Finca/Landgut zu verkaufen in Puebla de Don Rodrigo, Ciudad Real

Es handelt sich um Jagdfarmen, die sich in Ciudad Real und Badajoz befinden.
Sie haben eine Fläche von:
3.187 ha (El Zumajo)
1.240 ha (La Raña del Quejigal)
Insgesamt 4.427 ha.
Ihre Hauptaktivität ist die Großwildjagd. Es gibt drei
vollständig eingezäunte Jagdgebiete mit Jagdzaun.
Es gibt jedoch auch andere Aktivitäten wie Korkproduktion, landwirtschaftliche Nutzung und mehrere Olivenhaine.
Beide Fincas sind in das Wildlife Estates-Label aufgenommen, da sie die Bedingungen für Nachhaltigkeit, Biodiversität und Umweltschutz erfüllen.
Was das Wasser betrifft, gibt es eine große Anzahl von Wasserquellen, es gibt auch zwei Staudämme und mehrere Teiche.
Der Strom wird über eine 21.000-Volt-Leitung zu einem Transformator mit 160 kW geliefert, von wo aus er auf 380 V und 220 V verteilt wird.
Es gibt mehrere Gebäude auf den Fincas, darunter zwei Haupthäuser, Häuser für die Aufseher und mehrere Scheunen.

HYDROGRAPHIE

EL ZUMAJO
Verfügt über eine große Anzahl von Wasserquellen, die dafür sorgen, dass die Bäche das ganze Jahr über einen konstanten Fluss haben.
Es gibt einen Betonstausee mit einem Volumen von etwa 50.000 m3.
Es gibt 36 Teiche.
Das Haus, die Gärten und der Pool werden von einem Brunnen (90 m) mit 9.000 l/h versorgt.
Der Zuchtkern für Rehe wird direkt von natürlichen Oberflächenquellen und einem anderen Brunnen mit Solarpanelen versorgt.

LA RAÑA DEL QUEJIGAL
Auf dieser Finca gibt es einen Erddamm mit einem Volumen von etwa 100.000 m3 Wasser. Dieser Damm hat eine Pumpe installiert, die es ermöglicht, 110 ha Olivenhain mit etwa 18.000 Bäumen zu bewässern.
In den Jagdgebieten gibt es Teiche mit eigenen Wasserquellen, die problemlos das benötigte Wasser liefern.
Das Hauptgebäude und das Aufseherhaus werden von zwei Brunnen mit hochwertigem Wasser versorgt.

BETRIEBSREGIME:

EL ZUMAJO: EIN JAGDGEBIET
Privates Jagdgebiet:
Fläche: 2.715 Hektar, vollständig mit einem 2 m hohen Jagdzaun eingezäunt.
Im Zumajo können jährlich 9 Treibjagden oder 14 Drückjagden durchgeführt werden; selektive Jagd das ganze Jahr über bei Ansitz- und Pirschjagden.
Aktuelle geschätzte Bestände:
o Männliche Rehe ........................................ 800
o Weibliche Rehe ........................................ 800
o Kitze .......................................................... 250
o Rehböcke .................................................... 30
o Wildschweine ............................................. 500

Innerhalb dieses Bereichs gibt es einen Zuchtkomplex für Rehe mit 300 weiblichen Rehen und 8 Zuchtböcken, ebenfalls perfekt eingezäunt.
Bestände der Rehzucht:
o Zuchtböcke ................................................ 8
o Zuchtrehe ............................................... 300
o Männliche Kitze ....................................... 120
o Weibliche Kitze ........................................ 120
o Primalas ...................................................... 25
o Varetos ..................................................... 120
o Rehe erster Kopf ..................................... 140
Diese Farm ist mit dem entsprechenden REGA-Code legalisiert.
Es können auch Jagden auf Rebhühner durchgeführt werden.

LA RAÑA DEL QUEJIGAL: ZWEI JAGDGEBIETE
Diese beiden Jagdgebiete funktionieren autonom in Bezug auf Nahrungsressourcen und Wasser.

