Villa zu verkaufen in Begur, Girona

Cala Moreta

Im Herzen des Baix Empordà gelegen, befindet sich diese freistehende Villa ideal zwischen den reizenden Ortschaften Begur und Pals. Nur zehn Gehminuten vom Platja de Pals entfernt und in der Nähe einiger der schönsten Buchten der Region, wie Sa Riera oder Sa Tuna. Golfbegeisterte werden die Nähe mehrerer renommierter Golfplätze zu schätzen wissen, wie dem Golf de Pals und Golf Empordà Serres de Pals.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Tankstellen usw. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region sowie an die wichtigste Autobahn nach Barcelona und Frankreich. Außerdem liegen die Flughäfen Girona und Barcelona in der Nähe, ebenso wie die besten Häfen – sowohl für den Fischfang als auch für den Sport – an der Costa Brava.

Das Wohnhaus verfügt über eine bebaute Fläche von 251 m² auf einem Grundstück von 828 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Hauptgeschoss: Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen geräumigen gepflasterten Patio, auf dem mehrere Fahrzeuge geparkt werden können. Vom Haupteingang aus gelangen wir in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Große Fensterflächen lassen reichlich natürliches Licht herein und bieten Zugang zu einem vorderen Balkon. Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, ausgestattet und halb-offen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Doppelzimmer im Suite-Stil mit eigenem Bad und einem Gäste-WC.
- Erdgeschoss: Drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken. Eines dieser Zimmer ist eine Suite mit einem Bad mit Dusche. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein zusätzliches Bad mit Badewanne sowie einen Bereich für die Waschküche.
- Anbau: Dieser Teil der Immobilie umfasst zwei Doppelzimmer und ein Bad mit Dusche.
- Außenbereich: Ein weitläufiger Garten, perfekt, um im Sommer bei Familien- und Freundesessen im Freien zu genießen. Darüber hinaus verfügt er über einen Pool mit Außenduschen-Ecke sowie einen angenehmen Grillbereich mit Wasseranschluss – ideal für eine Sommerküche. Technikraum für die Poolanlage oder Abstellraum sowie mehrere Terrassen-/Geländeniveaus, die sich an einen Gemüsegarten, einen Petanque-Platz usw. anpassen lassen.

Die Immobilie ist ausgestattet mit Heizung, Klimaanlage und Aluminiumverglasung in allen Räumen. Ideal als Hauptwohnsitz, da sie sehr nah an Dienstleistungen liegt, die das ganze Jahr über geöffnet sind.

Für alle, die Ruhe und den Kontakt zur Natur suchen: Die Gegend bietet zahlreiche Routen, die man zu Fuß oder mit dem Mountainbike zurücklegen kann, zusätzlich zum wunderschönen Camino de Ronda, der entlang der gesamten Küste verläuft.

Im Sommer ist das Freizeitangebot vielfältig und lebendig, mit Festivals wie Cap Roig, dem von Torroella de Montgrí oder dem von Perelada – mit Auftritten aller Art renommierter Künstler.

Begur ist ein malerischer Ort in der Provinz Girona. Bekannt ist er für seinen mittelalterlichen Charme, seine typischen Häuser im kolonialen Stil, die wunderschönen Ausblicke auf das Mittelmeer und seine idyllischen Buchten. Das Dorf liegt auf einem Hügel, was Ihnen einen spektakulären Panoramablick auf die Küste und die Islas Medas bietet.

Neben einem beliebten Touristenziel bewahrt Begur seine Authentizität als Dorf – mit einer reichen gastronomischen Tradition und einem Angebot an Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Tauchen und Wassersport.

Lage: Cala Moreta, 22, Begur
Bebaute Fläche: 215 m²
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00228425001
Zustand: Guter Zustand