Studio zu verkaufen in Mogán, Gran Canaria

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Ozean als Ihrem nächsten Nachbarn aufzuwachen.

Dieses charmante Studio befindet sich in erster Meereslinie und bietet einen spektakulären 180-Grad-Panoramablick – vom Hafen im Osten bis zum Horizont, wo die Sonne im Westen untergeht. Sie wohnen buchstäblich nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit mehreren schönen Stränden, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Lage ist zentral und dennoch ruhig – ideal für alle, die Nähe suchen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Das Studio ist gemütlich und clever geschnitten, mit großen Fenstern, die das Meer einrahmen und viel natürliches Licht sowie beeindruckende Ausblicke hereinlassen.

Arguineguín ist ein malerisches Fischerdorf mit einem beneidenswerten Klima das ganze Jahr über und einem breiten Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften – alles in greifbarer Nähe. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und äußerst beliebt, mit einer angenehmen Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt. Ein Ort zum Genießen – ob für den Urlaub oder als dauerhafter Wohnsitz.

Raumaufteilung
Eingangsbereich, Wohn-Schlafbereich mit Kochnische, Bad und Terrasse.
Nutzfläche laut Grundbuch: 26,90 m2 + Terrasse. Die Terrasse ist ca. 10 m2 groß (nicht im Grundbuch eingetragen).
Es gibt einen Mietvertrag für das Foyer, das in die Wohnung integriert und mit der Gemeinschaft formalisiert ist. Er wird jährlich erneuert und die Gebühr beträgt 140 € pro Jahr.

Der Preis versteht sich zzgl. Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten davon sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. In der Regel sollten hier etwa 8–10 % des Kaufpreises einkalkuliert werden.