Gewerbe zu verkaufen in Náquera, Valencia

Industriehalle in einwandfreiem Zustand zu verkaufen, located im Industriepark Los Vientos in Náquera. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem Vermögenswert mit einem gültigen Mietvertrag und stabilen Renditen suchen.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 1.693 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauptlagerbereich, ein Büro, Umkleideräume, zwei Toiletten und drei Lagerräume. Im ersten Stock gibt es ein zusätzliches Büro, zwei Büros, zwei Toiletten, ein Lager, einen Raum und zwei Umkleideräume.
Derzeit ist die Halle vermietet mit einem gültigen Vertrag bis Ende August 2032, was eine ungefähre Rendite von 7 % garantiert. Der Mieter hält die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und betreibt seine Tätigkeit in einem konsolidierten Industrieumfeld.
Die Lage bietet hervorragende Verkehrsverbindungen mit direktem Zugang von der ValenciaStraße und Nähe zur Umgehungsstraße, was Logistik und Transport erleichtert.
Eine sichere und rentable Investition, mit einem genutzten Vermögenswert, einem langfristigen Vertrag und optimaler Wartung.
Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die Gebühren des Immobilienbüros, die 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich 21 % MwSt. betragen, noch Notargebühren, Registrierung, rechtlich anfallende Steuern oder gegebenenfalls die Kosten der Hypothekenfinanzierung.