Landgrundstück zu verkaufen in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Seaview-Grundstück in Almenara Golf mit einzigartigem Flow81-Architektenprojekt und Baugenehmigung.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit Baugenehmigung und Villa-Projekt im renommierten Almenara Golf Resort zu erwerben. Das Projekt wurde sorgfältig entworfen, um sich nahtlos in die umliegende naturelle Landschaft zu integrieren, absolute Privatsphäre zu gewährleisten und gleichzeitig atemberaubende Blicke aufs Meer und auf den Golfplatz zu bieten.

Grundstücksdetails:
- Größe: 2.536 m² bei 473,18 €/m² = 1.200.000,00 €
- Das benachbarte Grundstück im Westen wurde bereits für 5,5 Mio. € verkauft und verfügt über eine vollständig fertiggestellte schlüsselfertige Villa, was auf die hohe Nachfrage und die erstklassige Lage hinweist.
- Im Osten befindet sich das Grundstück im Besitz eines renommierten spanischen Architekten, der dort gerade sein eigenes Haus errichtet, und die Immobilie wird nicht zum Verkauf stehen.
- Dieses Grundstück ist das letzte, das in der Gegend entwickelt wird. Da die Villa im Westen bereits fertiggestellt ist und am Grundstück im Osten Bauarbeiten laufen, wird dieses Grundstück eine ruhige, private Umgebung genießen, sobald der Bau abgeschlossen ist, und eine friedliche und exklusive Umgebung bieten.

Schlüssellösung als Schlüsselfertige Villa:
Für diejenigen, die an einem vollständig fertigen Zuhause interessiert sind, bieten wir Villa Tierra als schlüsselfertige Lösung für 5,15 Mio. €. Dieses Grundstück verfügt jedoch bereits über eine Baugenehmigung und ein atemberaubendes Villa-Design, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können.

Projektdetails:
- Grundstücksgröße: 2.536 m²
- Baufläche: 450 m²
- Öffentliche und überdachte Terrassen (einschließlich Pool): 300 m²
- Baugenehmigung: bereits vorhanden
- Bauzeit: 12 Monate (alle Vorbereitungen sind getroffen)

Projektbeschreibung:
Das von dem preisgekrönten spanischen Architekturbüro Flow 81 entworfene Villendesign verbindet moderne Architektur nahtlos mit der mediterranen Landschaft. Der Entwurf legt Wert auf natürliche Elemente und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie die Ausrichtung des Grundstücks optimal nutzt und von allen Hauptwohnräumen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern aus expansive Meerblicke bietet – für eine friedliche und private Umgebung.

Wichtige Merkmale:
- Meerblick von allen Hauptwohnräumen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern.
- Ein atemberaubendes Design von Flow 81, das moderne Architektur mit der Natur verbindet und ein nahtloses Innen- und Außenleben schafft.
- Intelligente Glass-Technologie am Haupteingang, mit der Sie Transparenz, Licht und Temperatursteuerung nach Bedarf anpassen können.
- Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System, ein Aufzug und eine Solarenergieanlage für Energieeffizienz.
- Fokus auf maximale natürliche Lichtnutzung und offene, luftige Räume, die sicherstellen, dass die Villa sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist.

Projektaufbau:
- Eingangsebene: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer en-suite, Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen, Infinity-Pool.
- Erste Etage: Drei weitere Schlafzimmer en-suite, ein zweites Wohnzimmer, private Terrassen und ein Dachgarten.
- Allgemeine Merkmale: Fußbodenheizung, Hausautomationssystem, Aufzug und Solarenergie. Es gibt auch reichlich Möglichkeiten zur Individualisierung.

Flexibilität und Anpassungsmöglichkeiten:
Als Käufer des Grundstücks mit genehmigter Lizenz und Projekt haben Sie die Flexibilität, zentrale Elemente des Villendesigns zu personalisieren. Sie können hochwertige Materialien auswählen, darunter Optionen wie italienischer Carrara-Marmor oder Massivholzfußböden.

Darüber hinaus gibt es Anpassungsmöglichkeiten für das Layout, einschließlich der Möglichkeit, weitere Räume hinzuzufügen, die Küchenkonfiguration zu ändern oder die Unterhaltungsräume zu erweitern. Sie können sich dafür entscheiden, ein größeres Fitnessstudio, ein zusätzliches Büro oder mehr Schlafzimmer zu schaffen sowie, falls gewünscht, eine Untergrund-Parkmöglichkeit zu integrieren. Ob Sie dem vorab genehmigten Design folgen oder die Villa vollständig personalisieren möchten – das Projekt bietet viel Raum für Flexibilität, um Ihren Vorlieben und Bedürfnissen gerecht zu werden.

Erleben Sie Wohnqualität in Sotogrande
Sotogrande bietet eine Reihe außergewöhnlicher Annehmlichkeiten, darunter die International School, Reitmöglichkeiten, das NH Almenara Hotel und natürlich die renommierten Golfplätze von Valderrama, Almenara und La Reserva. Die nahe Küstengegend rund um den Real Club de Golf de Sotogrande besticht durch einen lebhaften Yachthafen mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und direktem Strandzugang.

Die Gegend beherbergt außerdem atemberaubende Strände, eingerahmt von Klippen, die spektakuläre Ausblicke auf Afrika und die Straße von Gibraltar bieten. Diese Strände eignen sich hervorragend für Wassersportarten und Vogelsbeobachtung. Zu den bemerkenswerten Orten gehören El Cabrero und Cala Taraje in der Nähe von Torreguadiaro sowie Sotogrande und Torrecarbonera, beide eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft.

Interessante Fakten:
- 1,6 km zum Almenara Golf
- 8,4 km zum Sotogrande Strand
- 8,6 km zum bekannten Tracadero Sotogrande
- 9,9 km zum beliebten Tennis- und Padelclub „El Octógono“ in Sotogrande
- 11,9 km zum Hafen von Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km zum Gibraltar International Airport
- 110 km zum Málaga International Airport.