Wohnung zu verkaufen in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Das perfekte Gleichgewicht zwischen dem endgültigen Zuhause für das ganze Jahr und dem idealen Ferienhaus.

Wenn Sie eine komfortable, hochwertige Wohnimmobilie suchen, umgeben von vielen Serviceeinrichtungen, oder eine zweite Residenz, die Sie ab der ersten Minute genießen können – ohne den Stress von Umzügen oder Renovierungen – dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben (wie auf den Fotos zu sehen, außer persönliche Gegenstände und Bücher). Sie bringen nur Ihre Koffer mit – und schon sind Sie zu Hause.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Sanlúcar de Barrameda gelegen, können Sie im Alltag Ihr Auto getrost stehen lassen: Die Wohnung befindet sich nur 500 Meter von Bajo de Guía entfernt, 900 Meter vom Strand der Playa de la Calzada und in einem angenehmen Spaziergang vom Zentrum (Plaza del Cabildo in 1,1 km Entfernung). Außerdem haben Sie Schulen, Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte gleich um die Ecke – ideal für das tägliche Familienleben.

Das Wichtigste an der Immobilie:

- Ein spektakulärer privater Garten von 138 m2: Ihre eigene Oase im Freien, ideal für Familientreffen, Grillabende oder damit Ihre Kinder und Haustiere draußen genießen können.
- Veranda-Essbereich mit Glassvorhängen: ein Außenbereich mit hochwertiger Verglasung, den Sie an allen 365 Tagen im Jahr nutzen können.
- Premium-Wohnanlage: mit großzügigen, begrünten Gemeinschaftsflächen, Gemeinschaftspool und einem Paddle-Tennisplatz.
- Rundumkomfort: Der Preis beinhaltet einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum im selben Gebäude.

Innenaufteilung (89 m2 Wohnfläche):

- Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank.
- Geräumige, separate Küche, komplett ausgestattet mit Elektrogeräten und mit Zugang zu einem privaten Patio von 7 m2 zur exklusiven Nutzung.
- Sehr heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten.
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken.
- 2 voll ausgestattete, außenliegende Bäder (mit Fenster), mit Oberflächen von Porcelanosa, Duschabtrennungen in Sonderhöhe und Handtuchheizkörpern.

Qualitäten und Komfort für den Alltag

So konzipiert, dass Sie maximalen Komfort sowohl im Winter als auch im Sommer genießen, verfügt die Wohnung über Split-Klimaanlagen (Marken Daikin und Fujitsu) in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, elektrische Heizkörper im gesamten Haus, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (Climalit) und Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden sowie eine gepanzerte Sicherheits-Haustür.