Villa zu verkaufen in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese wunderschön gepflegte Villa bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Charme und vielseitigem Wohnen. Eingebettet in die ruhige Zone Girasoles in Cumbre del Sol liegt die Immobilie am Rand eines grünen, üppigen Landschaftsbereichs und bietet als Kulisse pure Ruhe. Von dem Garten aus genießen Sie zudem atemberaubende Ausblicke über die Landschaft hinweg bis zum Meer.

Mit zwei vollständig voneinander unabhängigen Etagen ist dieses Zuhause eine ideale Wahl für eine große Familie, einen Urlaubsaufenthalt oder eine durchdachte Mietinvestition.

Ein Haus mit zwei Hälften: Eleganz & Unabhängigkeit

Die Villa ist auf zwei separate Ebenen durchdacht verteilt, wobei jede Ebene ihren eigenen Charakter hat und direkten Zugang über eine ruhige Wohnstraße bietet.

Die obere Etage: Stil am Pool

Ankommen über die straßenseitige freistehende Garage oder eines der beiden Fußgängertore. Die obere Etage ist für Entspannung und einen mühelosen Ablauf gestaltet:

Wohnbereiche: Betreten Sie eine helle, verglaste Naya, die in eine großzügige, einladende Eingangshalle führt – beide ideal als sonnendurchflutete Leseecken. Das Herz des Hauses bildet ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen für stimmungsvolle Abende.

Moderne Annehmlichkeiten: Genießen Sie ein ausgezeichnetes, neu renoviertes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die voll ausgestattete Küchenzeile aus Kiefernholz ist ein Traum für jeden Koch – mit modernen Geräten und beruhigenden Blicken über die Grünzone.

Außenanbindung: Gehen Sie auf eine überdachte Terrasse hinaus, die einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum umfasst, und gelangen Sie direkt zu einer zweiten Barbecue-Terrasse für Grillgenuss bei Sonnenuntergang.

Die untere Etage: Das ultimative Gäste-Refugium

Über eine Treppe am Pool oder über einen eigenen privaten Eingang erreichbar, bietet die untere Etage vollständige Unabhängigkeit:

Ein zweites Zuhause: Diese Etage verfügt über eine eigene, vollständig ausgestattete Küche in hellem Holz, mit einer verglasten Tür, die auf eine intime Hofterrasse führt – der perfekte Ort für ein ruhiges Frühstück.

Luxuriöser Komfort: Ein massives Doppel-Schlafzimmer mit Schiebetüren (Einbauschränke) wird von einem großen, renovierten „Spa“-Bad begleitet, das sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Jacuzzi-Ecke mit Badewanne bietet.

Praktikabilität: Ein geräumiges Gäste-WC dient zusätzlich als Waschküche- und Heizraum und sorgt so für maximale Effizienz.

Ihr privates Refugium: Gärten & sonnendurchflutete Terrassen

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima feiern:

Der Pool: Im Mittelpunkt steht der 8 x 4 m große Swimmingpool, umgeben von einer großzügigen Terrasse mit viel Platz für Sonnenliegen und einer Außendusche. Für mehr Privatsphäre würde sich der Randbereich besonders mit zusätzlichen Bäumen eignen.

Die Gärten: Anders als bei vielen anderen Objekten verfügt diese Villa über einen großen, üppigen Rasen, eingerahmt von mediterranen Pflanzen sowie einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Feige, Mandel und Nespiro.

Geheime Rückzugsorte: Entdecken Sie einen ruhigen Sitzbereich im Zentrum eines Springbrunnens sowie den Abstellraum unter dem Pool – dort ist all Ihre Ausrüstung ordentlich und griffbereit verstaut.

Immobilien-Highlights & Spezifikationen

Erbaut 1996; seit 2015 durch die aktuellen Eigentümer gut gepflegt.

Kapazität: 3 Schlafzimmer (2+1) plus Platz für zwei Schlafsofas; 2 Bäder (1+1) und 2 Gäste-WCs (1+1).

Klimatisierung: Gas-Zentralheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im oberen Wohnraum und im Hauptschlafzimmer sowie eine Deckenkühlung (Split) mit Kanalsystem in der unteren Etage.

Qualitative Ausführungen: Doppelt verglaste Fenster (Holz oben/PVC unten) mit Moskitonetzen und Rollläden.

Schlüsselfertig: Vollständig möbliert und ausgestattet angeboten – bezugsbereit, damit Sie sofort einziehen und genießen können.

Finanzen: Niedrige jährliche Steuern in Höhe von 805 € (IBI und Müll).

Perfekt platziert

Alles, was Sie brauchen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt:

Einkaufszentrum (800 m) und der Ort Benitachell (3,8 km).

Der berühmte Strand Cala Moraig (2 km) und Javea Golf (5,5 km).

Moraira (9,2 km) und das lebendige Javea Arenal (10,6 km).

Derzeit wird auf dem nächsten Grundstück eine neue Villa gebaut; das clevere Anpflanzen von Schefflera-Bäumen (Schirmbäume) wird genutzt, um dieses neue Gebäude zu kaschieren und die Poolterrasse aufzuwerten.