Villa zu verkaufen in Tamariu, Palafrugell, Girona

Villa Calma

Diese bezaubernde Villa im mediterranen Stil befindet sich in der ruhigen Urbanisation Aigua Xelida, in der malerischen Gemeinde Tamariu, mitten im Herzen der Costa Brava. Nur wenige Minuten von der Bucht, dem Strand sowie den Geschäften und Dienstleistungen der Umgebung entfernt, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Lage, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und zugleich nah am Meer zu sein.

Das nach Süden ausgerichtete Haus erhält den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht, wodurch es zu einem warmen und hellen Zuhause wird. Im Außenbereich sticht ein großzügiger Garten mit privatem Pool mit Salzchlorierung hervor, außerdem mehrere Terrassen, ein Bereich für den Grill sowie ein Stellplatz im Freien.

Mit einer bebauten Fläche von 539 m² auf einem Grundstück von 1.877 m² verfügt die Villa über eine geschlossene Garage auf Straßenniveau von 100 m², mit Platz für 2 Autos, Motorräder und Fahrräder, und bietet so Komfort und Privatsphäre. In dieser Garage befinden sich sämtliche technischen Anlagen des Hauses für Heizung, den Pool und den Wasserenthärter.

Aufteilung der Immobilie:

Untergeschoss (Garten- und Pool-Ebene):
Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer, ein Barbereich, ein Fitnessstudio, ein Büro, eine Sauna, eine Hydromassage-Dusche sowie ein Bereich, der für einen Weinkeller vorgesehen ist.

Hauptebene (Eingang):
Beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsflur, der mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin verbunden ist, sowie eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und einen Grillbereich, der ideal ist, um die freie Luft zu genießen. Diese Ebene beherbergt außerdem zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche.

Zweite Ebene:
Hier finden sich zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Vollbad. Die Hauptsuite bietet einen Ankleideraum, ein Vollbad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit schönen Ausblicken aufs Meer und ins Tal.

Zusätzliche Merkmale:

Böden aus Naturholz und hochwertigem Porzellan.

Heizung mit Heizöl und Klimaanlage in der Hauptsuite sowie im Untergeschoss.

Deckenventilator auf der Hauptterrasse für zusätzlichen Komfort.

Wasserenthärter und automatisches Bewässerungssystem im Garten.

Sicherheitsalarm.

Eine einzigartige Immobilie in einer privilegierten Umgebung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch, um die Costa Brava das ganze Jahr über zu genießen.

Lage: Illa Negra, Tamariu
Bebaute Fläche: 539 m²
Bewohnbarkeitsnachweis: CHG00834323001
Zustand: Guter Zustand