Bauplatz zu verkaufen in Valverde, Elche / Elx, Alicante

Bebaubare Parzelle in Valverde Bajo, Elche – Strategische Investitionsmöglichkeit mittelfristig bis langfristig
Entdecken Sie diese prächtige Parzelle von 6.366 m2, gelegen in der ruhigen und begehrten Parzelle Valverde Bajo, im Gemeindegebiet von Elche. Eine besondere Immobilie mit großem urbanistischem Potenzial und hoher Wertsteigerungsaussicht in einer natürlichen Umgebung.

Gesamtfläche des Geländes 6.366 m2
Auf dem Grundstück existieren zwei klar voneinander abgegrenzte unterschiedliche städtebauliche Schlüssel.

Abschnitt 1/2 (5.200 m2 – Schlüssel 34f)
5.200 m2 belastbares sectorisiertes Bauland (Schlüssel 34f)
Liegenschaftsreferenz:
0441304YH1304A0001QA

Klassifikation: Residentiales Einfamilienhaus-Bauland
Minimales Gartengrundstück/Parzelle: 2.000 m2
Bebauungsquotient: 0,13 m2t/m2s
Höhe Maximal: 8,30 m (Erdgeschoss + 1)
Maximale Bebauung: 20%
Richtlinienabstände: 5 m zu Grundstücksgrenzen / 8 m zur Straße

Erfordert vorherige städtebauliche Konsolidierung (Durchführung von Wegen, Kanalisierung usw.)

Abschnitt 2/2 (1.166 m2 – Schlüssel 54):
1.166 m2 Nicht-Bauland mit Entwicklungspotenzial (Schlüssel 54)
Liegenschaftsreferenz
03065A118000730000YE

Mögliche Umwandlung durch Sonderplan oder Teilplan

Besonders gute Lage:
Direkter Zugang vom Camino de Valverde

10 Minuten ins Zentrum von Elche
Weniger als 15 Minuten zum Flughafen Alicante und zu den Stränden Arenales del Sol und Santa Pola
Umfeld mit Einfamilienhäusern, asphaltierten Wegen und nahegelegter Versorgung

Ideal für:
Investoren mit Zukunftsvision
Parteiische Entwickler interessiert an langfristiger Wohnungsentwicklung

Derzeit kann kein Haus gebaut werden. Es handelt sich um Bauland, kein konsolidiertes Bauland. Wenn Sie nach einem mittel- bis langfristigen Projekt mit hoher Rentabilität suchen, ist dies Ihr Grundstück.