Marktnachfrage. Eine Wohnung im 9. Stock, 124 m2 laut Grundbuchdaten, und ein oberes Dachgeschoss von 39 m2 laut Grundbuchdaten. Insgesamt 163 m2 gebaut gemäß Grundbuchdaten und 161 m2 gemäß Grundbuchauszügen. Es werden insgesamt 170 m2 geschätzt, unter Berücksichtigung der geschlossenen Fläche der 2 bestehenden Terrassen. In einem Gebäude in der Innenstadtlage gelegen, ausgestattet mit zwei Aufzügen; alle Dienstleistungen in der Umgebung und etwa 900 m vom Náutico und der La Escalerona am Playa de San Lorenzo; ungefähr gleich weit entfernt von der Plaza Mayor und Cimadevilla. Über dem festgelegten Betrag für die Nuda propiedad wird eine monatliche Bonifikation von dem Verkäufer an den Käufer in Höhe von 600,00 €/Monat ab dem siebten Jahr berücksichtigt, falls der bestehende Usufrukt während dieses Zeitraums nicht beendet wird; dies bedeutet eine Entschädigung für mögliche Verzögerungen bei der Beendigung des Ususfructus zugunsten des Käufers. Die Kosten der Immobilie werden wie folgt festgelegt: - Die Grundsteuer (IBI), die Sonderumlagen und die Gebäudeversicherung gehen zu Lasten der Käuferseite; - Die Gebäudeversicherunginhalt, die Abgabe für städtische Abfälle und die Versorgung (Strom, Wasser usw.), ob separat oder nicht, gehen zu Lasten der Verkäuferseite. Es ist vorgesehen, dass bedeutende Verbesserungsmaßnahmen durch die Eigentümergemeinschaft erfolgen: Renovierung des Portals und Beseitigung bestehender architektonischer Barrieren sowie der Austausch der beiden Aufzüge durch neue, natürlich unter Einhaltung der neuen Rechtsvorschriften; dies wird von der Verkäuferseite getragen. Beschreibung der Immobilie: Wohnung: Wohnung im neunten Stock mit doppeltem Aufzug (gemeinschaftlicher Aufzug und ein Serviceaufzug); beim Betreten der Wohnung liegt links vom Flur ein großes Wohnzimmer/Esszimmer (21,20 m2), das zu einer kleinen geschlossenen Terrasse nach Süden führt; auf der rechten Seite ein kleiner Flur, der Zugang zu einer großzügigen Küche und zum Serviceaufzug oder Lastenaufzug sowie zu einer kleinen geschlossenen Terrasse oder Galerie bietet.