Bauplatz zu verkaufen in Benahavís, Málaga

Gelegen im prestigeträchtigen Enklave Montemayor, Benahavís, bietet dieses beeindruckende Grundstück von 2.996 m2 eine privilegierte natürliche Umgebung und einen Panoramablick auf das Meer. Mit einer Südostausrichtung garantiert das Grundstück D4 hervorragende Helligkeit und eine ruhige Atmosphäre, umgeben von Natur.

Es verfügt über eine maximale Baukapazität von 657,5 m2 Innenraum sowie 200 m2 Terrassen, was die Gestaltung einer spektakulären Villa mit bis zu 6 Schlafzimmern und 6 Bädern ermöglicht. Das Grundstück hat bereits eine Baugenehmigung, was den Prozess beschleunigt, um sofort mit dem Bau zu beginnen.

Nur 4 Autominuten vom Eingang Montemayor-Marbella Club entfernt, ist dieses exklusive Gebiet an der Costa del Sol Synonym für Luxus, Privatsphäre und Prestige. Zudem ist es perfekt mit Málaga über die Autobahnen A7 und AP7 verbunden. Die Flughäfen Málaga und Gibraltar sind etwa 70 km entfernt, mit einer Fahrzeit von rund 60 Minuten.

Eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume an einem der begehrtesten Standorte an der Costa del Sol zu bauen.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Mehrwertsteuer von 21% und der Steuer auf Dokumentierte Rechtsakte (AJD), deren Satz 1,2% beträgt. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Gebühren geregelt. Schätzungsweise zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für die Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 432.760€. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.