Finca/Landgut zu verkaufen in Porreres, Mallorca

Zwischen Felanitx und Porreres gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Landgut in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung. Das Anwesen ist gut erreichbar und verfügt über eine Hauptzufahrt sowie eine separate Personaleinfahrt, wodurch eine klare funktionale Trennung möglich ist.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 63.299 m². Davon sind 6.400 m² angemietet für einen Preis von 100 € im Monat und setzen sich aus unterschiedlichen, gepflegten Nutz- und Gartenbereichen zusammen. Bestandteil des Anwesens sind ein Olivenhain mit ca. 1.300 Olivenbäumen sowie ein Weinberg mit etwa 5.100 Reben, die das Landschaftsbild prägen und eine eigenständige Produktion ermöglichen. Ergänzt wird das Grundstück durch weitere landwirtschaftliche Flächen, Casita, Traktorgarage sowie entsprechende Nebengebäude und Gerätschaften zur professionellen Bewirtschaftung.

Die 2021 errichtete Finca verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf zwei Ebenen, und wurde mit Fokus auf klare Architektur, großzügige Raumproportionen und hochwertige Materialien konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, alle mit direktem Zugang zu Terrassen- und Gartenflächen. Diese Ebene gewährleistet eine klare Trennung zwischen privaten Schlafbereichen und gemeinschaftlich genutzten Wohnzonen.

Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und zeichnet sich durch doppelte Raumhöhe, sichtbare Deckenbalken und einen Gaskamin aus. Die offen integrierte Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Balkon sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Außenbereiche sind vielseitig angelegt und umfassen mehrere Terrassen, Sitz- und Rückzugsbereiche, einen Lagerfeuerplatz sowie eine Boule-Bahn. Ein separater Poolbereich mit beheizbarem Salzwasserpool (5 × 15 m), Außendusche, Erdsauna und Whirlpool bildet einen eigenständigen Wellnessbereich. Das angrenzende Poolhaus verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer sowie eine Außenküche.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen professionell ausgestatteten Weinkeller mit Platz für bis zu 1.000 Flaschen, moderne Technik- und Sicherheitsanlagen sowie einen historischen Wachturm aus dem 15. Jahrhundert, der sich derzeit im Wiederaufbau befindet und integraler Bestandteil des Grundstücks ist.

Aufteilung

Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer mit Bad en suite
- Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe
- Offene Küche
- Direkter Zugang zu Terrassen und Garten

Obergeschoss
- Master-Suite mit Balkon
- Luxuriöses Badezimmer

Poolbereich / Nebengebäude
- Beheizbarer Pool
- Poolhaus mit zusätzlichem Schlafzimmer
- Außenküche
- Spa-Bereich mit Erdsauna und Whirlpool

GOIBE468739/2024

Ausstattung

- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Gaskamin
- Dreifach verglaste Fenster
- Natursteinböden und maßgefertigte Einbauschränke
- Designküche mit Bora-Kochfeld und Miele-Geräten
- Beheizbarer Salzwasserpool (5 × 15 m)
- Erdsauna und Whirlpool
- Weinkeller für ca. 1.000 Flaschen
- Eigener Brunnen und automatische Bewässerung
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Garage und Carport für bis zu 6 Fahrzeuge
- Wassertanksystem mit 5 Wassertanks
- Gesamtkapazität der Wassertanks ca. 160.000 Liter
- Anschluss an das öffentliche Stromnetz
- Photovoltaikanlage mit 15,1 kWp
- Batteriespeicher
- Solarthermieanlage
- Zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- WLAN auf dem gesamten Grundstück
- Sonos Soundsystem innen und außen
- App-Steuerung für Bewässerung, Außenbeleuchtung, Sicherheitssysteme und Photovoltaikanlage