Bauplatz zu verkaufen in Buenas Noches, Estepona, Málaga

Ein einzigartiges Grundstück im Gebiet Buenas Noches am prestigeträchtigen Strand von La Paloma, Estepona. Mit einer beneidenswerten Lage in zweiter Reihe zum Strand und mit Meerblick haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Villa mit direktem Zugang zum Strand und dem Küstenweg von Estepona zu bauen, von dem aus Sie lange Spaziergänge nach Casares, Manilva und sogar San Pedro de Alcántara genießen können.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200 m², es besteht aus zwei Einfamiliengrundstücken, eines mit 594 m² und das angrenzende mit 610 m², jedes hat seine eigene eingetragene Grundstücksnummer, was die Möglichkeit bietet, eine oder zwei unabhängige Villen auf mehreren Ebenen zu bauen. Die maximal erlaubte Höhe beträgt Erdgeschoss plus eine zusätzliche Etage oder eine Etage bis zu 7 Metern Höhe. Die Abstände müssen mindestens 3 Meter betragen, und die maximal erlaubte Auslastung beträgt 30 %. Die Baukapazität ist auf 0,35 m² Bau pro Quadratmeter Land festgelegt, was zu einer Gesamtbaukapazität von 378,14 m² auf der gesamten Grundstücksfläche von 1.080,40 m² führt.

Was die städtebaulichen Vorschriften betrifft, so unterliegt das Grundstück der Verordnung UE-2, die auf die Wohnnutzung für freistehende Einfamilienhäuser ausgerichtet ist.

Zusätzliche Nutzungen, die mit diesem Grundstück kompatibel sind, sind vielfältig, darunter:

Hotels und Gemeinschaftsunterkünfte, Büros in Form von Praxen, Sporteinrichtungen, private Parkplätze sowie administrative, Bildungs-, Lehr-, Sport-, Pflege-, Gesundheits- und soziokulturelle Gemeinschaftseinrichtungen sowie Freiflächen. Darüber hinaus ist die Nutzung als Hotel unter den in der Verordnung H-2 festgelegten Bedingungen erlaubt.

Grundstück mit einfachem Zugang zur A7, fünf Minuten von Estepona, Manilva und dem malerischen und typischen andalusischen Dorf Casares entfernt. 10 Minuten von Sotogrande und 20 Minuten von Marbella. Es ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da es sehr schwierig ist, ein Grundstück mit großem Potenzial in Strandnähe und urbanisierbar zu finden.