Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Gebiet Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Mit nordöstlicher Ausrichtung ermöglicht sie es, den ganzen Tag über Licht zu genießen.
Beim Betreten empfängt uns ein Flur, gefolgt von einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, die angenehme Ausblicke und reichlich Tageslicht bieten. Die Zimmer sind großzügig und funktional angeordnet, mit einem Einbauschrank im Flur, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen.
Die Küche ist unabhängig und komplett ausgestattet, ideal für diejenigen, die gerne bequem kochen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein vollwertiges Badezimmer, das großen Komfort für die ganze Familie bietet.
Die Wohnung hat auch eine private Garage, ein zusätzlicher Wert, insbesondere in Gegenden, wo das Parken sehr kompliziert sein kann. Die Gemeinschaft verfügt über ein sehr gepflegtes und kürzlich renoviertes Portal, was zu einer angenehmen und einladenden Umgebung beiträgt.
Lage und nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
•Historisches Zentrum von Málaga: Nur 2,5 km entfernt, perfekt, um das reiche kulturelle und gastronomische Angebot zu genießen.
•Playa de la Malagueta: 4 km entfernt, ideal zum Entspannen am Meer.
•Naturpark Montes de Málaga: 6 km entfernt, ein perfekter Ort für Natur- und Wanderliebhaber.
•Maternitäts- und Kinderkrankenhaus sowie Regionales Universitätskrankenhaus: 2 km entfernt, was Ruhe im Falle medizinischer Notfälle bietet.
•Schule und Institut Salvador Rueda: Weniger als 1 km entfernt, eine ausgezeichnete Bildungsoption für Familien mit Kindern.
•Supermärkte und Geschäfte: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert.
•Nächster Busbahnhof: 200 Meter entfernt, mit schnellen Verbindungen ins Zentrum und in andere Stadtteile.
Zusammenfassend ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Ausrichtung suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, von Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten umgeben zu sein, die die Lebensqualität bereichern. Energiezertifikat: E.

• Steuern nicht enthalten: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert oder den höchsten Kaufpreis (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, das den Notartarif genehmigt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, das den Notartarif genehmigt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärung und Grundbucheintragung betragen 300 € (inkl. MwSt.).