A.- Intensives privates Jagdgebiet:
Fläche: 558 Hektar, vollständig mit einem Jagdzaun eingezäunt.
Erlaubt mehrere Treibjagden pro Jahr.
Aktuelle geschätzte Bestände:
o Rehe ....................................................... 50
o Weibliche Rehe ....................................... 100
o Wildschweine ........................................... 40

B.- Privates Jagdgebiet:
Fläche: 528 Hektar.
Intensives Jagdgebiet für Kleinwild, vollständig mit einem Jagdzaun eingezäunt.
Erlaubt mehrere Treibjagden pro Jahr.
Aktuelle geschätzte Bestände:
o Rehe ....................................................... 70
o Weibliche Rehe ....................................... 30
o Wildschweine ........................................... 15

DIENSTBEREICHE
El Zumajo: Es gibt keine.
La Raña del Quejigal: Es gibt einen öffentlichen Weg.
Es wurden zwei private Jagdgebiete geschaffen, die den Weg als Grenze zwischen ihnen nutzen.

KORKPRODUKTION
In El Zumajo betrug die Korkproduktion in den Jahren 2017, 2018 und 2019 und in La Raña im Jahr 2023 insgesamt 16.800 Quintales.
Die hohe Qualität dieses Korks hat es ermöglicht, die höchsten Marktpreise zu erzielen.

DEHESA
Die Dehesa von El Zumajo und La Raña besteht aus Eichen- und Korkeichenwäldern, wobei letzterer der produktivste ist.
Die Unterholzflächen und Wasserläufe sind von Quejigos und Eichen umgeben.
Diese Fläche ist frei von Ginstern und Gestrüpp.

LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG

OLIVENHAINE
In der Raña del Quejigal gibt es einen 110 Hektar großen bewässerten Olivenhain mit etwa 18.000 Olivenbäumen, der angemessen eingezäunt ist.
Es gibt auch drei Trockenolivenhaine mit insgesamt etwa 3.700 Olivenbäumen, die in Produktion sind und eingezäunt sind.
Der Olivenhain von El Zumajo hat etwa 8.000 Olivenbäume, die in Produktion sind und auf einer Fläche von 60 Hektar eingezäunt sind.
Es gibt mehrere Olivensorten: Cornezuelo, Manzanilla, Hojiblanca, Cornicabra und Picual.

Ackerland
Etwa 300 Hektar sind für den Anbau von Weizen, Gerste und Hafer in alternierenden Jahren vorgesehen.
PAC
Es gibt eine Reihe von Rechten für das Land und die Viehzucht.

GEBÄUDE UND INFRASTRUKTUREN
EL ZUMAJO
Innerhalb der Finca gibt es folgende Gebäude:
Hauptgebäude: 900 m2
Verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Esszimmer, einen TV-Raum, 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, eine Industrieküche, einen Waffenschrank, ein Frühstückszimmer, ein Verwaltungsbüro und einen Pool mit Umkleideräumen.

Zimmer im Jagdpatio: 295 m2
Vom Patio aus gelangt man zu den Zimmern für Jäger. Es gibt 8 Doppelzimmer, alle mit Bad und Klimaanlage.

Zimmer im Dachgeschoss: 172 m2
Es handelt sich um einen Bereich mit 4 Doppelzimmern und 5 Einzelzimmern, mit Heizung und Klimaanlage.

Aufseherhäuser: 350 m2
Es gibt 4 Aufseherwohnungen mit Wohnzimmer, Bad, Küche und 2 oder 3 Schlafzimmern, mit Heizung.

Haus des technischen Direktors: 177 m2
Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Bädern und 4 Schlafzimmern, mit Heizung.

Kapelle: 48 m2
Einrichtungen: 156 m2

SCHEUNEN
Mehrere Viehscheunen für Futtermittel, alte Schafställe mit ca. 4.850 m2 bebauter Fläche.
4 Boxen für Pferde.
Kühlraum von 25 m².

LA RAÑA DEL QUEJIGAL
Hauptgebäude: 542 m2
Verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Pool und ein Jagdzimmer.

Aufseherhäuser: 194 m2
Es gibt 2 Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, Bad und 3 Schlafzimmern.

SCHEUNEN
Mehrere Viehscheunen mit ca. 3.080 m2
Es gibt einen 'Punto Limpio' zur Behandlung der Olivenernte.

ENERGIEN
Der Strom wird über eine 21.000-Volt-Leitung zu einem Transformator mit 160 kW geliefert, von wo aus er auf 380 V und 220 V verteilt wird.
Es gibt Dieseltanks für landwirtschaftliche Nutzung 3.000 l, für Autos 3.000 l und für Heizung 2.000 l.