Finca/Landgut zu verkaufen in Palafrugell, Girona

Horta d'en Roura
Wir laden Sie ein, dieses prächtige katalanische Landhaus aus dem 17. Jahrhundert zu entdecken, ein wahres architektonisches Juwel, das sich in einer einzigartigen Umgebung in Palafrugell, einer der begehrtesten Gegenden des Baix Empordà, befindet. Mit einem Grundstück von über 20.000 m² bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus der Ruhe und Privatsphäre der Natur und der Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und städtischen Zentren. Die idyllischsten Buchten der Costa Brava und die malerischen Dörfer der Region sind nur 5 Autominuten entfernt, was diese Immobilie zu einer unschlagbaren Option sowohl zum Wohnen als auch zur Investition macht.

Das komplett ebene Gelände ist mit majestätischen Eichen, weitläufigen Ackerflächen und einer alten Mühle übersät, die einen Hauch historischen Charmes verleihen. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer großzügigen Veranda und Terrasse, die ideal für Abendessen im Freien oder zum Entspannen mit Panoramablick sind. Das Anwesen bietet auch einen Waschraum, der in einen Pool umgewandelt werden kann, große Außenparkplätze, Ställe und mehrere Nebengebäude, die unzählige Möglichkeiten bieten.

Das Hauptlandhaus mit 590 m², verteilt auf zwei Etagen, hat den gesamten Charakter der traditionellen katalanischen Architektur bewahrt. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche und verschiedene multifunktionale Räume, die ein großes Umverteilungspotenzial bieten. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei komplette Bäder. Darüber hinaus gibt es Anbauten, die die bebaute Fläche auf 1.180 m² erhöhen, was die Tür zu vielfältigen Nutzungen öffnet: von Lagerraum bis zur Schaffung neuer Wohnräume.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und ihr großes Potenzial zur Entwicklung verschiedener Projekte aus. Von einer luxuriösen Privatresidenz, einem Boutique-Hotel oder einem Reitzentrum bis hin zu einem Geschäft im ländlichen Tourismus sind die Möglichkeiten endlos. Die aktuelle Vorschrift erlaubt eine Erweiterung des Gebäudes um bis zu 300 m² zusätzlich, sei es durch Hinzufügen von mehr Fläche zum Hauptgebäude oder in unabhängigen Gebäuden. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eigene Wasserbrunnen und genießt eine hervorragende Südostausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Tageslicht garantiert.

In Palafrugell gelegen, bietet das Landhaus eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, medizinische Zentren und mehr. Die beeindruckenden Strände von Calella, Llafranc und Tamariu sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie Golfplätze, Yachthäfen und andere Sehenswürdigkeiten der Costa Brava.