Villa zu verkaufen in La Puebla de los Infantes, Sevilla

Wunderschönes und großes Chalet weniger als 1 km vom Dorf entfernt, um es mit der Familie oder Freunden zu genießen oder als Investition für Rural-Tourismus.

Mit 5 geräumigen Schlafzimmern. Eine schöne Garderobe. 3 komplette Badezimmer. Hübsches und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der den Rauch nicht rückstauend macht. Eine breite und schöne Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage kühlt und heizt und sorgt so für eine sehr angenehme Atmosphäre.

Die Decken der Immobilie sind aus Holz, was ihr Schönheit und Komfort verleiht. Die Fenster sind aus Climalit und die Holztüren mit Sapeli-Finish. Alle Materialien sind erstklassig. Der Boden aus Feinsteinzeug ist sehr praktisch und schön.

Außen gibt es eine breite und schöne Veranda, auf der Sie bei einem Aperitif genießen können, während Sie schöne Ausblicke auf das Gebirge haben. Es gibt auch einen schönen Pool mit Filteranlage und Druckpumpe, umgeben von praktischen Plattenbelägen. Es gibt eine Grillstelle mit Kamin und rustikalen, leicht zu reinigenden Bodenbelägen, um gute Grillabende im Freien zu genießen. Außerdem gibt es Schaukeln für die Kinder. Außen gibt es auch ein Badezimmer.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Halle, in der man eine weitere Wohnung errichten oder sie als Lager nutzen kann. Die Parzelle verfügt über einen Brunnen mit viel Wasser, mit dem der Pool gefüllt wird und die Obstbäume durch Tropfbewässerung bewässert werden können; sie ist von einer Steinmauer umgeben, die dem Ensemble der Immobilie ein majestätisches Erscheinungsbild verleiht.

Es gibt einen asphaltierten Zufahrtsweg.

Es wird möbliert übergeben.

Zur Einhaltung der Informationspflichten gilt der angegebene Preis als ohne Nebenkosten und Steuern, die bei der Übernahme anfallen; diese werden aufgegliedert oder können im Folgenden berechnet werden; die am genauesten angegebenen Nebenkosten erhalten Sie im DIA/FS bei der Besichtigung der Immobilien oder zuvor.
Notargebühren: Die Gebühr wird gemäß dem offiziellen Notar-Preisverzeichnis berechnet.
Grundbuchgebühren: Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Preisverzeichnis berechnet.
Verwaltungsgebühren (Verwaltungsdienstleistungen): Die Honorare für die Abwicklung der Verwaltungsangelegenheiten, Steuerabrechnungen und Grundbucheintragung betragen schätzungsweise ca. [363 € inkl. MwSt.], abhängig vom jeweiligen Fall und dessen Komplexität.
Provision des Verkäufers: im PVP enthalten.
Provision des Käufers: Die Agentur erbringt die im Auftrag über Dienstleistungen und im DIA/FS vorgesehenen Informations-, Beratungs- und Begleitdienste. Wenn Sie Zusatz- oder Individualdienstleistungen wünschen, werden deren Honorare Ihnen vorher, einzeln und schriftlich mitgeteilt, gemäß der Vertragsfreiheit und der geltenden Rechtslage mitgeteilt.
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Grunderwerbssteuer (ITP): Es gilt der in Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 %, Vorbehalt für reduzierte Sätze von 6 %, 3,5 %, usw., je nach persönlicher Situation des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer entsteht auf Basis des Higher of: 1) Katasterreferenzwert; und 2) Verkaufspreis.