Landgrundstück zu verkaufen in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Seaview Grundstück Almenara Golf mit einzigartigem Flow81 Architektenprojekt und Baugenehmigung.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit Baugenehmigung und Villenprojekt im prestigeträchtigen Almenara Golf Resort zu erwerben. Das Projekt wurde sorgfältig entworfen, um sich nahtlos in die umliegende Naturlandschaft einzufügen, absolute Privatsphäre zu gewährleisten und gleichzeitig atemberaubende Blickblicke auf das Meer und den Golfplatz zu bieten.

GRUNDSTÜCKSANGABEN:
- Größe: 2.536 m² bei 473,18 €/m² = 1.200.000,00 €
- Das benachbarte Grundstück im Westen wurde bereits für 5,5 Mio. € verkauft und verfügt über eine vollständig fertiggestellte schlüsselfertige Villa, was die hohe Nachfrage und die Premiumlage der Region verdeutlicht.
- Im Osten befindet sich das Grundstück im Besitz eines renommierten spanischen Architekten, der dort derzeit sein eigenes Haus baut, und die Immobilie wird nicht zum Verkauf stehen.
- Dieses Grundstück ist das letzte, das in der Gegend entwickelt wird. Mit der westlich fertiggestellten Villa und der Bauaktivität auf dem östlichen Grundstück wird dieses Grundstück nach Fertigstellung des Bauprojekts eine ruhige, private Umgebung bieten und eine friedliche und exklusive Stimmung liefern.

Schlüssellösung schlüsselfertige Villa:
Für diejenigen, die ein vollständig fertiggestelltes Zuhause wünschen, bieten wir Villa Tierra als schlüsselfertige Villa für 5,15 Mio. € an. Dieses Grundstück verfügt jedoch bereits über eine Baugenehmigung und ein beeindruckendes Villen-Design, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort mit dem Bau zu beginnen.

PROJEKTANGABEN:
- Grundstücksgröße: 2.536 m²
- Nutzfläche: 450 m²
- Offene und überdachte Terrassen (einschließlich Pool): 300 m²
- Baugenehmigung: bereits vorhanden
- Bauzeit: 12 Monate (alle Vorbereitungen sind getroffen)

Projektbeschreibung:
Das von der preisgekrönten spanischen Architekturfirma Flow 81 entworfene Villen-Design verbindet moderne Architektur nahtlos mit der mediterranen Landschaft. Der Entwurf legt Wert auf natürliche Elemente und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur.

Die Villa ist so gestaltet, dass sie die Ausrichtung des Grundstücks optimal nutzt und von allen wichtigen Wohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern aus weite Meerblicke bietet – eine ruhige und private Umgebung.

Wesentliche Merkmale:
- Meerblick von allen wichtigen Wohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern.
- Atemberaubendes Design von Flow 81, das moderne Architektur mit der Natur verbindet, um ein nahtloses Innen- und Außenleben zu schaffen.
- Smart-Glas-Technologie am Haupteingang, mit der Sie Transparenz, Licht und Temperatur nach Belieben einstellen können.
- Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System, ein Aufzug und eine Solaranlage für Energieeffizienz.
- Fokus auf maximale natürliche Beleuchtung und offene, luftige Räume, damit die Villa sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist.

Projektaufbau:
- Eingangsebene: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer en suite, Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen, Infinity-Pool.
- Erste Etage: Drei weitere Schlafzimmer en suite, ein zweites Wohnzimmer, private Terrassen und ein Dachgarten.
- Allgemeine Merkmale: Fußbodenheizung, Heimautomatisierungssystem, Aufzug und Solarenergie. Außerdem gibt es reichlich Möglichkeiten zur Individualisierung.

Flexibilität und Anpassungsmöglichkeiten:
Als Käufer des Grundstücks mit genehmigter Lizenz und Projekt haben Sie die Flexibilität, zentrale Elemente des Villen-Designs individuell zu gestalten. Sie können hochwertige Materialien wählen, einschließlich Optionen wie italienischer Carrara-Marmor oder massives Holz.

Darüber hinaus gibt es Anpassungsmöglichkeiten für den Grundriss, einschließlich der Möglichkeit, weitere Räume hinzuzufügen, die Küchenkonfiguration zu ändern oder die Unterhaltungsbereiche zu erweitern. Sie können sich dafür entscheiden, ein größeres Fitnessstudio, ein zusätzliches Büro oder mehr Schlafzimmer zu schaffen, sowie eine Untergrundgaragen zu integrieren, falls gewünscht. Ob Sie dem vorab genehmigten Design folgen oder die Villa vollständig personalisieren möchten, bietet das Projekt viel Spielraum, um Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Erleben Sie die Lebensqualität in Sotogrande
Sotogrande bietet eine Reihe herausragender Annehmlichkeiten, darunter die International School, Reitausbildungen, das NH Almenara Hotel und natürlich die renommierten Golfplätze von Valderrama, Almenara und La Reserva. Die nahe gelegene Küstenregion rund um den Real Club de Golf de Sotogrande bietet eine lebhafte Marina mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und direktem Strandzugang.

Die Gegend beherbergt auch atemberaubende Strände, eingerahmt von Klippen, die spektakuläre Blicke auf Afrika und die Straße von Gibraltar bieten. Diese Strände eignen sich ideal für Wassersportarten und Vogelbeobachtungen. Bemerkenswerte Orte sind El Cabrero und Cala Taraje, in der Nähe von Torreguardaro, sowie Sotogrande und Torrecarbonera, beide eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft.

Interessante Fakten:
- 1,6 km zum Almenara Golf
- 8,4 km zum Sotogrande Strand
- 8,6 km zum bekannten Tracadero Sotogrande
- 9,9 km zum beliebten Tennis- und Padelclub ’El Octógono’ in Sotogrande
- 11,9 km zum Sotogrande Hafen (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km zum Gibraltar International Airport
- 110 km zum Málaga International Airport.