Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Beeindruckende Wohnung in der Avenida Carlos Haya, in der Geräumigkeit und Panoramablick sich vereinen, um dir ein wirklich außergewöhnliches Zuhause zu bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² ist dieser Raum perfekt für alle, die Komfort und die Schönheit der Umgebung zu schätzen wissen.
Eigenschaften der Wohnung:
3 geräumige Schlafzimmer: Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es natürliches Licht und Aussicht maximiert und so eine gemütliche, entspannte Atmosphäre schafft. Stell dir vor, du wachst jeden Morgen mit Blicken auf, die dich inspirieren.
Große möblierte Küche: Geräumig und funktional, ideal, um deine Lieblingsgerichte zuzubereiten, während du die Blicke genießt, die sich durch das Fenster öffnen.
Wohn-/Esszimmer mit verglaster Terrasse: Dies ist das Herz des Zuhauses, in dem du dich entspannen und die beeindruckenden Panoramablicke genießen kannst. Die verglaste Terrasse ermöglicht es dir, die frische Luft zu jeder Jahreszeit zu genießen und jeden Moment zu einem einzigartigen Erlebnis zu machen.
Vollbad: Modern und gut aufgeteilt, für deinen Komfort und dein Wohlbefinden gedacht.
Doppelverglasung in allen Fenstern: Dies bietet nicht nur einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz, sondern ermöglicht dir auch, die Aussicht ununterbrochen zu genießen—für eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Eingezäunter Bereich: Sicherheit und Ruhe für dich und deine Familie, mit kontrolliertem Zugang und gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen.
Lage und nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
Flughafen Málaga: Nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Universität Málaga: Weniger als 10 Minuten mit dem Auto.
Krankenhäuser: Das Hospital Regional Universitario de Málaga befindet sich in 5 Minuten Entfernung.
Zentrum von Málaga: 12 Minuten mit dem Auto.
Außerdem bietet die Gegend sämtliche Arten öffentlicher Verkehrsmittel und schafft so eine perfekte Kombination mit jedem Bereich von Malaga.

Diese Wohnung in der Avenida Carlos Haya ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, in dem jedes Fenster dir Panoramablicke schenkt, die dir den Atem rauben werden.
Energieausweis: E.

• Steuern nicht inbegriffen: ITP (7 % in Andalusien) auf den Referenzwert des Grundbuchamts (Katastro), oder auf den Schreibwert, der jeweils höhere ist, (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet der möglichen ermäßigten Steuersätze von 3,5 % bzw. 6 %, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Der Steueranspruch entsteht auf den Referenzwert des Grundbuchamts (Katastro) oder den Verkaufspreis, je nachdem, welcher höher ist.
• Kosten für Notar: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, geregelt im Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, mit dem die Notartarife genehmigt werden. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Kosten für Eintragung im Grundbuch: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif in Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November abgerechnet, mit dem die Notartarife genehmigt werden. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Kosten für Verwaltung (Gestoría): Die Gebühren für die Bearbeitung der Verwaltungsakte, die Steuerliquidation und die grundbuchliche Eintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).