Bar/Restaurant zu verkaufen in València Stadt, Valencia

Es gibt keine touristische Lizenz. Es gibt nicht einmal die Möglichkeit, eine zu erhalten. Es ist für Wohnzwecke.

Zu verkaufen: vollständig renoviertes Gebäude aus dem Jahr 2021, für mehrfamilienwohnungsnutzung, mit Gewerbe-/Tertiärflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, gelegen in einer privilegierten Straße zwischen der Universität und dem Parterre, im historischen Zentrum der Stadt.

Dieses Gebäude, datiert aus dem 19. Jahrhundert, steht auf alten mittelalterlichen Bauten und wurde vom valencianischen Architekten Salvador Monmeneu für den Eigentümer José Rostán entworfen, mit einem Projekt datiert auf den 26. April 1868.

Das Gebäude genießt eine außergewöhnliche Lage im historischen Viertel Xerea, bekannt für seine alten bürgerlichen Residenzen, Denkmäler und emblematische Paläste. Es liegt in der Nähe zahlreicher Grünflächen, wie dem Platz Alfonso el Magnánimo, den Gärten des Parterre, der Glorieta und dem alten Flussbett des Turia.

Architektur und Renovierung
Die Fassaden, schlicht und elegant, zeigen eine klassische und harmonische Anordnung, geschmückt mit dezenten Verzierungen. Die horizontale Anordnung der Ebenen hebt die Fenster und Balkone hervor, einschließlich eines Erkers, gemäß dem ursprünglichen Projekt.

Die Renovierung hat es geschafft, den Respekt vor dem Erbe mit der Modernisierung zu verbinden:

Erhaltung historischer Elemente: schlichte Fassade, Steinsockel, Holztore, Balkone und Geländer aus Schmiedeeisen, keramische Fliesen, gewölbte Treppe mit Oberlicht (Lichtschacht), Decke aus Ziegeln sowie originale Ziegel und Steine.

Modernisierung der Strukturen: Installation eines Aufzugs, Renovierung des Flachdachs mit Terrasse, Außen- und Innentischlerei aus Holz mit Fensterläden, Renovierung des Holzerkers, Schmiedeeisen-Geländer und individuell gestaltete Mosaikböden.

Technologische Ausstattung der neuesten Generation: Aerothermiesystem, Klimaanlage, RTI, Heizkessel und Heizkörper.

Innendesign
Die Innenräume wurden mit einem zeitlosen Ansatz gestaltet, der Kreativität, Farbe und Eleganz vereint. Der Stil greift die traditionelle spanische und mediterrane Ästhetik mit einer modernen und avantgardistischen Interpretation auf, frei von kurzlebigen Moden. Das Endergebnis zeichnet sich durch seine Schönheit und Raffinesse aus, unterstrichen durch eine sorgfältige Aufmerksamkeit für Details.

Zusammensetzung des Gebäudes
Erdgeschoss und Untergeschoss: Tertiär-/Werkstatt-/Gewerbefläche von 30 m² + 30 m² mit Bad.

Mezzanin: Apartment von 23 m² mit einem Zimmer, Küche und Bad.

1. Stock: Wohnung von 62 m² mit Wohnzimmer und Küche, zwei Zimmern und zwei Bädern.

2., 3. und 4. Stock: Jede Etage verfügt über ein Apartment von 60 m² mit Wohnzimmer und Küche, zwei Zimmern und zwei Bädern.

5. Stock: Aufzugsschacht und Treppe, zwei begehbare Terrassen von jeweils 30 m² (eine technische und eine gemeinschaftliche zur Nutzung als Aufenthalts- und Solarium).

Alle Einheiten sind mit einem Aufzug ausgestattet und bewahren die charakteristische historische Treppe der valencianischen Architektur.

Gesamtfläche des Grundstücks: 473 m².

Ein einzigartiges Objekt, das historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombiniert, im Herzen von Valencia gelegen.