Wohnung zu verkaufen in Casares, Málaga

Exklusive Aktion Neubau in privilegierter Lage, eingezäuntes Areal und mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer. Apartments im zeitgenössischen und avantgardistischen Stil. Besteht aus zwei Schlafzimmern mit zwei Bädern, beide mit Zugang zu einer großen Terrasse, auf der man einen herrlichen Blick auf das Meer genießen kann. Offene, möblierte und ausgestattete Küche, Wohn-/Esszimmer, Fitnessstudio, Social Club, Infinity-Pool mit Salzelektrolyse. Garagenstellplatz und Abstellraum im Untergeschoss. Leichte Erreichbarkeit und sehr nahe bei Sotogrande, Puerto Banús und Estepona.

Energiezertifikat: E.

• Steuern nicht inbegriffen: ITP (7% in Andalusien) auf den Referenzwert des Grundbuchamts (Katastro) oder den Wert des Kaufvertrags, wobei der höhere maßgeblich ist (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet von reduzierten Steuersätzen von 3,5% bzw. 6%, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Immobilienobjekts anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Referenzwert des Grundbuchamts (Katastro) oder auf den Verkaufspreis fällig, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis berechnet, das in Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, mit dem die Notargebührenordnung genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Kosten für die Eintragung im Grundbuch: Die Eintragung im Grundbuch wird nach dem offiziellen Gebührenverzeichnis berechnet, das in Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, mit dem die Notargebührenordnung genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die Bearbeitung der Verwaltung, die Steuerliquidation und die grundbuchrechtliche Eintragung betragen 300 € (inkl. MwSt.).
• Maklergebühren der Verkaufsagentur: im PVP inbegriffen.