Villa zu verkaufen in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese wunderschön gepflegte Villa bietet die perfekte Mischung aus mediterranem Charme und vielseitigem Wohnen. Eingebettet in der ruhigen Girasoles-Zone von Cumbre del Sol, liegt die Immobilie am Rande einer üppigen Grünzone, die eine friedliche Kulisse bietet, und vom Garten aus gibt es atemberaubende Ausblicke, die sich über die Landschaft bis zum Meer erstrecken.

Mit zwei völlig unabhängigen Etagen ist dieses Zuhause eine ideale Wahl für eine große Familie, einen Urlaubsort oder eine clevere Mietinvestition.

Ein Zuhause aus zwei Hälften: Eleganz & Unabhängigkeit

Die Villa ist durchdacht auf zwei separate Ebenen verteilt, jede mit ihrem eigenen Charakter und direktem Zugang von einer ruhigen Wohnstraße.

Die obere Etage: Poolseitige Raffinesse

Erreichen Sie die Villa über die straßenseitige, abgetrennte Garage oder eines der beiden Eingangstore. Die obere Etage ist für Entspannung und mühelosen Fluss gestaltet:

Die Wohnräume: Betreten Sie durch eine helle, verglaste Naya, die in eine breite, einladende Eingangshalle führt – beide perfekt geeignet als sonnenverwöhnte Leseecken. Das Herz des Hauses ist ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen für stimmungsvolle Abende. Moderne Annehmlichkeiten: Genießen Sie ein hervorragendes, neu renoviertes Duschbad und eine separate Gästetoilette. Die voll ausgestattete Kieferküche ist ein Traum für jeden Koch, ausgestattet mit modernen Geräten und beruhigenden Ausblicken über die Grünzone. Außenverbindung: Treten Sie auf eine überdachte Terrasse, die einen praktischen Abstellraum bietet und direkt zu einer sekundären Grillterrasse für das Grillen bei Sonnenuntergang führt.

Die untere Etage: Der ultimative Gästerückzugsort

Zugänglich über eine Treppe am Pool oder über einen eigenen privaten Eingang, bietet die untere Etage vollständige Unabhängigkeit:

Ein zweites Zuhause: Diese Etage verfügt über eine eigene voll ausgestattete hellholzküche mit einer verglasten Tür, die zu einer intimen Innenhofterrasse führt – der perfekte Ort für ein ruhiges Frühstück. Luxuriöser Komfort: Ein riesiges Doppelzimmer mit Schiebetüren wird von einem großen, renovierten "Spa"-Badezimmer bedient, das sowohl über eine begehbare Dusche als auch eine Jacuzzi-Eckbadewanne verfügt. Praktikabilität: Eine geräumige Gästetoilette dient auch als Wasch- und Heizungsraum für maximale Effizienz.

Ihre private Oase: Gärten & sonnenverwöhnte Terrassen

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima feiern:

Der Pool: Im Mittelpunkt steht der 8 x 4 m große Swimmingpool, umgeben von einer großzügigen Terrasse mit ausreichend Platz für Liegen und einer Außendusche. Die Grenze würde von zusätzlichen Bäumen profitieren, um mehr Privatsphäre zu bieten. Die Gärten: Im Gegensatz zu vielen Immobilien verfügt diese Villa über einen großen, üppigen Rasen, der von mediterranen Pflanzen und einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Feigen-, Mandel- und Nespoli-Bäume, umrahmt wird. Geheime Plätze: Entdecken Sie einen ruhigen Sitzbereich, der sich um einen Brunnen gruppiert, und den unter dem Pool gelegenen Abstellraum, der all Ihre Ausrüstung ordentlich verstaut.

Immobilien-Highlights & Spezifikationen

Bau/Eigentum: Errichtet im Jahr 1996; seit 2015 gut gepflegt von den aktuellen Eigentümern. Kapazität: 3 Schlafzimmer (2+1) plus Platz für zwei Schlafsofas; 2 Badezimmer (1+1) und 2 Gästetoiletten (1+1). Klimakontrolle: Gaszentralheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im oberen Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sowie zentrale Klimaanlage im unteren Stockwerk. Hochwertige Ausführungen: Doppelverglaste Fenster (Holz oben/PVC unten) mit Insektenschutzgittern und Rollläden. Bezugsfertig: Voll möbliert und ausgestattet angeboten – bereit für Sie, sofort einzuziehen und zu genießen. Finanzen: Niedrige jährliche Steuern von 805 € (IBI und Müll).

Perfekt positioniert

Alles, was Sie brauchen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt:

Bequemlichkeit: Einkaufszentrum (800 m) und die Stadt Benitachell (3,8 km). Freizeit: Der ikonische Strand Cala Moraig (2 km) und der Golfplatz Javea (5,5 km). Erkundung: Moraira (9,2 km) und das lebhafte Javea Arenal (10,6 km) sind leicht erreichbar.

Egal, ob Sie nach einem ruhigen Familienschutz oder einer hochpotenziellen Mietimmobilie suchen, diese zum Verkauf stehende Villa in Cumbre del Sol ist bereit, Ihre Erwartungen zu übertreffen. Momentan wird in dem benachbarten Grundstück eine neue Villa gebaut, wir haben gezeigt, wie geschicktes Pflanzen von Schefflera-Bäumen (Regenschirmbäume) dieses neue Gebäude tarnen und die Poolterrasse aufwerten kann.