Apartment zu verkaufen in Los Collados - Los Geraneos, Aguilas, Murcia

Willkommen in der neuen Wohnanlage Águilas Beach Residences, nur 2 Minuten vom Strand entfernt, in der Küstenstadt Águilas, Murcia.
Die Anlage besteht aus 4 Gebäudekomplexen mit jeweils zwei Stockwerken.
Der Komplex verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Garage. Er umfasst 87 touristische Apartments mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, Terrasse und zugewiesenem Stellplatz.
Die Apartments verfügen über große Terrassen und/oder ein Solarium. Die Hauptunterschiede liegen in der Ausrichtung und der Terrassengröße.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über größere Terrassen.
Die Apartments im zweiten Stock genießen ein 37 m² großes Solarium auf der oberen Ebene.
Die Wohnungen bieten helle und gemütliche Räume, ausgestattet mit allem Komfort – perfekt, um nach einem Tag voller Sonne und Meer zu entspannen!
Sie sind komplett möbliert, verfügen über eine Klimaanlage über Kanäle, Heizung, WLAN und eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Waschmaschine, 4-Platten-Kochfeld, Backofen und Mikrowelle.
Der Komplex verfügt über einen Außenpool mit Gartenbereichen und eine Bar, die in den Sommermonaten geöffnet ist.

Da es sich um touristische Apartments handelt, muss der Eigentümer diese (in den Monaten, in denen er sie nicht nutzt) an einen einzigen Mietverwalter übergeben, damit sie in dieser Zeit vermietet werden. Im Gegenzug erhält der Eigentümer Einnahmen aus den Vermietungen.
Unter dieser Bedingung muss der Käufer sich als Mehrwertsteuerpflichtiger erklären und die Einnahmen vierteljährlich melden, falls vermietet. Außerdem erhält er einen erheblichen Steuervorteil beim Kauf, da er 1,5 % AJD statt 7 % ITP zahlt – eine Ersparnis von 5,5 % an Steuern.
Es gibt keine Aufenthaltsbegrenzung für den Eigentümer in seinem Apartment.

Aktueller Preis + Steuern (1,5% AJD). Dieser Preis beinhaltet keine Notar- oder Registergebühren.