Haus zu verkaufen in Alaró, Mallorca

Stilvoll renoviertes historisches Stadthaus mit großzügigem Garten, Pool und hochwertiger Ausstattung.

Dieses umfassend modernisierte Stadthaus vereint historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 300 m² bietet die Immobilie fünf geräumige Schlafzimmer, vier elegante Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Der weitläufige Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen mediterraner Lebensart ein.

Beim Betreten des Hauses durch die historische Eingangstür eröffnet sich ein harmonisch gestalteter Wohnraum mit freiem Blick bis in den Garten. Der offene Grundriss führt Sie fließend vom Wohnbereich über den Essplatz in die moderne Designerküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Abende im Freien.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer zur Straßenseite hin sowie ein gemeinsames Badezimmer mit stilvoller Ausstattung. Im ruhig gelegenen hinteren Teil dieser Etage liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne. Von hier aus gelangt man über Doppeltüren auf eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.

Über eine lichtdurchflutete Treppe erreicht man das zweite Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich mit eigenem Duschbad. Das Highlight des Hauses ist zweifellos das großzügige Hauptschlafzimmer, das die gesamte Hausbreite einnimmt. Es beeindruckt mit einem offen integrierten Badezimmerbereich, großer Dusche, separater Badewanne und viel Platz für individuelle Gestaltung – ein wahrer Rückzugsort.

Technische Highlights:
Die Sanierung wurde im Oktober 2020 abgeschlossen. Dabei wurde das Gebäude vollständig entkernt und technisch neu aufgebaut: neue Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, verstärkte Böden, Wiederaufbau des hinteren Flügels und Anhebung des Daches mit 110 mm Sandwich-Isolierung. Die Wände und Fenster wurden ebenfalls isoliert. Klimageräte für Heizen und Kühlen, ein doppelseitiger Kamin zwischen Wohn- und Essbereich, sowie ein modernes Entkalkungssystem ergänzen die Ausstattung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine 250-Liter-Anlage, unterstützt von einem 150-Liter-Solarspeicher. Der Pool ist mit einer umweltschonenden Salzwassertechnik ausgestattet.

komplett saniert
grosse offene Küche im Wohn/Essbereich integriert
wunderschöner Innenhof mit Salzwasserpool
5 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste-WC

Alaró – Mallorquinischer Charme am Fuße der Tramuntana

Eingebettet in die sanften Ausläufer des Tramuntana-Gebirges liegt das malerische Dorf Alaró, ein Ort, der Authentizität, Ruhe und mediterranes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Nur etwa 25 Minuten von Palma entfernt, bietet Alaró die perfekte Balance zwischen naturnahem Rückzugsort und guter Erreichbarkeit.

Geprägt von engen Gassen, traditionellen Steinhäusern und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, hat sich Alaró seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Auf dem historischen Dorfplatz pulsiert das Leben – hier trifft man sich zum Café, auf dem Wochenmarkt oder zu einem Glas Wein in den charmanten Bars und Restaurants.

Besonders beliebt ist der Ort bei Natur- und Wanderfreunden: Zahlreiche Routen führen direkt von Alaró in das geschützte Tramuntana-Gebirge, darunter der Weg zum bekannten Castell d'Alaró mit spektakulärem Panoramablick. Gleichzeitig ist Alaró ein hervorragender Ausgangspunkt, um die Insel zu erkunden – ob Richtung Inca, Sóller oder an die Strände im Süden.

Alaró zieht all jene an, die das Authentische suchen: Ein Ort mit Seele, Geschichte und dem gewissen Etwas – ein echter Geheimtipp auf Mallorca.

Grundsteuer (IBI) : 492,-€
Müllgebühren: 104,-€