Villa zu verkaufen in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese wunderschön gepflegte Villa bietet die perfekte Mischung aus mediterranem Charme und vielseitigem Wohnen. Eingebettet in der friedlichen Zone „Girasoles“ von Cumbre del Sol, liegt das Anwesen am Rande einer üppigen Grünfläche, die eine ruhige Kulisse bietet. Vom Garten aus gibt es einen atemberaubenden Blick, der über die Landschaft bis zum Meer erstreckt.

Mit zwei völlig unabhängigen Etagen ist dieses Haus die ideale Wahl für eine große Familie, einen Ferienaufenthalt oder eine kluge Mietinvestition.

Die Villa ist durchdacht auf zwei separate Ebenen verteilt, jede mit ihrem eigenen Charakter und direktem Zugang von einer ruhigen Wohnstraße aus.

Die obere Ebene: Raffinesse am Pool
Sie erreichen die Villa über die freistehende Garage auf Straßenebene oder über eines der beiden Fußgängertore. Das Obergeschoss ist zum Entspannen und mühelosen Fließen konzipiert:

Die Wohnräume: Sie betreten das Haus durch eine helle, verglaste Naya, die in eine breite, einladende Eingangshalle führt. Beide eignen sich perfekt als sonnendurchflutete Leseecken. Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen für stimmungsvolle Abende.

Moderne Annehmlichkeiten: Genießen Sie ein neu renoviertes Duschbad sowie eine separate Gästetoilette. Die voll ausgestattete Küche aus Kiefernholz mit modernen Geräten und beruhigendem Blick auf die Grünzone ist ein wahres Vergnügen für den Koch.

Verbindung nach draußen: Eine überdachte Terrasse mit praktischem Abstellraum und direktem Zugang zu einer zweiten Grillterrasse lädt zum Grillen bei Sonnenuntergang ein.

Die untere Ebene: Der ultimative Rückzugsort für Gäste
Die untere Ebene ist über eine Treppe am Pool oder über einen eigenen Eingang erreichbar und bietet völlige Unabhängigkeit:

Ein zweites Zuhause: Diese Etage verfügt über eine eigene, voll ausgestattete Küche aus hellem Holz mit einer Glastür, die zu einer intimen Terrasse im Innenhof führt – der perfekte Ort für ein ruhiges Frühstück.

Luxuriöser Komfort: Ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Schiebeschränken wird von einem großen, renovierten „Spa“-Bad mit begehbarer Dusche und einer Whirlpool-Eckbadewanne begleitet.

Praktisch: Eine geräumige Gästetoilette dient auch als Waschküche und Heizungsraum für maximale Effizienz.

Ihre private Oase: Gärten und sonnendurchflutete Terrassen
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima widerspiegeln:

Der Pool: Im Mittelpunkt steht der 8 x 4 m große Swimmingpool, der von einer großzügigen Terrasse mit viel Platz für Liegestühle und einer Außendusche umgeben ist. Die Begrenzung würde von zusätzlichen Bäumen profitieren, um mehr Privatsphäre zu schaffen.

Die Gärten: Im Gegensatz zu vielen anderen Grundstücken verfügt diese Villa über einen großen, üppigen Rasen, der von mediterranen Pflanzen und einer Vielzahl von Obstbäumen wie Feigen, Mandeln und Nespiro eingerahmt wird.

Geheime Räume: Entdecken Sie einen ruhigen Sitzbereich rund um einen Springbrunnen sowie den Abstellraum unter dem Pool, in dem alle Geräte ordentlich verstaut sind.

Immobilien-Highlights und Spezifikationen
Erbaut/Eigentümerschaft: Erbaut 1996; seit 2015 von den derzeitigen Eigentümern gut gepflegt.

Kapazität: 3 Schlafzimmer (2 + 1) plus Platz für zwei Schlafsofas; 2 Bäder (1 + 1) und 2 Gästetoiletten (1 + 1).

Klimatisierung: Gas-Zentralheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im oberen Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sowie eine Kanal-Klimaanlage in der unteren Etage.

Hochwertige Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster (Holz oben/PVC unten) mit Moskitonetzen und Rollläden.

Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, sodass man sofort einziehen kann.

Finanzen: Niedrige jährliche Steuern von 805 € (IBI und Müll).

Perfekt positioniert
Alles, was Sie brauchen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt:

Einkauf: Einkaufszentrum (800 m) und Benitachell-Stadt (3,8 km).

Freizeit: Der Strand Cala Moraig (2 km) und Javea Golf (5,5 km).

Erkundung: Moraira (9,2 km) und das lebhafte Javea Arenal (10,6 km).

Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort für Ihre Familie oder ein Mietobjekt mit hohem Potenzial suchen, diese Villa in Cumbre del Sol ist bereit, Ihre Erwartungen zu übertreffen. Da derzeit auf dem Nachbargrundstück eine neue Villa gebaut wird, wurde gezeigt, wie man durch geschickte Bepflanzung mit Schefflera-Bäumen (Regenschirmbäume) dieses neue Gebäude optisch kaschieren und die Poolterrasse aufwerten kann.