Villa zu verkaufen in Arenal d'en Castell, Es Mercadal, Menorca

Exklusive freistehende Villa, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 174 m² gebaut. Alle Räume und Systeme wurden zwischen 2023 und 2024 vollständig restauriert und/oder durch neue ersetzt. In einer außergewöhnlichen Lage auf der Achse der Insel, nahe allen Punkten und nur 10 Minuten von der Hauptstadt Mahón entfernt, neben dem Meer und dem Berg, 100 m vom Strand von Arenal d'en Castell, mit Zugang zu Fuß oder mit dem Auto. Es gibt 2 Supermärkte, die 365 Tage im Jahr geöffnet sind, und 10 Restaurants in der Umgebung, von denen 4 ganzjährig geöffnet sind. In wenigen Urbanisationen der Insel Menorca geschieht dies. Perfekte Südausrichtung, sodass das Haus 365 Tage im Jahr Sonne hat. Grundstück offen zu 4 Winden, sodass es im Sommer ein sehr kühles Haus ist, das keine Energie mit Klimaanlage verschwenden muss... und im Winter profitieren Sie von der Sonne. Betritt man den südöstlichen Teil, finden wir ein Fußgängertor, durch das wir über einen schönen Korridor aus Hecken zur Haupttreppe des Villa-Eingangs gelangen. Einmal drinnen finden wir links einen geräumigen Raum mit großer offener Küche mit Bar und einem prächtigen Wohnzimmer mit Doppel-Schlafsofa, Chaiselongue und Stauraum. 50-Zoll-TV und ein gusseisernes Holzofen. Die Küche wurde 2023 renoviert, da alle ihre Geräte und Einrichtungen neu sind: amerikanischer Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Nespresso-Maschine und ein spektakulärer 5-Flammen-Gasherd mit großem Gasofen und elektrischem Grill, der Wunder wirkt. Alle Geräte und Möbel werden mit dem Haus geliefert. Durch die Küche haben wir Zugang zur überdachten Terrasse und zum Ofenbereich sowie zum Außen-Grill. Im Wohnzimmer sind alle Hölzer massiv, einschließlich des zentralen Tisches für 10 Personen, Beistelltischen und Regalen. Wir haben ein großes Fenster, das auf den östlichen Berg der Insel und die überdachte Terrasse blickt. Schließlich sei erwähnt, dass wir auch im Wohnzimmer die Zentralheizung des Hauses finden, die mit Holz betrieben wird, ein gusseiserner Ofen der Marke Saey 10 kW mit einem System von Ventilatoren, die durch thermische Inversion arbeiten und die Wärme im gesamten Raum, in den Zimmern und Badezimmern verteilen. Es sollte gesagt werden, dass derselbe Ofen vorbereitet ist, falls Sie Heizkörper in allen Zimmern montieren möchten. Alle Fenster und Türen im Wohnzimmer und in der Küche sind neu und haben Mikrolüftung und 3 Öffnungspositionen. Wenn wir die Treppe zum ersten Stock hinaufgehen, finden wir nach 6 Stufen ein Badezimmer mit großer Badewanne, renoviert im Jahr 2023, und 3 Doppelzimmer; zwei mit Doppelbetten und 1 mit zwei Einzelbetten. Diese haben Einbauschränke in 2 von ihnen und einen Schreibtisch im anderen. Alle Zimmer haben geräuschlose Ventilatoren mit 3 Geschwindigkeiten, sodass Sie in den heißesten Monaten die Geschwindigkeit 1 einstellen und sich nachts abdecken können. Alle 4 Zimmer haben die neuen Veka-Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung, alle mit grundlegender Mikrolüftungsposition auf der Insel, oszillierend und vollständig öffnend. Im Erdgeschoss der Villa, beim Betreten des südöstlichen Teils, finden wir eine Tür mit dem ersten Zugang für Autos, die uns zu einem etwa 10 Meter langen, gepflasterten Außenbereich führt, wo wir unser Fahrzeug parken können. An den Seiten befinden sich viele Baumarten. Wenn wir weitergehen, finden wir eine erneuerte Tür mit 4 Blättern, die uns Zugang zu einem Anbau von 49 m² gibt, der mit 1 Badezimmer, das 2023 komplett renoviert wurde, 1 Doppelzimmer und einem großen offenen Raum, der eine Küchenzeile enthält, fertiggestellt ist. Alles abnehmbar, wenn gewünscht.