Villa zu verkaufen in Jubalcoy / Jubalcoi, Elche / Elx, Alicante

Landhaus mit Charme im ländlichen Stil in Elche – Ferriol | Legal registriertes Grundstück (Finca) mit über 55.000 m2 an rustikalem Land
Referenzschlüssel: 52

Suchen Sie eine Finca mit großem Grundstück, legalem Wohnraum und unendlichen Möglichkeiten? Das ist Ihre Gelegenheit. Wir präsentieren Ihnen eine besondere Immobilie in Ferriol, Elche, bestehend aus einer als städtisches Wohngebäude registrierten Wohnimmobilie und zwei angrenzenden rustikalen Grundstücken, ideal für ein ländliches, ökologisches Projekt oder als Investition.

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Beschreibung der Hauptwohnung (städtisch):
• Gesamt bebaute Fläche: 370 m2
• Hauptwohnung im Erdgeschoss: 238 m2
• Zweitwohnung (Obergeschoss): 83 m2
• Unabhängiger Abstellraum: 49 m2
• Urbane Parzelle (grafische Parzelle): 359 m2
• Katasterreferenz: 000300400YH04C0001YA
• Bodenklasse: Urban
• Hauptnutzung: Wohnen
• Baujahr: 1900
• Aufteilung: 6 Doppel-Schlafzimmer, 1 komplettes Badezimmer
• Traditionelle Holzofen-Küche, geräumiges Wohnzimmer und Wohnbereiche mit hohen Decken
• Ehemaliges Bewässerungsbecken, mit Potenzial zur Umwandlung in einen Pool oder eine Chill-out-Zone
• Ausrichtung Süden, ausgezeichnete natürliche Beleuchtung den ganzen Tag
• Bauweise mit traditionellem alicantischem Charakter, ideal zur Restaurierung unter Beibehaltung des ursprünglichen Charmes

Koordinaten:
38.327477, -0.681994
38°19'38.9"N 0°40'55.2"W

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Angeschlossene rustikale Grundstücke (im Preis enthalten):
Parzelle 1 – Kataster-Ref.: 03065A172003570000YT
• Grafische Fläche: 23.284 m2
• Klasse: Rustikal | Hauptnutzung: Agrarisch
• Polígono 172 – Parzelle 357 – Ferriol, Elche

Parzelle 2 – Kataster-Ref.: 03065A172001170000YZ
• Grafische Fläche: 31.742 m2
• Klasse: Rustikal | Hauptnutzung: Agrarisch
• Polígono 172 – Parzelle 117 – Ferriol, Elche

Gesamtfläche an rustikalem Land: 55.026 m2

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Nutzungspotenzial:
• Dauerwohnsitz mit großer Privatsphäre
• Investition für Landhaus, Glamping, Ökotourismus oder Agrotourismus
• Landwirtschafts- oder Viehzuchtprojekt
• Platz für Pferde oder Tiere
• Zusätzlicher Bau oder Sanierung
• Ökologischer Anbau oder Bewirtschaftung von Obstbäumen bzw. Oliven

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Lage:
Bereich Ferriol, Gemeindegebiet von Elche (Alicante)
• Nur 10 Minuten vom Zentrum von Elche entfernt
• Schnelle Verbindungen zur N-340 und zur Autobahn A-7
• Ruhige Umgebung, umgeben von Natur, mit stabilen Nachbarn
• Nahe an Bereichen mit Dienstleistungen, Schulen und Geschäften

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Dokumentation und Rechtliches:
• Als städtische Wohneinheit im Kataster registriert
• Rustikale Grundstücke eingetragen
• Ideal für Käufer, die eine rechtlich abgesicherte und gefestigte Finca suchen