Villa zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Außergewöhnliche Villa in dem Wohngebiet Elviria, renoviert auf sehr hohem Standard mit atemberaubendem Panoramablick aufs Meer und auf die Berge.
Auf der Eingangsebene besteht die Immobilie aus einem fantastischen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der zu einem unglaublichen Außenbereich führt mit einer sehr großen, teils überdachten Terrasse, einem Salzwasserbecken mit Wärmefolie und einer unabhängigen, überdachten Outdoor-Küche. Ein besonderes Highlight im Essbereich ist ein erstaunlicher Weinkeller für 800 Flaschen, im Boden integriert, der konstant durch eine unabhängige Klimaanlage temperiert wird.
Auf dieser Ebene gibt es auch ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrassentüren, die auf die Terrasse führen, sowie ein Gäste-WC. Neben der Küche gibt es einen kleinen Schlaf-/Bürobereich, der ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.
Auf der ersten Ebene gibt es 2 große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und sie teilen eine große, offene, südlich ausgerichtete Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht.

Weitere wichtige Merkmale der Immobilie:
Großzügige 2-Auto-Garage mit automatischem Tor, die internen Zugang zur Villa, Abstellraum, Waschküche und Maschinenraum ermöglicht, in dem sich die technischen Installationen befinden.
Fußbodenheizung über erhitzte Wasserleitungen ist so dimensioniert, dass sie alle Winterheizbedarfe mehr als ausreichend deckt, sowie Ganzjahreskühlung in der ganzen Immobilie. Beide Systeme nutzen Daikin-Geräte.
Holzkamin im Wohnbereich.
21 Solarpanels mit Wechselrichtern und Batterien decken im Sommer zwischen 70 und 80 % aller elektrischen Bedürfnisse und im Winter ca. 30 bis 35 %.
Miele-Geräte in Küche und Waschküche. Wasseraufbereiter mit separatem Trinkwasserhahn.
Innen- und Außenalarmananlage mit 13 Kameras und Bewegungsmeldern. Steuerbar per Mobiltelefon.
Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über bruchsicheres Sicherheitsglas und automatische elektrische Rollläden. Die Eingangstür ist eine metallverstärkte Sicherheitstür. Wenn der äußere Alarm aktiviert ist, schließen sich alle Rollläden automatisch und die Villa ist vollständig sicher.
WLAN-Verbindung innen und außen über Repeater, sodass immer ein starkes Signal vorhanden ist.
Außenküche mit Gasgrill, Holzkohlegrill, Gasherd, Kühlschrank, Spüle und Granit-Arbeitsplatten.
Die Gartenbeleuchtung ist in 6 Zonen unterteilt, mit Lichtsensoren, die manuell bedient werden können und nachts automatisch einschalten sowie morgens wieder ausschalten.
Warmwasser ist individuell an alle Warmwasserhähne im Anwesen angeschlossen, um sofort heißes Wasser zu liefern und Wasser zu sparen.
Salzwasserpool mit Wärmeabdeckung, die die Sonneneinstrahlung absobiert, um den Pool zu erwärmen. Zusätzlich beheizt durch eine Wärmepumpe mit Wärmetauscher, die den Pool im Winter über 28 Grad erwärmen kann.