Landgrundstück zu verkaufen in Montaña Blanca, San Bartolomé, Lanzarote

Städtisches Grundstück in Montaña Blanca – ideal für Wohnentwicklungen

Gesamtfläche: 1.365,39 m²
Lage: Hohe Zone von Montaña Blanca, Gemeinde San Bartolomé (Lanzarote)
Bodenklassifizierung: Rustikal für ländliche Ansiedlungen (SRAR)

Städtebauliche Details – geltende Vorschriften
• Minimale bebaubare Parzelle: 500 m²
• Maximale Bebauungsdichte: 0,40 m²/m²
• Erlaubte Höhe: 2 Etagen
• Minimale Abstände: 5 m zur Straße, 3 m zu den Nachbargrenzen
• Gesamte bebaubare Fläche: 1.365,39 m² × 0,40 = 546 m²
• Aktuell mögliche Verteilung:
• Bis zu 2 Parzellen von 500 m² (plus eine verbleibende),
• Mit der Möglichkeit, bis zu 273 m² in jeder zu bauen.

Städtebauliche Projektion (zukünftig)
• Sollte in Zukunft die kommunale Vorschrift geändert werden, um minimale Parzellen von 200 m² zuzulassen, könnte das Grundstück in bis zu 6 Einheiten aufgeteilt werden, mit einer Bebauungsdichte von bis zu 150 m² pro Parzelle (0,75 m²/m² anwendbar auf städtische Böden gemäß früheren Fällen).

Investitionsmöglichkeit

Dieses Grundstück ist ideal für:
• Entwickler, die zwei unabhängige Villen mit Garten und Pool bauen möchten.
• Familien, die ein geräumiges Haus mit Außenbereich bauen oder eine zusätzliche Parzelle als Investition behalten möchten.
• Strategische Investition in die Zukunft, angesichts der möglichen Änderung der Vorschriften, die die erlaubte Dichte erhöhen würde.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Lage, mit offenem Blick, hervorragender Ausrichtung und guter Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von San Bartolomé und vom Flughafen entfernt.